1樓：大道至簡今始知
1、增值稅（約為房屋售價的，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
8、通過經紀機構居間服務的，應繳納交易價2-3%的佣金，由交易雙方均分承擔。
2樓：鑽誠投資擔保****
一、二手房交易要交哪些稅費。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%
二、各種稅費繳納的標準是什麼。
（一）契稅：
普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1、5%；
140平米以上或是非普宅：3%；商業房或公司產權：3%
（二）城建稅。
營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
（三）個人所得稅。
普通住宅2年之內：×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
**公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元、平方米，土地出讓金=1560元、平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
（四）土地出讓金。
成本價：城八區內：15、6元＼平米。
城八區外：12、9元＼平米。
經轉商：10% 按經管理3%（按成交價）
交易手續費。
3元＼平方米×建築面積。
（五）合同印花稅。
房屋成交總額×0、05%
（六）營業稅。
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
非普通住宅2年內：房屋成交總額×5、55%
2年或2年以上：差額×5、55%；
（六）個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
（七）土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0、5%，3年至5年：房屋成交總額×0、25%，5年或5年以上：免徵；
（八）買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0、3%；
契稅是應由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1、5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
購買二手房需要交哪些稅費，如何計算？
購買二手房需要交哪些稅費，如何計算？
3樓：金果
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的年至今暫免）。
個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
計算方式。契稅由買方交納，交稅比例是：
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用：1、契稅，90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
2、土地增值稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
3、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
4、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
5、房屋產權登記費：80元。買方承擔；
6、房屋評估費：按評估額。
擴充套件資料：
贈與過戶手續。
（一）費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加。
1、公證費：40元/平米× 產權證面積。
2、契稅：不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。
其他費用和正常過戶都一樣。
（二）所需材料。
1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件一份，產權 證影印件一套。
2、不需要經過地稅局直接可以過戶。
3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
繼承房產過戶。
（一）繼承房產的費用有。
1、公證費 40元/平米×產權證面積。
2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證：80元/人。
（二）所需材料。
1、公證處需要原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
4樓：匿名使用者
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
5樓：六月小雪花
購買二手房需要交稅費關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房等一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納；
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
6樓：超潔
一、購買二手房需要交以下稅費：
1、登記費。
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費。
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交**的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率在以上(含，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交**的3%繳納。
4、營業稅。
普通住宅，未滿2年按全額的繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的繳納，2年外按差額的繳納；商業用房按差額繳納。
5、個人所得稅。
個人**家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金。
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅。
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費。
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、人民網。
7樓：匿名使用者
為滿5年需繳納 滿了五年就不需要交契稅：普通住宅按評估價的2%繳納。
雙方的印花稅 :按照評估價的繳納。
雜稅包括工本費，個人所得稅等等)總共在左右 都是按評估**來的 評估的**一般都是低於市場上的實際成交**的。
這樣可以減少稅收的金額。
都是我一個字一個字手打的 不給我個滿意答案 我跟你拼了 讓白雲她媽把你帶走。
8樓：匿名使用者
契稅：評估價）
印花稅：評估價）
土地出讓金：1%（評估價）
交易費：6元/平。
工本費：80元。
9樓：康波財經
買二手房要交哪些稅？
二手房的各種稅費具體是怎樣計算的
10樓：購房小專家
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
11樓：匿名使用者
有很多前提條件的。
比如說是非普通住宅還是普通住宅，是什麼性質的房產，比如說商品房還是經濟適用房。
商品房，普通住宅的稅費是房本滿五年的。
契稅，面積小於90平的為成交**的百分之一。
大於90小於140的，要成交**的百分之。
非普通住宅，房本滿五年的要交契稅，和營業稅。
未滿五年的都要交契稅，營業稅和個稅。
12樓：鬼子訊號
1、契稅；90平方米且屬於首次購房的按房屋交易額1％繳納契稅；90-140平方米的按房屋交易額繳納契稅，超過140平方米按房屋交易額3％繳納契稅。（買方承擔）
（2）、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房屋交易額繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
（3）、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房屋交易額1％繳納。（賣方承擔）
（4）、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年**的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年**的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
（5）、 房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
（6）、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
二手房稅費，二手房稅費
二手房買賣分為成交價和到手價兩種。所謂成交價就是雙方各付各的稅 所謂到手價就是房東開出的 就是最後拿到手的 稅費全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業稅 個稅掛鉤 二手房的稅費包含 契稅 營業稅和個稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區別 總價低於98萬，面積小於140平米，五層以上...
二手房交易是怎麼交稅費，二手房買賣稅費怎樣交
普通住宅 90平方米以下 1 90 140平方米 平方米以上或非普通住宅 3 商業住宅或公司所有權 3 城市建設稅營業稅的7 教育費附加稅營業稅的3 個人所得稅普通住宅2年內 銷售收入 購買總額 營業稅 城市建設稅 教育費附加稅 印花稅 20 2年以上 包括 5年以下的普通住宅 銷售收入 購買總額 ...
大連二手房買賣需要繳納哪些稅費,大連二手房買房交多少稅費
一般來二手房交易需要源交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 首次購房評估額90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 買方繳納 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納...