1樓：浮衍
一、如果房產證上只有男方一人的名字，本身就說明屬於個人財產，一個人完全可以做主；如果房產證上是男方名字，共有人欄填有女方名字，過戶時，可向房產管理部門出示生效的調解書或者民政部門離婚證，證明已經歸男方一人所有。
二、如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要女方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果女方不配合，那麼你要到法院起訴，請求確認房屋所有權屬於你，然後，你再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。
房子過戶需要的手續有：1、房屋轉讓手續1買賣雙方簽訂銷售合同；2、接受房地產交易管理部門的相關檢查和評估；3、本合同由雙方簽字蓋章。所有權轉讓時，賣方應持銷售合同及相關證明、資料到銷售管理部辦理合同簽訂、轉讓手續。
出賣人必須提交房屋證明或者權利確認書；身份證或者其他有用的身份證明；房屋權利共有、其他房屋所有人同意**的書面意見。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
2樓：
已經離婚兩年了，這個時候賣房子是不需要前妻去參與的，因為你們已經離婚了，有離婚證就是可以了。而且也不需要你前妻簽字
3樓：
賣房子是需要離婚證的和前妻協議書。如果沒有協議書可能是要前妻到場簽字。
離婚後欲賣房必須要前夫簽字嗎？
4樓：精彩百曉生
離婚後房產歸你、需要到房管部門辦理過戶登記、之後自己隨意賣房過戶；沒有辦理過戶登記的話想賣房子用前夫簽字；
參看離婚後過戶需要的材料：
需要原來夫妻雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費。
5樓：匿名使用者
那就到法院起訴，要求法院將房子判歸你所有，然後拿著法院的判決書就可以了
6樓：匿名使用者
其實根本就沒有問題的，只是中介為了避免萬一的麻煩的！
婚姻存續期間不論一方或者雙方出資購房，也不論產權證上的產權人只有單方的，都屬於夫妻共有財產的！
但是，離婚協議中一方明確表示放棄夫妻共有財產中的該房產，並且經過民政部門確認後發給《離婚證書》的話，就一切ok的！
中介不是不動產管理單位，~！
離婚後買賣登記名下的房產是需要前夫簽字？
7樓：風吹海泫
離婚後房產歸你、需要到房管部門辦理過戶登記、之後自己隨意賣房過戶；沒有辦理過戶登記的話想賣房子用前夫簽字；
參看離婚後過戶需要的材料： 需要原來夫妻雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費。
8樓：青島律師牛南希
如果房子只登記在女方一人名下，離婚後又歸女方個人所有，女方可以自己決定賣房，無需男方出面。
賣房過戶需要的材料有：買賣合同、房產證、身份證、戶口本、離婚證、離婚協議等材料。
詳詢不動產交易中心。
離婚後賣房需要離婚協議書嗎
9樓：易書科技
1、夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的持人名下。
2、離婚後賣房：
（1）如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
（2）如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
【法律依據】
《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
10樓：法妞問答律師**諮詢
離婚協議有說明的，房產權屬於的那一方一般就可以直接**了，不需要離婚協議；如果沒有明確說明房產歸屬的話，就要先辦理房產過戶手續，按規定提供離婚證和離婚協議書即可。
11樓：匿名使用者
需要。如果是協議離婚的，那麼協議書裡對於房子的處理都會有明確的說明。因為房產證上可能還是2個人的名字，賣房時最好出示離婚證和協議書，證明房子現在屬於你一個人，沒有爭議
12樓：氯化鈉
離婚就有離婚證了，協議書不能證明離沒離婚。
二手房過戶賣方是離過婚，房子是離婚後買的，房產證上是他一個人的名字，現在我要買過戶需要他前妻簽字？
13樓：農村土地流轉
不需要。
根據問題描述，該房產是在房主已經離婚以後的所得，則完全屬於其個人房產財產，進行買賣交易時不存在還需要其前妻簽字同意的情況。
我國《婚姻法》規定了：第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。
婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。因此，已經進行離婚登記的，則原夫妻雙方不再存在夫妻的權利義務，離婚以後所取得的財產為個人財產。
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