1樓：易書科技
二手房交易時間依據受理登記申請之日起30個工作日內辦好。但各地手續程式不同，所需時間會不同。如果已經辦好購房合同，只是過戶是不用30天的。
可以先到當地不動產登記中心諮詢，並且預約時間。如果是全款買房，無貸款：
1、從雙方達成協議後，房東收下購買二手房的下家的定金開始進行計算；
2、然後雙方約定一個簽訂合同的時間；
3、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給房東，並約定好房產進交易中心的時間；
4、進交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款；
5、20個工作日後，領取新的房產證；
6、憑新的房產證來辦理物業交接手續、水電煤等的過戶；
7、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。
2樓：元初翠
商業貸款先要去辦貸款手續，把證件全都交齊開始。銀行評估大概要5個工作日，等律師面籤還要7周左右，然後批貸還要4天 證件下來大概要15個工作日！
辦理二手房過戶需要多少時間
3樓：華律網
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
4樓：搜狐焦點
公積金貸款或組合貸款的交易程式是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網籤、銀行面籤、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯絡銀行準備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。
一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤、打款、繳稅、過戶在同一天完成。
過戶網籤、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。
5樓：沒
一、二手房交易過程需要多久。
規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(一)國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
(二)抵押權、地役權登記，10個工作日；
(三)預告登記、更正登記，10個工作日；
(四)異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
二、二手房交易。
是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
提問今年銀行放貸 徵信沒問題的情況下 得多長時間？
今年年前能批下來不？
提問一般多長時間。
回答一般銀行貸款需要的流程是： 申請貸款 —受理申請 —貸前調查 —貸款審批 —貸款發放 —貸款** —貸款管理。 受理申請需要3~4天的時間來處理； 貸款前的調查需要銀行的評估，算上評估公司的工作流程，有需要2~3天； 貸款的稽核需要對提供的材料進行稽核，確定貸款的限額這個過程需要2~3天； 跟著就是辦理房產證過戶的時間，只有擁有了房產證銀行才會房款的，這個過程需要7天時間（需要稽核、交稅、過戶、領證等流程）； 銀行拿到房產證後半個月內就會開始房款，當然需要買家的簽訂撥款證明才會操作。
在撥款前需要辦理物業過戶。 整個過程大概需要一個月的時間。
6樓：鑽誠投資擔保****
一般辦理二手房交易過戶手續是7個工作日。
二手房過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和**方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交**需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，**方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，**方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
二手房過戶需要多長時間 20
7樓：易書科技
二手房交易時間依據受理登記申請之日起30個工作日內辦好。但各地手續程式不同，所需時間會不同。如果已經辦好購房合同，只是過戶是不用30天的。
可以先到當地不動產登記中心諮詢，並且預約時間。如果是全款買房，無貸款：
1、從雙方達成協議後，房東收下購買二手房的下家的定金開始進行計算；
2、然後雙方約定一個簽訂合同的時間；
3、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給房東，並約定好房產進交易中心的時間；
4、進交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款；
5、20個工作日後，領取新的房產證；
6、憑新的房產證來辦理物業交接手續、水電煤等的過戶；
7、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。
