1樓：陽光的肖洋
確實，英國房產一直受到國內投資者追捧，但是中國人如何在英國買房、如何選到心儀的房子、如何安全順暢地完成接下來的交易對投資來說都是比較頭疼問題
英國藍莎集團能幫你省事不少。
想在國外投資房產，英國前景怎麼樣?
2樓：皆有可能
根據仲量聯行的分析，中國投資者對英國房產投資有三個：
第一、匯率優勢。英國脫歐之前，英鎊兌人民幣的匯率保持在10到11左右，脫歐後觸底歷史低位8.2。
隨著市場信心迴歸，匯率回暖至8.7左右。接近18%的匯率差，以及對英國脫歐後可以自由**與自主聯盟合作的預期，點燃了大家的房產投資熱情。
第二，平等的購房政策及較低的養房成本。英國不限購不限貸，本國人和外國人享有相同權益，市場安全透明
第三，低首付、可貸款、可以租抵貸。英國期房的完工時長約為2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房時交付餘款，同時開始償還貸款；中國客戶在英國購置房產可申請貸款，額度最高可達75%。
英國的房產值得投資嗎？ 在英國投資房地產有前景嗎？
3樓：可耐的人兒啊
傳統意義上，大家會認為，投資房產就是低價買房**賣房，或者買房出租（buy-to-let）。傳統意義上的買房，需要的成本一般較高，而且還需要負擔各種稅費，律師費等，過程也相對繁瑣，還需要較長時間的一段時間，房價上升之後再賣掉，以達到收益最大化。英國投資者買房主要關心以下兩點：
房產產權和稅費先說英國房產產權。產權分兩種：可續約的租賃使用產權和永久產權在房屋所有及使用的實際操作中，可以續約的租賃使用產權與永久產權區別不大。
這是因為： 1）英國的土地租借年限一般都很長，一些長達999年，而125年的租約是最常見的； 2）英國法律允許延伸到期的土地租賃契約。英國法院嚴格監管所需繳納的土地租金，確保了租金的合理性。
3）土地租借協議的額外規定一般都非常合理，不會對大家買房後的使用造成影響，其起草的主要目的在於確保鄰居的正常生活秩序與生活質量。再說英國房產稅費。稅費分印花稅、增值稅、市政物業稅、個人所得稅、資本利得稅五種！
英國作為老牌資本主義國家，它的房產投資結構穩定，抗風險能力強。從增長速度來說，英國房產肯定比不上北上廣深，但作為一個已經在北上廣深有房產投資的人，還會願意繼續再投資嗎？
4樓：森林海洋傳奇
隨著英國脫歐的態勢發展，使英國的放假有了一次回暖，但是伴隨著語言不通、法律不對應等等弊端，還是建議選擇一個靠譜的投資機構瞭解一下；這裡推薦環業投資；環業投資在英國海外接產方面做得蠻不錯；從2023年起在倫敦投資的專案共有70餘個，總投資價值達16.4億元；收益很樂觀；投資英國的優勢也很多，例如英國的房子基本上都是長期產權，不用擔心**或者州區收走房子；綜合環境好，適宜居住，收益回報也很高；**對工程質量要求很嚴，房屋質量可靠，能讓你住的舒心安心
想要投資英國房產，有前景嗎？
5樓：
根據仲量聯行的分析，中國投資者對英國房產投資有三個：
第一、匯率優勢。英國脫歐之前，英鎊兌人民幣的匯率保持在10到11左右，脫歐後觸底歷史低位8.2。
隨著市場信心迴歸，匯率回暖至8.7左右。接近18%的匯率差，以及對英國脫歐後可以自由**與自主聯盟合作的預期，點燃了大家的房產投資熱情。
第二，平等的購房政策及較低的養房成本。英國不限購不限貸，本國人和外國人享有相同權益，市場安全透明
第三，低首付、可貸款、可以租抵貸。英國期房的完工時長約為2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房時交付餘款，同時開始償還貸款；中國客戶在英國購置房產可申請貸款，額度最高可達75%。
6樓：小太陽俄熱金牛
發展前景我感覺是很大的，現在國內要開始收取房產稅了，而其他國家像紐西蘭，加拿大等國家都還是限制外國人買房了，但對於英國來說沒有相關的政策，對於想要在英國投資的人來說還是比較不錯的，而且現在由於英國脫歐，兌人民幣的匯率持續走低，現在投資也會更加優惠。而英國為了刺激國內市場，對於外國人買房還有優惠貸款政策。如果大家在英國買房不懂的話，也可以考慮考慮藍莎集團。
聽說在英國投資房產前景很好，那麼中國人如何在英國買房？
