1樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
什麼是公攤面積？高層公攤面積怎麼算？
2樓：搜狐焦點
到底公攤面積應該怎樣算呢，或許也有很多朋友對此都還不是很瞭解。對此有專門的計算公式，直接套用即可。
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
公攤面積過大，勢必降低房屋的價效比。過小，則影響居住的舒適度。那麼公攤面積如何攤才算合理？
目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤係數。（所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。）
公攤面積=建築面積-實用面積
公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤係數
各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。
分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
得房率標準如下：
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%）
高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%），
多層住宅（88%——95%）
得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積
（以上回答釋出於2013-09-06，當前相關購房政策請以實際為準）
樓房公攤面積怎麼算?公攤面積包括哪些?
3樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
買房公攤是什麼意思 公攤面積怎麼算
4樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
什麼是公攤面積
公攤建築面積是由整棟樓的產權人共同分攤整棟樓所有的公用部分的建築面積。公攤建築面積具體包括管道井 樓梯間 電梯井 垃圾道 變電室 裝置間 公共門廳 過道 值班警衛室等。公攤建築面積的可以分兩種情況進行計算。1 多層商品住宅樓，先求整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再根據各套建築面積比例進行分攤。2 多...
買房包括公攤面積引起熱議，公攤面積是否合理？
按說是合理的，畢竟開發商蓋房子，這些面積也在其中，沒有人買單的話，其實開發商也會把錢算入購房款中的，單獨算公攤面積的話反而透明化一些。不合理，因為公攤面積沒有上限，很多時候會錯誤的引導消費者。不合理，很多公攤面積其實並不明確，這對消費者來說不公平。公攤面積對買房有哪些影響？1 影響購房成本 如果公攤...
公攤面積怎麼算 哪些面積不計分攤
首先，不可否認的是，公攤面積常常被一些不地道的開發商拿來賺錢，作為糊弄購房者的工具之一。因為即使到了今天，公攤面積的核定依然沒有形成統一的標準。也就是說，很多小區開發後的公攤面積，很可能是開發商隨意填報的，他們會有意無意增加公攤面積，因為這會把購房資金分攤在業主頭上。所以，這就給了開發商 偷面積 的...