1樓：匿名使用者
按你的情況婚前買房,婚後分手肯定是夫妻共同財產,離婚要分房子.但要是婚前分手的話,如果男方能拿出足夠證據證明你們買房是為以後共同生活所為,那也會判分房產的,但分多少就不是象夫妻共同財產一樣平分了,而是要看你們各自出錢買房的比例來分了.
2樓：匿名使用者
我個人覺得：
1、夫妻間個人婚前財產的處理。現在很多，我建議的方法是通過公證的方式進行，這樣法律效果是最強的。
2、你因購房向你的男友借錢，婚後並且共同還貸款的，沒有辦理公證的情況下應當視作雙方的共同財產處理，除非你辦理公證，雙方無異議。
3、如果你要將房子歸於你個人，那麼最好是要將接男友的錢歸還。而且貸款也是個問題，他自願共同負擔，房產歸你一人的除外。
所以綜上所述，我認為最好的方法就是進行公證，你男友也是要去公證現場的。
他又是借錢給你，又是跟你一起還貸款，應該沒有道理把房子送給你把。呵呵
提點建議，你自己斟酌
3樓：實習律師
在實際操作中，可以將婚前婚後以個人名義購買的房產是否屬於夫妻共有財產歸結為以下幾種情形：（一）婚前以個人名義購買，並且已經支付全額房款；或者婚前以個人名義購買且婚前該房產已無抵押貸款，則該房產在婚後仍屬於個人財產。（二）婚前以個人名義並且利用按揭貸款購買，婚後共同還貸或以自己存款還貸，該房產婚後還貸部分屬於共有財產。
（三）婚前以個人名義購買，在新《婚姻法》頒佈實施（即2023年4月28日）前已經結婚滿8年，則該房產屬於共有財產；如未滿8年，則仍屬個人財產。（四）婚後以個人名義購買，該房屋歸夫妻共同所有。
如果房子是你在婚前購買，房產證只寫你的名字，一般來說，在離婚判決時，房子的所有權歸你，如果你們婚後共同還款，則婚後你們交付的房款，你要歸還男方的這部分。
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4樓：甘肅區域董事長
朋友 首先 婚姻是人生大事
要做好決定
1.你們是在結婚前買的房產,是你們共同籌錢買 的,在結婚後就屬於你們的共同財產,你要對房產買賣或者其他處理就得讓男方簽字,不然房管局不會受理.
2.如果你們的感情出現問題,你最好給他錢,你讓他寫個協議,再去公證處公證才有效.
3.如果你想把房產辦理成個人財產:男方寫個放棄財產協議書,公證了.去房管局過到你的名字下,就是你的個人財產.不需要什麼錢,就一個公證肥和工本費
5樓：稻穀螢火蟲
離婚就應解決的這夫妻財產問題。
法律上怎麼判定孩子的歸屬問題？
房子歸屬權問題？
6樓：匿名使用者
可以公bai證吧先，全家人都在公證書籤du名zhi。房產公證是指公證dao機關根據當事人的申請，依專法證明與房產有關屬的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
7樓：顏夫厚發
你可以先觀察形勢，如果你奶奶想改協議，先儘量協商；同時讓你父親保留好出版錢購買房子的權證據，即使改變協議，你們家也是會有補償的；另外，你奶奶只有一半的房屋產權，你爺爺有一半的房屋產權，你祖母也只能處置自己的那一半；你爺爺的那一半如無遺囑，那麼原則上你祖父的遺產
，其配偶、子女均分即可
希望對您有所幫助，滿意請您採納，舉手之勞，將會讓我們繼續解決更多網友的提問
8樓：老流李陽
只要提供該房產是你爸爸出錢購買的即可。否則，就視同你爺爺奶奶的共同財產，按繼承權劃分。
9樓：種柔喻易真
根據我國《民法通則》及《繼承法》規定：你父母出錢給你爺爺奶奶購買的住房歸屬權的回問題應該以購房時答的協議內容為準；當時協議沒有明確歸屬權的，等待你爺爺奶奶過世後，房產如果升值則升值部分（出資人可以收回原購房款）按法定順序繼承人繼承。
10樓：樸瑤華碧曼
你爸爸不是還在嗎
這個房子現在和你是沒什麼關係
畢竟你爸爸也沒提出什麼主張啊
11樓：慎穹公冶涵意
你好，你可以通過繼承的方式繼承也可以讓你奶奶過戶到你的名下，
謝謝，望採納！您採納以後，願意繼續為您進行專業的解答！
法律問題：房子歸屬問題
12樓：企慧網：免費註冊公司
一、在婚姻存續期間內該房產的歸屬問題
依據《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條都一款規定：」當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。「男方家裡付首付，視為男方父母對男方個人的贈與。
此時男方用這筆款項購買房產，屬於婚前男方個人給首付買房子，而依據《物權法》有關規定，不動產所有權人以不動產登記本上記錄的為準，而且所有權的設立、變更、轉讓的效力自登記於不動產權利登記本上時開始，但此時房產還沒有過戶，故不屬於男方的財產。婚後才辦理過戶手續並且加上了女方的名字，這是房產屬於夫妻雙方共有。故在婚姻存續期間內，無論依據《婚姻法》還是《物權法》，都應歸夫妻雙方所有。
二、在離婚時該房產的歸屬問題
依據《婚姻法司法解釋（三）》第十條規定：」夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。「你的情況不適用這條規定，因為適用這條規定需要四個條件：1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，2、以個人財產支付首付款並在銀行貸款，3、婚後用夫妻共同財產還貸，4、不動產登記於首付款支付方名下。
你的情況不滿足第四項條件，因此不能依據此規定認定離婚時該房產歸一方所有。
而且，上面第一點已經說明，該房產在婚姻存續期間內屬夫妻共同財產，離婚時夫妻雙方都有權對其進行分割主張。至於能夠分割多少，通常有雙方協商解決。不能協商解決的由法院自由裁量作出判決。
房子歸屬問題？
13樓：happ尛苒
夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。
在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
14樓：武世聲飛
對啊！會變成夫妻共同財產，如果你把婚前的那部分財產折算成錢公正一下，依然是你個人財產。
15樓：別稱我是老師
賣了第一套房，又買的第二套房是夫妻共同財產
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