7樓：湧正投資
在英國買房的流程總體來講分為三個階段：定**，談價錢，交割房產。
前兩階段需要【買房者】親自出馬，而最後一個階段房產交割是由【律師（solicitor）】主導完成的，您只需要按要求提供材料就可以。
第一階段是定**，即確定在**買房，買哪幢房子，這是需要您來選定的。
您的主要 考慮因素 包括 地段(location)，房產大小(size)，房屋特點（features）。
在地段方面，您需要考慮通勤是否方便，房產是不是離地鐵站、火車站較近(最好在步行範圍內)，是否在好學校的學區內，周圍環境是否好，是否有大片綠地，購物是否方便，鄰居怎樣等等。
房屋大小方面：
如果您是為了出租一般會選擇一室或兩室的房產；
如果為了家庭居住一般會選擇三室或四室的房產。
在房產特點方面，您可以選擇公寓(flat)，連體房屋(townhouse)，半獨立房屋(semi-detached)，獨立房屋(detached)，平層房屋（bungalow）, 花園有多大，內裝修怎樣等等。
按用途來選擇：
一般來講如果為了買房出租，您需要選擇通勤方便，比較靠中心地段的一居室或兩居室公寓。
而如果為家庭居住，您會更傾向選擇周圍環境好，花園大的三居或四居房屋。這個過程由您的需求決定，可能會花費幾周，也可能幾年的時間。
*值得注意的一點是英國的土地產權問題。
英國的居住型房產土地產權分為兩種：「永久產權」（freehold）和「租約產權」（leasehold）。
永久產權是房主永久擁有房屋佔用範圍內的土地，房主可以依照相關法律自由使用。英國大部分獨立式、半獨立式房子、連體房屋，平層房屋等等都屬於永久產權。
而租約產權是指房主只擁有房產但不擁有土地。一般來講開發商擁有土地，而房主每年需要繳一定的小額地租給開發商。公寓房一般屬於這種產權。
所以您在買公寓的時候要注意土地租期（lease period）。一般來講2023年以前建的公寓土地租期在999年，新建的公寓土地租期在99年到125年不等。當然房主有權在地租到期之前延長租期。
關於如何找**的話題，湧正在之前的文章中有講到。
買房的第二階段是和賣方談價錢。這個階段分兩步進行，買方出價（****** an offer）和 賣方接受**(accept an offer)。
一般賣方會以自己的** (asking price)為參考，然後從所有的買方出價中選取最高**。
這個過程一般是通過 房產經紀人（property agent） 完成的，即買方出價給房產經紀人，後者把**回饋給賣家。而賣方也是通過房產經紀人把意見回饋給買方。
也就是說在您出價後，房產經紀人會打**通知您的出價是否被接受。如果被接受，房產經紀人會以正式的書信通知您您給出的**已被接受，並讓您提供律師的聯絡資訊。如果出價沒被接受，只要賣方沒有最終選定買家，您還有機會通過經紀人再次加價，這個過程可能花費一週或數週時間。
在賣家接受了您的出價後，就進入買房的最後一個階段——房產交割（conveyancing）。
這個階段需要大量的文件工作。而您要做的事情就是請一個律師（solicitor）為您 處理和全程追蹤所有的文件 以及和房產經紀人打交道。當然律師也會要求您提供相關的資金和其它證明。
房產交割的最終目的，就是通過英國的土地管理局（land registry）把房產改名到買方名下。不像中國擁有房產的證明是有形的房產證，英國擁有房產的證明，是土地管理局公佈的兩個檔案：房產契約（title deed）和 房產圖 (title plan)。
這個沒有實體證書，但是可以在土地局**線上查詢。
房產交割的階段是由律師主導的，一般的有固定的流程，時間方面一般在六至八週完成。
這個階段律師除了為買方在土地管理局註冊改名外，還會做一系列的房產周邊的人文和自然環境的調查，比如房產周圍的犯罪率，學校，鄰居的情況，有無洪水紀錄，水，土地有無汙染等等。
值得注意的是，對房產本身的調查和估值一般不包括在律師的服務範圍。這需要買方單獨聯絡測繪師(surveyor)對房產進行估價。這個步驟可以在買方出價前或賣方已經接受買方的**後進行。
