1樓：遺忘の萊共
紅本是房產證原件，此原件是由產權人保管。而藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。一般而言，向銀行申請購房貸款或是抵押貸款，抵押權人為銀行，如果借款人還清此筆貸款，那麼銀行會出具相關的資料（他項權證、塗銷證明等）去房管局辦理塗銷手續，那麼就不存在藍本了。
深圳的房產證有紅本和藍本,有何區別?
2樓：匿名使用者
1、紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務；
2、而藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書；
3、藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易，不能辦理過戶手續的。
《中華人民共和國物權法》的規定：
第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
3樓：匿名使用者
紅本是指市場商品房,可以上市交易的。藍本則是指小產權房,如單位的集資房,福利房、微利房等,是不能在國土局登記產權的,沒有房產證,不能上市買賣,不能貸款
4樓：匿名使用者
深圳具體根據個人情況，匹配銀行方案參考
如果回遷房,紅本房產證和藍本房產證有區別嗎?
5樓：鑽誠投資擔保****
1、紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務； 2、而藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書； 3、藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易
買房紅本和藍本的區別
6樓：鑽誠投資擔保****
主要區別是：
大紅本就是大產權證
屬於開發商擁有；
小紅本就是你買了開發商的房子後屬於你的產權證；
藍本就是經濟適用房或者公有住房的產權；
只有擁有了大產權證才能辦理出來小產權證；
只需要擁有小產權證就可以合法的進**屋交易藍本的使用者需要滿5年才能上市交易 公有住房的話 還要補繳土地出讓費。
紅色房本是可以直接上市交易的，藍色房本需要補足一定的費用之後才可以上市交易。
7樓：能力趕不上野心
大紅本就是大產權證屬於開發商擁有小紅本就是你買了開發商的房子後 屬於你的產權證藍本就是經濟適用房或者公有住房的產權只有擁有了大產權證才能辦理出來小產權證 而您只需要擁有小產權證就可以合法的進**屋交易藍本的使用者需要滿5年才能上市交易 公有住房的話 還要補繳土地出讓費
房產證上分藍本 紅本是什麼意思？
8樓：最鹹的鹹魚
紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務；藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易，不能辦理過戶手續的。
1、大紅本就是大產權證屬於開發商擁有；
2、小紅本就是你買了開發商的房子後屬於你的產權證；
3、藍本就是經濟適用房或者公有住房的產權；
4、藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書
5、《中華人民共和國物權法》的規定：
第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
9樓：匿名使用者
這兩個證件都證明了產權人擁有這套房產，藍本的話要補交地價方可以轉紅本，商品房都是紅本的。
還有一種是綠本，是集資房。如果規定可以轉的話，就可以轉紅本
10樓：匿名使用者
紅本 藍本具有同等的權利 都是房屋產權人 藍本是他項權利證明 也就是產權共有人所持有的證件
請問關於住房房本中，紅本，藍本，綠本有什麼區別啊，詳細介紹，謝謝
11樓：匿名使用者
全國統一的,由國家建設部監製的是紅本,叫中華人民共和國房屋所有權證.
綠本為一些經濟適用房或者尚須繳納土地出入金的特殊房本,一旦繳納以後,可以換紅本.
藍本可能是集體土地使用證(如宅基地使用證等)或者在地方**一定範圍內認可的土地使用證(如鄉證等).
房產證綠本和紅本有何區別，請詳解，謝謝！
12樓：長沙張梅律師團隊
紅證是,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產行使多有的權力,包括轉讓和抵押。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經**批准,予以減免優惠。該類房產所有權是受到一定限制的,不得轉讓和抵押。
目前根據有關政策,此類房產
13樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
14樓：love蝶舞晨軒
綠本房產證和紅色房產證的區別：
1、概念性質： 除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押：紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。
比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
15樓：墨汁諾
1、紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。
該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)
擴充套件資料：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
辦理所需費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
16樓：大鬍子說房
1、紅本：
全稱《房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本，可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本：房地產權共有(用)證，也是產權證明，一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押，也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定，比如綠本的經濟適用房，5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同一個村集體內部的人員。
17樓：嗨丶zh先生
您好，1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。望採納
18樓：v興
一、紅本房產證
紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬於你連這塊地也是完全屬於你的，你對它們有完整的支配權。
紅本房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本房產證
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
綠本的房產證只包含房屋使用權，土地所有權是不屬於房主的，而是屬於國家。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
總而言之，紅本意味著房子完完全全屬於房主，綠本的話房主只有一半產權。
提醒：綠本房產證也可以申請換成紅本房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
19樓：匿名使用者
房產證綠本和紅本的區別在於：紅皮的說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利； 而綠皮的說明該房地產是非市場商品房地產，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關規定辦理； 上述區別僅是形式區別，實質區別應以房產證及房地產登記簿記載的內容為準。
綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經**批准，予以減免優惠，其買售系特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。
產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實**屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
藍本房產證轉化紅本房產證怎麼辦,我的房產證是藍本,如何能變成紅本
房產bai證藍本是不能轉紅du本的,二者zhi的區別如下 1 紅dao本房產證 版是商權品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有 使用 收益 處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。2 綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經 批准,予...
紅本房產證是什麼，紅本房產證和綠本房產證有什麼不同
紅皮 房復地產證 說 制明該房地產bai是市場商品房地du產，產權人可完zhi全享有該房地產的dao佔有 使用 收益 處分權利。如果是綠皮 房地產證 說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮 房地產證 記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規定辦理。房產證紅bai本綠本區別如下，二者不du可z...
單位家屬樓房產證是紅本還是藍本，房產證上分藍本 紅本是什麼意思？
零零年以前房產證是藍本。00年之後至今是暗紅色本。紅本是指市場商品房，可以上市交易的。藍本則是指小產權房，如單位的集資房，福利房 微利房等，是不能在國土局登記產權的，沒有房產證，不能上市買賣，不能貸款 房產證上分藍本 紅本是什麼意思？紅本是房產證原件 商品房 此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等...