1樓：國寶卡卡
購房者既可登陸房地產市場資訊網，鍵入相關資訊查詢合同登記備案情況，也可在向開發商徵詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。
購房合同是買房的重要手續和證明，是保護購房者自身權益的重要檔案。只有經主管部門登記備案的購房合同，方可以履行其合法效力。
擴充套件資料：
簽訂購房合同注意事項
1、確定買房人
在買房時，大家往往可能會面臨著這樣的情況，比如購房者不僅僅只是一個人，而是夫妻一起買房的，那麼此時，購房者就需要確定好買房人。
2、宣傳廣告寫入合同
在進行樓盤宣傳時，許多開發商都會使用大量的溢美之詞來銷售這些樓盤，因此就會有不少購房者在看到廣告後就被深深吸引了，立馬交錢買房了。直到拿到鑰匙入住後才發現，開發商所描述的各種美麗景象與現實相差甚遠。
3、嚴格審查五證
一般來說，開發商並不會主動給購房者看五證原件，當然，這也是需要購房者向開發商要求的。其實，對於不出示五證的原因有很多，比如交房，都一概不退定金或不負責任等。
4、是否存在霸王條款
由於購房合同多是由開發商提供的，因此，購房者往往處於弱勢地位，而有些不靠譜的開發商甚至會在合同中列了許多霸王條款，比如無論何種是原因退房的，或者是延期交房，都一概不退定金或不負責任等。
因此，購房者在簽訂合同的時候請一定要仔細閱讀合同中的每條款項，以免出現霸王條款。只有認真謹慎的防範每一步，才能買到好房。
5、明確違約責任
經常見到開發商違約的情況，而且購房者還難以獲得賠償。因此，購房者一定要注意在合同中明確違約責任，以便維護自己的權益。
2樓：房產經紀師
在購房合同的第一頁右上角就有，全國僅此一個號碼，有住建部統一印發
怎麼網上查購房合同編號
3樓：匿名使用者
一、登陸市房產管理局公眾資訊網」網上政務大廳，輸入合同編號查詢即可。
二、，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的專案名稱，一定要與專案位置聯絡在一起，以免日後有出入。標明專案位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、**能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：
(1)簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；
(2)購房者不按期付款；
(3)開發商不按期交房；
(4)面積變動超過約定幅度；
(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；
(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。
擴充套件資料
注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
4樓：半闕相思
1、合同編碼是條形碼,是房地產交易中心用掃描槍用的。
2、房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到,即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。
擴充套件資料：
一、購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
二、在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的專案名稱，一定要與專案位置聯絡在一起，以免日後有出入。標明專案位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、**能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：
(1)簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；
(2)購房者不按期付款；
(3)開發商不按期交房；
(4)面積變動超過約定幅度；
(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；
(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。
5樓：思科網俠
通過合同編號可以在當地房產市場資訊**上查到家房資訊。
1.可登陸當地房地產市場資訊網，鍵入相關資訊查詢合同登記備案情況。
2. 可在向開發商徵詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。
可能是網上資訊更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。
簽好購房合同要注意的事：
1、弄清楚合同中的當事人
在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。
這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房籤合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
拓展資料：
6樓：baby殷帥凱
購房合同號沒發查詢，在合同上寫著，只能查詢購房資訊
7樓：福俐居山菡
二、簽好購房合同要注意的事.
1、弄清楚合同中的當事人.
在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方:一為購房者,一個是開發商.購房者,即購房合同中的"買受人",他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔違約責任.
2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解:
房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況.這些情況的核實,有利於你控制好交易的實際成本和風險;
違約責任.
3、明確交易程式:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟.這幾個步驟需要注意:
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房籤合同注意事項中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來在過戶的時候會非常麻煩的,有可能為自己帶來損失.
8樓：匿名使用者
合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的，這樣方便，他們就不用輸入你那套房的資訊了。
你上的是網上房地產網才對,http://****fangdi.***.**/。
但是你肯定還是進不去的。因為你無法登陸。置頂有個使用者名稱和密碼你沒有。
而且一開始就沒打算讓你進，上海分企業和樓市兩種，沒有設定購房人。再有在你籤合同的時候，你應該有個初始密碼，但開發商一般都不會給你的，他們都幫你設定了。（籤合同要購房人和開發商兩個密碼）其實也沒有關係的，你簽了可以到售樓處要求看下你的網上合同就可以了。
其實就和你手籤的一模一樣。你可以通過這網看下你是否辦理完預告登記到還是可以的，直接輸入你的樓盤名稱（是合同上的名字，不是推廣名），看下是什麼顏色的就可以了，不看也沒關係，你可以在你簽完合同一月後去拿預告登記證明即可。
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