1樓：鑽誠投資擔保****
公佈的《**公報》將刊登我市剛剛出臺的經濟適用房、公共租賃房和廉租房3部管理暫行辦法。辦法規定，**建設的經濟適用房將按成本價銷售，企業可以投資建設經濟適用房，但是所獲利潤不得高於3%。3部暫行辦法都從2023年1月18日開始施行，有效期均為5年。
關於經濟適用房
1、經適房專案可向銀行申請開發貸款
暫行辦法肯定了現行保障房租售受理流程，即街道辦受理申請並進行初審，各區建設（住宅）局負責申購資格複審、配售和管理等工作。
經濟適用房建設專案將免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和**性**，經濟適用房專案外的基礎設施建設費用，由**負擔。經**批准後，經濟適用住房建設單位可以以在建專案作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
暫行辦法還規定，經濟適用房的**歸集渠道除了**直接投資組織建設；企業投資建設等，此次還新增了一條，即經濟適用房還包括「各單位利用自用土地建設的，按規定納入經濟適用住房計劃配售給本單位職工的住房」。
2 經適房實行**指導價
暫行辦法規定，經濟適用房的****實行**指導價，由市住房保障管理部門提出意見並經市物價部門稽核，報市房屋委員會審定後，向社會公佈。
該辦法所指的經濟適用房**為同一期工程開發住房的基準**。基準**由開發成本、稅金和利潤構成。開發成本中所包括的徵地和拆遷補償費按市場地價的23%計算。
企業投資建設的經濟適用房利潤不得高於3%。**直接組織建設的經濟適用房只能按成本價銷售，不計利潤。
3 申請經適房將計分排隊
我市的經濟適用住房配售實行申請、稽核、公示和輪候制度。經濟適用房的申請以已婚家庭或單親家庭為基本申請單位。申請經濟適用房家庭的條件和本次6006套保障房要求的申請條件一樣。
辦法提出，低收入標準線、家庭總資產限額、住房困難標準由市住房保障管理部門會同市民政、統計部門根據我市社會經濟發展水平、商品房**、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素測算確定，並適時調整。
市住房保障管理部門根據全市當年的配售方案及申請家庭情況，將申請家庭分成不同佇列、組別分別計分排隊。住房保障管理部門根據**和計分排隊情況，確定准入圍家庭。
入圍家庭按所在佇列、組別排隊的先後順序，在指定的時間、地點參與選房，且只能按照規定的標準購買一套經濟適用房。
**可優先回購經適房
暫行辦法規定，自合同簽訂之日起未滿5年的，經濟適用房買受人享有有限產權，期間經濟適用住房不得出租、**、贈予、抵押。
購買經濟適用房未滿5年的家庭，如果購買其他住房、或全部家庭成員戶籍遷出深圳、違反經濟適用房購房合同約定的其他情況，經住房保障管理部門稽核不再符合經濟適用房申請條件的，須退出已購經濟適用住房。同時，住房保障管理部門或原產權單位按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購，實現經濟適用房的閉路迴圈。回購的經濟適用房，另行向符合條件的低收入住房困難家庭配售。
購買經濟適用房滿5年的，買受人可轉讓經濟適用房，但應按照屆時同地段、同型別普通商品房與經濟適用房差價的一定比例向**交納土地收益等價款，**可優先回購；買受人向**交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。經濟適用房買受人以市場價**經濟適用房後，不得再次申請購買經濟適用住房。
5 騙購經適房的3個月內退出已購房
暫行辦法規定，對弄虛作假、隱瞞申報家庭戶籍、人口、收入、資產及住房等情況或者偽造有關證明等騙購經濟適用房的；擅自對經濟適用住房進行二次裝修，或改變其原有使用功能、內部結構，在住房保障管理部門規定期限內拒不改正的；購買經濟適用住房未滿5年，擅自將經濟適用住房用於**、出租、贈予、抵押的3種人，住房保障管理部門將責令其在3個月內退出已購住房，並按市場指導價計收自合同簽訂之日起至退房之日止的租金。拒絕退出已購住房的，住房保障管理部門或原產權單位可依法申請人民法院強制執行。有上述行為的家庭成員，將載入個人誠信不良記錄，5年內不得申請住房保障。
此外，該辦法還規定，經濟適用房開發建設企業擅自向未取得購房資格的家庭**經濟適用房的，須在1個月內收回已售住房；不能收回的，由該開發建設企業補繳同地段、同型別經濟適用住房與商品房差價款。拒絕收回已售住房或補繳差價款的，住房保障管理部門可依法申請人民法院強制執行。經濟適用房開發建設企業擅自提高經濟適用房銷售**及價外收費的，由住房保障管理部門提請市物價部門依法予以處罰。
對為申請家庭出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請其上級主管部門或監察部門依法追究相關責任人的責任；從事經濟適用房組織建設、資格審查、配售管理的有關單位工作人員，有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權行為的，依法給予處分。涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
