1樓：延吉崔律師
您好，如果抵押登記話，法院查封及拍賣也是，根據法律規定抵押權是有優先權，因為這是用益物權，抵押權人實現抵押權後，有剩餘部分按照債權比例參與分配。
債務人的房子沒有辦理房產證,請問債權人能要求法院把房子抵押給債權人嗎?
2樓：solicitor解惑
抵押在《物權法》第一百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
由上可知，沒有房產證的房屋在法律也能獲得抵押。但是，這種抵押存在缺陷。如果獲得房產證的話，就可以到房屋管理局進行抵押登記。當發生一物多抵的情況時，抵押登記具有優先權。
3樓：郭易
不能的。抵押需要雙方協商同意的。
債務糾紛中有一個抵押人和三個債權人,四人共同起訴債務人，現債務人的房產經法院拍賣後得800萬， 20
4樓：匿名使用者
我明白你抄想提的問題是什麼，因為這也是bai我的疑惑。其du實你想問，抵押權人的zhi400萬本金毫無疑問是優先償還的，但是
dao400萬本金產生的利息、複利、罰息是否也應該優先償還後，再去償還其他順位的債權人的權益。這是你的問題。我聽到的一種說法是，第一抵押權人的400萬本金產生的利息，應該是與其餘三個債權人的債權享受平等處置權，就是應該等比例分割。
但是我不確定這個說法是否準確，我正在尋找答案中，希望有實踐經驗的朋友一起**。
5樓：北京楊文戰律師
有抵押登記的債權優先，償還抵押優先的債權後，剩餘部分才是其他債權人可以分割的。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及**價並結束諮詢。
債權人能起訴次債務人嗎，債權人能起訴次債務人的條件
可以的。債權人怠於起訴，債務人可以主動起訴。只要符合立案條件的，法院應予受理。一般是這兩種情形 1 對債務數額有爭議的，債務人可以到法院起訴債權人，申請法院確認債務數額。2 對債務的利息有爭議，債權人不起訴，但是利息每天在增長的，這種情況下債務人可以要求法院確認利息。我國 民事訴訟法 規定 起訴必須...
抵押物被查封，抵押權人即債權人將債權轉讓給第三人，那麼受讓人是否可以主張優先受償權呢
依法被查封 扣押的財產，是禁止抵押的，而不經抵押登記，抵押權不發生法律效力。對於bai抵押物 如果滿足登記公示du要件zhi的查封行為只是輪後dao權利，即在債權人專對於抵押物進行優先屬受償之後剩餘的價值屬於查封扣押財物，沒有全部受償的部分轉化為一般債權，在法院提起強制執行的時候可以提出執行異議。能...
債權人吳某下落不明，債務人王某難以履行債務，遂將標的物提存
a.吳某 合同法第一百零三條 標的物提存後，毀損 滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。胡某下落不明，債務人沙某難以履行債務，遂將標的物提存。沙某將標的物提存以後，該標的物如果意外毀損 由債權人，也就是胡某承擔。參考法條 中華人民共和國合同法 第103條，...