1樓：華律網
買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關係，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。
一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履**況，從而達到一定的證明目的。這裡律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。
2樓：愛喝粥
去相關的律師事務所，找律師代書，見證。
或是打字影印社找相關的範文。
二手房買賣的定金收條怎樣寫
3樓：反面時光
定金收條中要有買方和賣方的基本資訊、房屋位置、違約情況等等。具體內容有以下幾點：
1、要寫上買賣雙方的資訊，也就是賣方房產證上的名字以及身份證號碼，要能夠體現出定金是交給誰的。付款人的資訊也必須要體現的定金的收據上，付款人姓名、身份證號，證明這個付款人就是你，定房子的人買房子的人就是這個人。
2、要寫好二手房的房屋位置，也就是房產證上面登記的房子地址，屬於某街道某小區x棟x室，面積是多少平方。在二手房定金收條上體現出房子的具體資訊，說明你定的房子就是你所看的這一套房子。
3、要寫上付的定金是多少錢，最好小寫一遍，大寫再寫一遍，這樣是無法更改的，也是最保險的做法。
4、在收據上最好要標註違約處理情況：經買賣雙方協商一致同意：如買方違約，此定金不予退還；如賣方違約，應按此定金金額的雙倍返還給買方。
具體事項見定金協議。這樣可以對雙發都起到一定的約束作用。
4樓：法妞問答律師**諮詢
收條一般沒有固定的格式 就寫成收據就可以了。
定金在法律中沒有明確的規定，因此定金一般被視為預付款，在寫收到定金的收據時，可以參照一般的收條格式。
定金收據
今收到張xx交來購房訂金***x元，所購房位於xx市xx區***xx街道xx號，面積***平方米，總價***x元，剩下款項於***x年xx月xx日前付清，特此證明。
收款人：***xx房地產公司
經手人：***
***x年xx月xx日
5樓：人不牛人天牛人
二手房交易收取定金打收條，一般是買賣雙方直接交易發生的事情，收條可以這樣寫，收條
今收到某某交來購買某小區某棟某號房屋的定金某某元。此定金為雙方議定收取。
收款人某某某年月日
6樓：jin大
寫個收據。今收到某人購買我方二手房屋的定金款多少元人民幣。以此為證。最後寫上日期。雙方簽字
7樓：匿名使用者
一定要是實際產權人跟買家之間簽署。
8樓：匿名使用者
收 據
今收到..............購買.....................................的房屋的購房定金計人民幣.............
元整（小寫.................）。
此據。收款人：...................
身份證：...................
日 期：...................
（如果客戶要求，可以加蓋中介公司公章或第三方見證人簽字。至於樓上所述違約責任等，在買賣合同上會有明確約定，無需在定金收條上反映出來。）
9樓：匿名使用者
收 據
今收到..............購買.....................................的房屋的購房定金計人民幣.............
元整（小寫.................）。此據。
購二手房收到部分房款收條需要注意什麼
10樓：愛喝粥
收據書寫的基本要求：一個完整的收條，通常應由標題、正文、落款三部分組成。(一)標題標題寫在正文上方中間位置，字型稍大。
標題的寫法有兩種。一種是直接由文種名構成。即寫上「收條」或「收據」字樣。
另一種是把正文的前三個字作為標題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。如用「今收到 」、「現收到」、「已收到」作標題。(二)正文正文一般是在第二行空兩格處開始寫，但以「今收到」為標題的收條是不空格的。
正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數量、物品的種類、規格等情況。(三)落款落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經手的一般要在姓名前署上「經手人：
」的字樣。是代別人收的，則要在姓名前加上「代收人：」字樣。
賣房怎麼寫定金收條
11樓：
收條模板：
今收到***（某人）交來房款定金人民幣（大寫)x元整，房屋成交**為人民幣（大寫）x元整，該房坐落於x(地點)處，房產證號x（號碼），剩餘房款辦理過戶手續時付清。
