訂了套電梯16層的頂樓，聽人家說頂樓怕漏水，請專業人士回答下現在的商品房容易漏水嗎

1樓：寶貝馬龍福

對於這個問題，我覺著現在蓋的樓。比過去的好多了，因為過去的頂摟到了夏天，又熱又容易漏水。雖然是便宜。但麻煩不少。不過現在蓋樓都會改變漏水的蔽病的。

2樓：f先生的貓

年份長了漏水是肯定的，這就是買頂樓的最大缺點。一般8年左右，頂樓防水層就得重新做過，就算做得最好，也就十幾年時間好堅持。

3樓：

買房最好不要頂樓，如果防水做不好漏水是肯定的，並且頂樓還有更麻煩的，在設計和施工過程中保溫做的不好冬天冷夏季熱是常有的事，還有就是隔氣層的不好冬季頂上會掛水珠。

4樓：茹驕

訂了套電梯房16層的頂樓，聽人家說頂樓怕漏水，的確一般頂樓會有漏水的現象，如果你害怕的話，最好就不要買頂樓的樓層。

5樓：表映

頂樓有頂樓的好處，有幾個朋友買的頂樓，反正到現在還沒有發現漏水，如今的防水還是很好做的，質量也可以，就算髮生了自己重新做也花不了多錢，喜歡就買。

6樓：

不要太相信建築商吹噓的質量，基本上所有的頂樓都是容易漏水的。但你也更應該相信現在的修繕水平。目前市面上**的防水材料相當到位，費不了多少錢就能將漏水問題完美解決好。

以前防水材料不過關時都反對住頂樓，現在防水材料過關了，又因住頂樓無形中多了幾十平米的利用空間，很多人又喜歡住頂樓了。

7樓：匿名使用者

現在的商品房頂層防水做得很到位，漏水的情況不多。只要不要在房頂亂施工，應該不會漏水。老房子就難說了，以前防水技術不好，大部分時間長了會漏水。

實在不放心，可以收房後再找人加強一下。

8樓：不丟等等

本人為多年的房產中介，個人建議，如有好的樓層還是不要選擇頂樓，大部分的商品房都會出現漏水的情況，這個是沒辦法避免的。

9樓：逆行行

不要選頂樓，漏水是指房子舊了會漏，新房達標不漏，補漏的小廣告多，就說明房子漏的多。

10樓：

買樓千萬別買頂樓頭幾年頂樓不能漏，等到年頭多了頂樓就漏找開發商一拖再拖，沒法沒法辦，最好別買頂樓

11樓：澄賀撥朋

別說頂樓怕漏水，底樓層如果防水沒處理好，也會漏水的，不在於專業不專業的來回答，專業的也不敢保證漏不漏水。

12樓：

現在的商品房都是採用的房頂設計，不會漏水的。

頂樓加閣樓的房子想改樓梯洞口請專業人士回答滿意另加分!

13樓：匿名使用者

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》你的行為是違法的，除非物業不懂法，否則你和物業說也沒有用，物業是不會同意的，而且即使有物業的同意也不能免除你的責任。如果說你一定要改，那就改吧，又何必在這問呀！中國有句俗話叫「民不告，官不究」，如果運氣好，也許也沒有什麼事，你最好讓越少人知道越好。

14樓：匿名使用者

書房如果有洞口，可以直接改過去。如果要另開洞口的話就需要向物業申請了，因為澆注的樓板開洞口回影響到承重等問題，所以必須要向續頁申請，不然日後出現什麼問題只能自己承擔可

15樓：

按照室內裝修管理辦法，你是不能這樣改的。涉及拆改原方結構（承重的牆樑板柱）的需原設計部門或者具有相應資格的設計部門進行設計方可進行更改，如果涉及其他人的權利，還需要其他權利人書面同意。具備以上手續後到裝修管理部門辦理相關手續即可。