1樓：杜小軍
法律分析：貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。個人貸款申請應具備以下條件：
借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理；借款人具備還款意願和還款能力；借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；貸款人要求的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
貸款房的房產證怎麼辦理
2樓：律臨關秀娟律師
法律分析：1.確定開發商已經進行初始登記。
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
3.拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
4.領取相關檔案。
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5.繳納公共維修**、契稅。
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
6.提交申請材料。
包括以下幾種：
1)蓋章的申請表；
2)房屋買賣合同；
3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5)專項維修資金專用收據；
6)契稅完稅或減免稅憑證；
7)購房者身份證明(影印件核對原件)；
8)房屋共有的提交共有協議；
9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證。
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3樓：猴宦閡
辦理貸款的基本流程為： 第一，貸款人向銀行提交基本材料，包括夫妻雙方的 身份證 、戶口本、 結婚證 、 房產證 、 購房合同 或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等。 第二，銀行對借款人的有關材料進行審查。
第三，通過審查後簽訂 抵押貸款 協議並至房地產登記部門辦理不動產 抵押 登記手續。 第四，銀行按協議約定的指定賬戶放款。 《民法典 》第六百六十七條 借款合同 是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
房產證貸款怎麼辦理
4樓：清湯芥麥面
房產證辦貸款的手續是：
1、貸款人向銀行提供相關的基礎資料，比如身份證、結婚證以及半桐吵年的銀行流水等。
2、畢輪改銀行對於貸款人的相關資料進行審查。
3、在審查通過之後簽訂貸款協議，並且去房地產登記部門辦理抵押登記手續。
4、銀行按照協議手判進行放款。
【法律依據】《個人貸款管理暫行辦法》第十一條。
個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
用房產證貸款需要什麼條件，房產證貸款需要什麼手續和條件
用房產證貸款需要的手續 1 當事人攜帶身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同 近半年的銀行流水對賬單等貸款材料到銀行申請貸款 2 與銀行簽訂抵押合同併到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記 3 依法取得房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原 房屋所有權證 上作他項權利記載。法律依...
房產證辦理流程房產證如何辦理，房產證的辦理流程是什麼 房產證如何辦理
流程是 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到...
貸款買房後多久才能拿到房產證，貸款買房房產證什麼時候能拿到
新房房產證辦理一般由開發商提出申請，時間長。由於各城市 各家開發商情況不盡相同，所以具體 時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。假如合同裡沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定 如果是期房，從交房的使用之日那天算起，9...