1樓：會噴龍珠的小象
一般來講，商鋪適不適合投資，需要斟酌的因素包括：規劃、定位、品牌等等，不一而足。本文側重從以下幾個方面闡述投資要關注的重點。
第一，看看商圈是否成熟，即這個商鋪的所在地是成熟的商業地帶，還是一個各方面都在成長的地方。這個不難理解，比如觀前、石路等蘇州傳統老商圈，**量大、市場成熟度高。這樣的地方的商鋪**很貴，買了容易經營，租金也很高，這些地方往往投資成本也很高，非一般投資者所能承受。
還有一類是比上述觀前、石路商圈的歷史名氣要小一些，是近10年內崛起的，目前也比較成熟，具有不錯的影響力和知名度，比如位於高新區的綠寶廣場。該專案開發已經有六七年了，是當時蘇州規模較大的商業專案，一期已經成功運營，且市場反響很好，成為區域商業中心。現在二期商鋪亦準備銷售。
為什麼說投資這樣的商業專案比較靠得住？因為一期的成功運作有目共睹，投資者可以到現場進行實地考察。而與觀前、石路等老商圈相比，投資成本又相對低些。
一般來講，投資這樣的商鋪不會出現大的偏差。
第二，大型專業市場看運營模式。近些年，蘇州市場上也出現了許多大型專業市場，比如小商品市場、汽配市場、建材市場等等。這些專案往往是整個市場專做某一類產品生意。
這些市場要麼是原來老市場的市場更新，有著一批「擁躉」，一般不愁後續運營；要麼是在某個地域橫空崛起的專案，比如崑山美吉**業品博覽城。這樣的專案主要看專案的運營模式。這是一個商業巨無霸，總建面積達180萬平方米，總投資達100億元，是當地重點扶持專案，也是整個長三角的標杆專案。
它除了以燈具為核心的商業載體外，還輔助soho公寓、餐飲、娛樂等配套設施，採用的是以專業市場為主導，並以專業市場的客戶為主來帶動整個專案的長期持續興盛。這種模式是其他專業市場所不具備的。一般地，其他專業市場主要是白天熱鬧，晚上冷清，而美吉特所要打造的是不僅白天市場熱鬧，晚上同樣紅紅火火的效果。
據悉，該專案商務生活館已於10月19日盛大開盤，推出15—40平方米沿街精緻旺鋪，首付12萬元起，在售12號樓少量soho公寓，主力55—58平方米小面積精緻戶型，均價5000元/平方米。
第三，一個好的商業專案需要品牌店引擎。一般地，規模稍大點的商業專案都會引進一些品牌商家。品牌的力量在於有著一批鐵桿「粉絲」，他們的進駐，一定程度上已經帶動了這些「粉絲」的到來，為專案的後期興盛奠定了良好的品牌基礎。
同時，這些品牌商家也在很大程度上助推了整個專案的知名度和美譽度。比如蘇州西北部新興起的商業專案大運城，地理位置、周邊**無需多贅述。需要指出的是在9月6日的招商大會上，大潤發、周大福、世紀星溜冰俱樂部、星巴克、必勝客、外婆家、h&m、ckjeans、asobio等眾多國際知名品牌悉數到場。
這就為專案的後期運營奠定了非常好的品牌基礎。
總之，商鋪投資是一種長線投資，回報多少取決於商鋪後期經營狀況。以往不少社群商業的開發，除主力店外，其它鋪位一般都是由業主自行招商，這樣很容易造成業態分佈混亂，不利於後期經營管理。真正負責任的房企，在將商鋪**給投資者後，會組建自己的團隊或與專業的運營團隊合作，負責商業的後期運營管理，實現投資者的較高回報。
2樓：
投資商鋪還有沒有價值？
3樓：匿名使用者
個人覺得嘛，現在由於網路購物的興起，未來的趨勢都直指網際網路電子商務，現在越來越多的實體商鋪都不斷的關門中，除非你是想開服務行業，就行
4樓：匿名使用者
得看**在哪個位置，哪個開發商，開發商後期運營的實力如何！綜合考慮，現在做這種商業房地產的一大堆，比如全國知名的萬達之類的，總之慎重！
未來十年投資商鋪有無前景
5樓：匿名使用者
投資商鋪要看租售比，比如，100萬的商鋪，如果每月租5千，一年就是6萬，那麼**100萬的成本要16.66年，按銀行的定期存款五年利率為：2.