由於這部分花費（幾百或上千英鎊）是由買方承擔的，出價前做的風險就是如果賣方沒有接受買方**，房產評估的費用就白花了。關於房產評估方面注意的事項，湧正將會在後續文章中進一步為您闡述。
在房產交割階段，律師還會要求買方提供【資金證明】。如果買方需要按揭貸款，律師還負責幫助您和貸款方聯絡。在完成上述所有文件後，律師代表您和賣方協商合同交換(contract exchange)日期。
在交換合同時，您需要向賣方支付房價10%左右的訂金，並確定合同完成日期。
值得注意的是，在英格蘭地區，房產交易只有到交換合同時才會有法律效力。也就是說無論買方在前期投入多少，只要沒有交換合同，賣方就有權不賣或轉賣他人。所以湧正的建議是要配合律師儘快完成合同交換。
房產交割的最後階段是完成合同(contract ***pletion)。就是買方在合同規定的時間內，將買房尾款和律師費用轉賬給律師，律師進而轉賬給賣方。在合同完成後，律師會在土地局更改註冊，並把相關文件發給買方。
到此為止，整個買房的流程就全部結束。
關於律師職責，請律師的花費，買房交納的印花稅和其它花費，怎樣申請貸款和處理國內轉賬的資金等細節問題，湧正都會在後續文章中為您進一步詳述。
摘自：外籍人士如何在英國買房？
參考：英國買房細則
自己感覺投資英國房產很有前景呀，懂的朋友分析下投資英國房產怎麼樣？
8樓：匿名使用者
投資英國房產是非常明智的，英國目前稅收政策不對海外買家徵收房產稅，相對其他發達國家低**高房產稅高持有成本的情況，英國物業無需繳納房產稅則是一大優勢。總體看下來投資英國房產好處蠻多，你可以去仲量聯行官網看看。
9樓：通聯內外
從匯率角度來說，英鎊現在處於弱勢。所以買英國房產相比較歷史來說還是蠻有價效比的。
投資倫敦房產值得嗎？
10樓：農村土地流轉
英國房產投資的陷阱，主要是以下這幾個因素造成的。
我們都知道英國已經脫歐了，很多人對這樣的做法有不同的觀點，有的認為是好事，但有的認為是不好的事。不管是什麼樣的形式進行偷的，對於英國房產來說還是有一定的動盪性的。英國脫離歐洲之後，一些相關的優勢也是不會用在他的身上。
反而在一定程度上還會受到一定相關的阻礙。
英國在脫歐的時候也曾出現過這樣的說法，蘇格蘭要脫離英國。英國本身的國土面積並沒有多大，從外形來看就是一個高跟鞋的形式。並且周圍都是海，如果蘇格蘭從英國脫離的話，那麼對於英國的創傷也是比較嚴重的。
蘇格蘭是英國經濟發展重要地帶之一。他的脫離必定會對英國的經濟遭到嚴重的影響。也會讓英國在經濟發展上面受到重重的阻礙。
不管英國的內在是如何進行變動的，只要選對房產投資都有一定相關的回報率。所以在英國房產投資上面，還是要看自己的眼光以及相關的選擇。英國倫敦房產的投資是比較可靠的，在土地權有限使用的情況下，人口每年都在增加。
人口數量的增加，必定對住房的需求也有增加。這些都是英國倫敦投資房產的優利點所在，也是切入口所在。身為投資者最重要的是自己的眼光，而不是那些無聊的資訊。
投資性房地產累計折舊科目，有嗎
投資性房地產按成本法核算情況下會涉及 累計折舊 科目。會計分錄只要適合企業就行了，好多會計分錄都查不到，有的只在特定的行業才有，有投資性房地產累計折舊這個會計科目，投資性房地產累計折舊這個科目和累計折舊有什麼區別？是一樣的嗎 其實性質是一樣的，差不多的。累計折舊是針對固定資產來說的，固定資產折舊計入...
做房地產中介有前途嗎，房地產銷售做房地產中介有前途嗎？
有前途但事情得從兩方面看 1 房產中 介在近些年的買房熱中，可以有很大的機遇,作為版一個房產的衍生產業，它權分得的不是一杯羹，而是一塊大蛋糕！中介的回報率是很高的 但還有一個問題就是你的 選地 要好,所謂選地.就是對於你所在該地區的房產業得了解深刻對於樓盤的銷售數量要做好預先的調查 畢竟有了 市場 ...
房地產相關專業本科有什麼，房地產在大學屬於哪個專業？
我來為你解答 因為房地產是綜合產業，因此在行業裡就包括了很多相關專業，主要有以下幾種 1 建築類專業 土木工程 工民建 城市規劃 給水排水工程 城市地下空間工程 景觀建築設計 景觀建築設計等。2 商務類專業 市場營銷 房地產開發管理等 3 財會類專業 會計學 財務管理等 4 其他 人力資源管理 物業...