8樓：匿名使用者
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；並約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！
二手房多長時間能再交易，有規定嗎？
9樓：999級吞天巨鯤
二手房再交易沒有時間規定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。
1、個人所得稅：
對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
徵收標準：應納個人所得稅=計稅***1%(或；普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為，拍賣房產為3%。)
2、營業稅：
徵收方式：個人**購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為。
10樓：哪吒搞笑動漫
二手房都必須滿2年才能重新交易。
以泰州市為例，新房、二手房都必須滿2年才能重新交易，滿2年的憑證包括經過網籤系統備案的合同、契稅發票、產權證，三者有一個符合條件即可。
對於市區範圍記憶體量房（二手房）交易，今後將全部通過存量房交易系統完成網籤備案手續，未經網籤備案的，不得辦理完稅、住房公積金貸款、不動產登記等手續。市區所有拆遷安置房也必須全部實行網籤備案，未簽訂網籤備案合同的，不得辦理不動產登記手續。
擴大商品住房**備案範圍，市區所有商品住房（含各類普通和非普通商品住房）以及配套的車庫、車位、儲藏室等，銷售**全部納入**備案範疇，**定價的政策性住房除外。
11樓：匿名使用者
賣方房子賣了不可能無時間限制辦理買賣流程，因為涉及到拿房款。
房管局官方提供《存量房買賣合同》條款裡體現交易步驟以及時間。
12樓：網友
如果欠銀行貸款，個人需要還貸一年時間，滿一年方可再轉手。這是無錫情況，其他城市不知道規定是否一致。
13樓：依然沉默
沒有，多長時間都是可以交易的，唯一不同的就是房產權拿到5年內，再賣出的話，要交納營業稅和附稅房屋評估價的的稅），五年以上免稅。
其他的契稅完稅、土地轉讓金、個人所得稅、房屋轉讓金都是和首套一樣。
如果是要買第二套房屋的話無論建築面積大小，契稅完稅都為3%。並且首付要交納六成才給貸款。
14樓：匿名使用者
沒有，買進來就可以馬上賣，只是費用比較高而已，個人**買進來未滿五年的房要多交一個營業稅，是房產登記價的。
辦理二手房過戶手續需要多長時間?
辦理二手房過戶手續需要多長時間?
15樓：華律網
出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶？二手房的過戶流程具體有以下幾步：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。
另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
二手房購買和過戶，大約多長時間可以完成？
16樓：喜愉
賣方有貸款的，而你也要貸款。從籤合同到那到房子。現在的時間1個半月足夠。這個時間會根據銀行的放款速度決定。
都是全款，就1天。
17樓：微房聯盟
如不需要貸款，購買和過戶非常快，大概半天時間就能解決。如果需要貸款，銀行需要稽核徵信等材料，等銀行同意貸款後才能辦理過戶，每個銀行時間不一。
18樓：匿名使用者
這個沒什麼麻煩啊，雙方在場，半天就能過戶，手續齊全的話。
19樓：故事垃圾站
正常的話，簽完合同，準備資料，去銀行申請貸款，大約一週左右，貸款審批下來後，你們再去當地房產局辦理房本過戶，如果當地房產局辦理過戶人員不是很多，一個星期左右，就可以。拿著房本去銀行做抵押手續，等待銀行放款。銀行放款是有時間的，有的可能一個月左右，有的可能會兩個月。
二手房可以辦理完手續拿到鑰匙大約3個月左右，保守一點，只會快，不會在比這個慢了。
北京二手房交易 需要多長時間
20樓：鑽誠投資擔保****
二手房買房驗資需要15個工作日左右。驗資完以後就是房產過戶房產過戶流程。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
二手房交易費用，二手房過戶費 交易費 要多少
房本滿5 免營業稅 房本滿5唯一 免營業稅，個稅 未滿5 營業稅 網籤價 5.5 個稅 網籤價 當時 價 本次營業稅 上次契稅等 還有一部分，需要業主來提供資料，有的話可以在往下減 20 契稅 90平以下 網籤價 的1 90 140平 網籤價的1.5 140以上 網籤價的3 二手房屋買賣交易稅費明細...
二手房私下如何交易，私下交易二手房流程
如果買方熟悉房產交易流程 可以省略中介參與 但是現在交易又無法過戶的房產 是存在一定風險的 而且這種風險掌握在賣家手裡 你買家無法妥善掌控或避免 交易稅費是按交易額收取的 需要房產證的年限 和每平方米 你這種房子有了房產證後還得在等2年之後才能免大稅 過於久遠了 可能 私下交易二手房，分買方按揭貸款...
北京市二手房交易流程，北京二手房交易過戶流程是什麼樣的啊？
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...