1樓：心海天
二手房吧？沒有房本好像貸不了款，沒有你的房本也就取不了公積金。
你說的應該是集資的小產權房~因為沒有給國家土地出讓金所以是沒有房本，也不能上市交易的，所以肯定不能貸款。所謂的集體一起辦，也得是將來村裡的「開發商」交了土地出讓金以後，但基本上這種都不會交~因為農民集資建房，是用了自己的宅基地，他們不覺得應該給國家交錢；但國家現在的政策是：你們自己住可以，如果賣出去就得交出讓金，否則就不承認、不給辦房產證。
幾年來一直在討論給這種小產權房「轉正」的問題，也有人說可能以後每戶再交一些差價就可以辦房本了~~但一切都只在傳聞。所以如果便宜您又是自住的話，可以考慮購買；如果只是為了投資，我個人的觀點是要謹慎。
2樓：鑽誠投資擔保****
如果是從開發商手中買的新商品房，只要開發商手續齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。）就可以去辦理貸款，相關抵押的手續開發商會直接給合作的銀行，個人再去貸款銀行辦理個人需要辦理的手續即可。
3樓：匿名使用者
如果你買的是商品房，所購房子就是抵押物，申請按揭貸款是沒有問題的。
4樓：匿名使用者
無房產證不可以辦理銀**產抵押貸款。前提是房主擁有合法產權且該房產不受轉讓限制。原因是:
房地產抵押後要經過房管部門進行他項權登記(抵押權),如果沒有《房屋所有權證》(或《房地產權證》)將無法辦理登記,銀行的抵押權無法得到保障,將增大放貸風險,所以銀行一般不會接受無房屋產權的房地產抵押的。
但是可以辦理房產手續擔保貸款，一般需要通過銀行授信的專業擔保貸款公司，民間貸款金融機構擔保、貸款。
通過擔保公司、民間金融機構，收取擔保金，利率一般比銀行高不少。
5樓：匿名使用者
你想用這套房產做抵押，房產證沒下來是貸沒辦法貸款的，如果你想用公積金貸款，是可以的，有以下幾個條件，一，你的公積金現在仍在交，二，你的公積有足夠的金額，三，你的的公積連續不繼的交六個月以上，如果以上幾個條件都滿足，你可以等房產證也來以後去辦理房屋裝修貸款，金額根據房屋的面積和評估總價來定。
6樓：棟子默
情況講清楚啊~ 這樣大家怎麼幫你呢？
沒有房產證，沒有房產證的房子如何過戶？
1 依照合同約定處理。首先就需要檢視合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2 合同沒有約定...
沒有房產證的房子買賣協議怎麼寫，沒有房產證買賣房屋的協議怎麼寫
法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。但實際上，房子之所以沒有房產證可能有很多原因，比如本身就無法辦理房產證 暫時沒有取得房產證或者房產證丟了等等。下面我們就針對這幾種情況逐一為大家分析。本身不能辦理房產證的房子 以下型別的房子均不能辦理房產證 1 違章違規建築，比如利用集體所有土地開發...
沒有房產證的房子能買麼，沒有房產證的房子能買嗎？需要注意什麼問題？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。公證處的公證是不會有產權證一樣的效果。如果原樓主是可以辦出產權證，那你的公證書的效力是不會大過他的產權證的。如果他要一樓多賣，你也是控制不了的，他可以今天跟你公證，明天跟他公...