1樓：語笑粲然
土地證上的終止日期是你購買的房子那塊地的使用期，以補齊地價日期開始，住宅一般是70年，商業一般50年。 土地是永久使用的。意思就是50或70年後，土地自動續簽。
根據2023年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
據悉，在《物權法》出臺之前，根據2023年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。
而《物權法》出臺後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。
特別是2023年3月，《土地管理法(修訂草案徵求意見稿)》開始在一定範圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。
但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
2樓：壹鹿集團
就是使用年限...一般都是50-70年。.物權法規定。土地是永久使用的。意思就是50年後.土地自動續簽.
3樓：匿名使用者
國家把土地的使用權賣給開發商，開發商建了房子再把土地使用權平分給業主，這樣你分得的那份土地的使用年限和開發商賣的年限是同步的。住宅是70年。
4樓：匿名使用者
房屋的合法擁有和使用的年限!你的50年的使用年限!使用年限要看開發商的預算了!最高是70年的!
5樓：
是的 你的房產若是商業用的是五十年的土地使用權 住房則是七十年的
6樓：打造完美世界
住宅的土地使用年限是70年
也就是說你的這個房子你可以住到2065.12.31.以後再繼續住的話就要補地價了.
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
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