收款人：***
日 期：x年x月x日
12樓：邪魅咿呀
收條：今收到***交來房款定金人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥元，房屋成交**為人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥元，該房坐落於x處，房產證號x，剩餘房款辦理過戶手續時付清。
收款人：***
日 期：x年x月x日
房屋**定金：
1、房屋**定金其實是一種金錢的擔保方式。其擔保性主要體現在法律對定金罰則的規定上( 即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。)房屋**定金是通過給付行為設定的，必須以明確的意思表示來進行約定。
2、房屋定金的性質可以由當事人一起約定。在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。當事人未對定金性質作出約定時，則應當作出相應的推定。
當事人必須明確約定其給付的金錢為定金，或者約定了定金罰則的實際內容，否則將不構成定金。
3、房屋**定金的賠償方式：首先要看雙方之有沒有約定或協議，如果沒有則按法律同用規定來處理。其次看是以什麼名義進行賠償。賠償方式有兩種：
一是定金賠償，按交付定金的兩倍賠償；
二是違約金賠償，按對方的直接損失或間接損失費用賠償，但是高也不能超過合同總價款的20%。
13樓：科學小智囊
賣房定金收條主要寫清楚收到定金的數額、定金交納者的名稱、收到定金的時間等內容。格式如下：
賣房定金的性質：
1.賣房定金是一種金錢的擔保方式。其擔保性主要體現在法律對定金罰則的規定上( 即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
)賣房定金是通過給付行為設定的，必須以明確的意思表示來進行約定。
2.賣房定金的性質可以由當事人一起約定。在有些情況下,即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。
當事人未對定金性質作出約定時，則應當作出相應的推定。當事人必須明確約定其給付的金錢為定金，或者約定了定金罰則的實際內容。否則將不構成定金。
3.賣房定金的賠償方式。賠償方式有兩種：一是定金賠償，按交付定金的兩倍賠償。二是違約金賠償，按對方的直接損失或間接損失費用賠償，但是較高也不能超過合同總價款的20%。
參考資料
財經.人民網[引用時間2018-5-13]
14樓：高昂雄雞
前面已經回答了，我來補充一下。作為賣房一方，在寫定金收條時，一定要註明合同的履行期限，否則買方交納了定金，一直不履行，以後房屋升值後又來要求履行，對於賣方不公平。同時，既然交納了定金，最好把合同簽訂，那怕是關於定金的合同，雙方各持一份。
另外，如果是二手房，則涉及房屋的新增物，最好予以約定。如果有中介，一定要註明買賣成交後才支付中介費，而不是一介紹就付中介費。
15樓：還讓不讓改了
收條今收到張三交來購買北京市朝陽區美麗春天1號樓1501號房，購房定金人民幣壹拾萬元整（小寫100000元）。自收到定金五日內，雙方簽署正式的二手房買賣合同。逾期視為違約，賣方違約，雙倍返還定金，買方違約，定金不退。
收款人：李四
身份證號碼：******************日期：2023年01月09日
16樓：太平公主唐
先寫清楚收到多少定金 其它款項必須在什麼時候付清後再辦理過戶手續 各種手續費應該如何承擔 沒人一半 契稅肯定應該是買著全部承擔 其它費用你事前要考慮進去
17樓：匿名使用者
一般沒有固定的格式 就寫成收據就可以了
今收到***定金（大寫、交款人手印） 元整（小寫交款人手印） 元。
備註：如果對方違約了，定金恕不退還
收款人（單位全稱及公章）
收款經手人：簽字 手印 交款人：簽字 手印年 月 日
18樓：妖
1、要寫上買賣雙方的資訊，也就是賣方房產證上的名字以及身份證號碼，要能夠體現出定金是交給誰的。付款人的資訊也必須要體現的定金的收據上，付款人姓名、身份證號，證明這個付款人就是你，定房子的人買房子的人就是這個人。
2、要寫好二手房的房屋位置，也就是房產證上面登記的房子地址，屬於某街道某小區x棟x室，面積是多少平方。在二手房定金收條上體現出房子的具體資訊，說明你定的房子就是你所看的這一套房子。
3、要寫上付的定金是多少錢，最好小寫一遍，大寫再寫一遍，這樣是無法更改的，也是最保險的做法。
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