75%。那存100萬年利息是2.75萬，比租金少，那麼投資這樣的商鋪是划算的。
如果從貨幣的角度講，貨幣未來購買力是下降的，那麼商鋪的租金對比現在是要上升的，那麼也是划算的，但是商鋪還有看地段和未來的潛力和各種各樣的因素，比較複雜，所以沒辦法從單一的角度去看待商鋪的投資
選專案，關鍵是選個長久的，利潤大的來做。動漫店中的diy定製，cosplay攝影都是很好的選擇，現在的年輕人對動漫的喜愛遠遠超過了我們的想象，他們是非常喜歡動漫店裡的產品給他們帶來的那種個性和時尚的感覺，再說了現在的孩子也是非常喜歡動漫的，現在的80、90都是看著動漫長大的，這麼多元化的動漫店值得做。
絕大部分的門面投資前景黯淡。
只要電商來搶飯碗的生意都不好做。
80後起電商消費基本超過個人消費總額的一般的感覺（我自己的感覺）實在不理想。
6樓：aa動漫店加盟
選專案，關鍵是選個長久的，利潤大的來做。動漫店中的diy定製，cosplay攝影都是很好的選擇，現在的年輕人對動漫的喜愛遠遠超過了我們的想象，他們是非常喜歡動漫店裡的產品給他們帶來的那種個性和時尚的感覺，再說了現在的孩子也是非常喜歡動漫的，現在的80、90都是看著動漫長大的，這麼多元化的動漫店值得做。
7樓：aa動漫店加盟
當地的市場缺乏什麼 需要什麼 什麼專案比較多 什麼年齡段的人比較多 考慮好在開店還是非常必須的 投資商鋪的話 倒不如好的專案自己開店呢 像是動漫店很賺錢 學校旁邊商業街都很吸金 可以考慮 祝好運
8樓：甜美孫連芳
還是投資電子商務和直銷聯盟吧
9樓：
比住房投資有前景，我兩年前花了100買個商鋪，現在至少150
10樓：匿名使用者
地產衰敗中，你看李嘉誠把地產全撤出中國了
11樓：匿名使用者
未來學區鋪是一大潛力股，學區鋪不僅客源穩定，經營業態多樣了靈活，人氣火爆，交通地段都是很優，攀成鋼樂天廣場學區現鋪正在火熱招商中，首付減半即可入駐！
有人說，買商鋪就是買未來。現在投資商鋪合適嗎？
12樓：柒布小果
當前的房地產市場正處在敏感期，房價**已經沒有了空間，但房價**時機也尚未成熟，如果在這個階段投資商鋪，就需要對所處地段、周邊環境以及**水平在內的諸多因素慎重分析，尤其是周邊的商業氛圍對於商鋪的投資前景是至關重要的，如果商鋪所屬樓盤處於新開發的環境中，即便未來具有一定升值潛力，也要做好短時間內無法盈利的心理準備。
13樓：小婭看電影
不適合，因為現在的商鋪不好租又不好賣，網購太發達了，實體店經營比較難，所以現在投資商鋪沒有什麼必要了。
14樓：_x_d晚晴
不合適。現在的實體經濟不是很景氣，所以買商鋪要慎重一些，除非是一些特別熱鬧的商場之類的地方，那些地方好租一些，否則的話可能租不出去，想賣也賣不出去，就套牢了。
15樓：檢靜杉
一鋪養三代，投資商鋪得找對人，不能盲目的去投資。現在商鋪和房價差不多**，在我們這裡100多萬的房子，也只能租個1500-2500左右，好的商鋪可以租到3800-4200左右，而且是由開發商包租包管理，我只在家收租金就可以，非常省心的專案。
16樓：黑羽冥灰
買了 想轉手很難 總之 現在的房產很難說 可老百姓手裡有點錢不知道怎麼投資 出了房產 沒有其他 請深思吧
17樓：小塔
現在買商鋪很不適合，現在的線下商店，不好做，租金高，自然也沒人願意租，買了也是虧本，想要投資還是不要買商鋪。
18樓：橋雅珺
低迷谷，商鋪是投資的好時段，住宅一萬多一平，商鋪也一萬多一平，值得投資。大家心裡盤算一下。
19樓：匿名使用者
現在正是買商鋪的時候
20樓：十里又清歡
根據自身有那麼可以投資。
很多人想投資商鋪，重要的原因是自己有做生意的需求。如果說是自己做生意，投資商鋪。就算是現在**較高，未來有著****的可能，還是樂意去投資。為什麼？
21樓：清風細語清風細
不合適，租不出去還得交物業費，這叫「有毒資產。」
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