1樓：edison大哥
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十五條
根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
第十八條
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
2樓：小內美保子
還是及早辦到手比較保險吧，這樣比較安心，哪天需要用的時候也比較方便，直接就用了。
3樓：丁秋皓王
找出購房合同看看延期辦房產證的違約責任條款約定，能否向開發商追究。沒有房產證的房子依法是不能買賣的，所以你著急也賣不了房。
交房已經快三年了房產證一直沒辦下來 開發商說是房管局還沒批下來是什麼原因 該怎麼辦
4樓：匿名使用者
你先到房管局去問，下來按照線索去「破案」。
5樓：德惠衛視
快3年了，房管局都不批？質量是不是又問題？你睡覺可得小心著點！
房子交房三年了房產證一直辦不下來 開發商說是房管局還沒批下來是什麼原因 該怎麼辦
6樓：地羅剎魔焰
沒有問為什麼沒批下來？沒批肯定是有原因的，最大可能問題還是出在開發商身上，比如手續不全，給相關的錢沒交齊等。
7樓：匿名使用者
都3年了，開發商都解散了吧，你要積極跟進，否則這套房產在以後不能屬於你名下的合法財產。
8樓：匿名使用者
原因很可能是銷售許可證沒有批下來，專案立項有問題或者土地出讓金的問題。
9樓：匿名使用者
直接去房管局問問。不能拖。。
我的房子剛交房，房產證還沒下來可以賣嗎
房產局規定，沒有房產證以及處於抵押狀態的房產不予辦理過戶，而按揭還款狀態的房產就屬於不允許過戶的型別，也就是說你們得先還清銀行的房貸才可以進行過戶，如果你想按揭買這套房子，必須是你個一次性還清了貸款，然後過戶到你的名下 當然可以賣。指示賣家直接過戶給買家即可。沒有產權證無法過戶，沒有人願意惹麻煩的。...
房產證還沒有下來怎麼賣房子，房產證還沒下來要賣房怎麼過戶啊
房產證還沒下來怎麼交易 房產證沒有下來的房子怎麼買賣交易過戶 籤個協議 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買...
買新房交房了，但房產證還沒下來孩子可以去劃分的學校上學嗎
你還需要辦理戶口遷移，孩子才能在劃分的學校上學。找開發商與街道社會協調，出具證明，試試能否提前到派出所辦理戶口遷移。或者到派出所諮詢一下，是否必須拿房產證 不動產證 才能上戶口。我剛買了新房還沒拿到房產證可以上小學嗎 看學校規章制度 有的學校需要本地戶口才可以上，那麼你買的新房是上不了的，要上的話需...