1樓：江山家電
他要到區土地局辦建房正，才能翻建。農村的房子只有本村村民之間買賣才有效，這個房子可以買來住，如果等拆遷，那以後的麻煩肯定很多。
2樓：匿名使用者
到房屋所轄區的國土房管部門諮詢和辦理。
集體土地使用證辦理需要怎麼辦理
3樓：七臺河李陽平
可以諮詢你當地的國土資源局（現在是自然資源局）或原發通知的機關。
4樓：宋軒豔麗
集體土地使用證過戶有哪些規定？
1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
2、土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准檔案，向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
3、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
集體土地使用證如何進行過戶？
集體土地使用證原則上能過戶，但過戶物件一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。
一、過戶所需要提供的材料：1、轉讓方的原土地使用證原件。2、已過戶後買受人的房產證原件及影印件。
3、買賣雙方身份證原件及影印件。4、轉讓契稅（縣財政收取）及營業稅等（地稅局收取）。
二、辦理土地證過戶所需費用：1、土地證工本費20元。2、土地登記費30元。
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集體土地使用證辦理程式？
5樓：法幫網
一、申請1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農村居民戶口簿影印件一份。3、土地權屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊權屬**證明書；82年5月14日以後，提交農村建房使用證；97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等）。
二、調查由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。
三、稽核先由鄉鎮國土資源管理所進行稽核，再報縣國土資源局稽核，稽核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
四、審批經稽核符合「用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民**頒發集體土地使用證。
現在如何辦理農村集體土地使用證
6樓：幸運的活雷鋒
農村集體土地使用證辦理程式:
一、申請
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿影印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬**證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
二、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。
三、稽核
先由鄉鎮國土資源管理所進行稽核，再報縣國土資源局稽核，稽核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
四、審批
經稽核符合「用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民**頒發集體土地使用證。
7樓：匿名使用者
持原郊區鄉鎮建設局或各鄉(鎮)人民**批准建房的建房開工通知單(2023年4月21日前)來申請補辦集體土地使用權證的 ，按以下程式辦理：首先 ，申請人持有關資料向市城市規劃局申請已建房屋的驗收 ，市城市規劃局出具規劃協辦單徵求國土部門該戶是否符合土地利用總體規劃 、權屬是否清楚 、是否符合一戶一宅 、用地面積是否符合有關規定；其次 ，市國土資源局依據規劃協辦單稽核其是否符合建房條件；市城市規劃局核實規劃協辦單的內容 ，並確定是否給予村民驗收 ，如符合驗收條件 ，將給予補辦併發放建設工程規劃許可證 、私房建設工程竣工規劃意見；最後 ，市國土資源局依據建設工程規劃許可證 、私房建設工程竣工規劃意見單辦理集體土地使用證。
集體土地使用證如何辦理？
8樓：匿名使用者
辦理集體土地使用證程式
一、本人提出建房申請，建房申請書須經農民集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農村房助理員稽核簽字、村上蓋章。
二、上報當地鎮人民**，由鎮國土員實地踏勘，選址定點並填報農村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮人民**再審批表上籤署意見，附上建房示意圖、新農村規劃圖、地形平面圖；
三、報國土資源局規劃科審批實否符合土地利用總體規劃和新農村規劃，如在城市規劃區範圍內，需經城市規劃管理部門簽署意見，並辦理選址意見書、建設用地規劃許可證；
四、國土資源局土地利用保護科稽核建房位置、用地規模、土地用途是否符合規定，審查同意後發放農民宅基地批准通知書；
五、國土員根據農民宅基地批准通知書實地放線，待農房建成後，經本人申請，鎮國土員對建房位置、用地規模、土地用途進行竣工驗收；
六、憑農民宅基地批准通知書、農村居民建住宅驗收合格單（有鎮、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經地籍調查、權屬稽核合格後進行土地登記；
七、頒發集體土地使用證。
集體土地使用證怎樣辦理的具體問題？
9樓：匿名使用者
手續費用:宅基地登記
10樓：雯水一夢
農村村民建住宅需要使用土地，應依據以下程式辦理用地審批手續：
第一、由本人向所在的農村集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請；
第二、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員會召開其村民會議就村民提出的用地申請進行討論；
第三、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後，由農村集體經濟組織或者村民委員會報鄉（鎮）人民**稽核；
第四、鄉（鎮）人民**稽核同意後，報縣級人民**批准，其中，佔用農用地的，應按照《土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。
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