關於公共租賃房
非深戶常住人口可申請公租房
公共租賃房資金的**，主要包括：財政部門撥付的專項資金，全市年度土地出讓淨收益中提取不低於10%的資金，出租公共租賃房及配套設施**的資金等。**的公共租賃房租金收入按照國家財政預算支出和財務制度的有關規定，實行收支兩條線管理。
辦法規定，公共租賃房的申請以已婚家庭、單親家庭或單身人士為基本申請單位。家庭成員部分或全部為非深圳戶籍的常住人口低收入住房困難家庭，可視其在深圳居住、繳納社會保險和納稅情況，按年限逐步納入公共租賃房保障體系，具體規定由市住房保障管理部門另行規定。
單身人士或兩人家庭可申請戶型為單間或一房一廳公共租賃房，三人或三人以上家庭可申請戶型為兩房一廳的公共租賃房。首次簽訂公共租賃住房租賃合同的，其租賃期限為2年，承租人可在合同期限屆滿前3個月內向市（區）住房保障管理部門申請續約。
公共租賃房租金標準以保本微利為原則，按同區域同類住房市場指導租金標準的一定比例下浮，由市住房保障管理部門適時調整。
騙租公租房的將被解除租賃合同，收回住房，載入其個人誠信不良記錄，5年內不得申請住房保障。
辦法還規定，公共租賃房中可安排適當比例的**作為人才公寓或週轉用房，解決從國內外引進的初、中級人才和行政事業單位新錄用人員的住房需求，並制定相應的租金標準。
關於廉租房
貨幣配租為主 實物配租為輔
我市廉租住房保障方式以貨幣配租為主，實物配租為輔。貨幣配租是指市、區**向符合條件的申請物件發放租賃補貼，由其到市場上租賃住房；實物配租是指市、區**向符合條件的申請物件直接提供住房，並按照規定標準收取租金。人均配租面積標準為15平方米，每戶配租面積標準為40平方米，原則上不超過45平方米。
新開工的廉租住房單套建築面積一律不超過40平方米。
具備廉租住房保障申請條件，如家庭成員含60週歲以上老人（含孤寡老人）、或家庭成員含中重度殘疾人、或家庭成員含重點優撫物件的申請家庭，在進行實物配租時予以優先考慮。
區住房保障管理部門根據資金狀況確定貨幣配租家庭的入圍比例，對符合條件的申請家庭通過計分或搖號等方式排序，並根據排序結果向入選家庭發放通知書。
廉租房實物配租的租金標準將結合社會經濟發展狀況及城鎮最低收入家庭經濟承受能力的變化適時調整，並定期向社會公佈。
經濟適用住房定義
是指**提供政策優惠，限定套型面積和****，按照合理標準建設，面向低收入住房困難家庭配售的具有保障性質的住房。新建經濟適用房的戶型以兩房為主，單套建築面積不得超過60平方米。
公共租賃房的定義
是指**提供政策優惠，限定套型面積和出租**，按照合理標準籌集，主要面向低收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。新建公共租賃房的單套建築面積不超過50平方米。公共租賃房的戶型包括單間、一房一廳和兩房一廳。
長沙經濟適用房補貼條件
2樓：匿名使用者
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
長沙經濟適用房補貼條件如下：
和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
3樓：鑽誠投資擔保****
如果具備下列條件，即可申請經適房補貼：
1、單身申請人應當年滿28週歲，離婚後的申請人應當離婚滿兩年2、家庭人均住房建築面積不高於16平方米
3、家庭成員中至少1人具有本市城鎮常住戶口，且滿3年以上(含3年)4、家庭人均可支配年收入不高於**公佈的經濟適用住房保障收入水平線經濟適用房的補貼方式主要有實物補貼和貨幣補貼，其中貨幣補貼主要通過**對中低收入階層直接給予經濟支援來達到政策目標。
但是目前實行的是實物補貼的方式，即通過優惠政策降低經濟適用房的銷售**來提高購買者的支付能力，其補貼需要房屋的成功銷售才能最終得到落實。
當前經濟適用房的建設主要享受以下優惠政策：
1、建設用地實行行政劃撥，免除了土地出讓金；
2、建設和經營中的行政事業性收費減半徵收。
經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房如何辦理過戶手續
司法實踐中仍有爭議，法院對經濟適用房和指標買賣合同的效力認定不一，目前司法實踐中對買賣經濟適用房一般認定有效，對買賣經濟適用房購房指標的一般以違 公共利益認定無效，但也有法院認定為有效。1 經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易 2 政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售...
經濟適用房可以買嗎 經濟適用房可以買賣嗎
經濟適用房可以買，但是需要滿足上市交易條件，在交易時需要補交土地出讓金等。經濟適用房需滿足上市交易條件 經濟適用房是屬於保障性住房，是不以盈利為目的的住房，為的是解決中低收入家庭的住房問題。新的經濟適用申請條件相對較難，因為房價便宜，和周圍商品房住宅的房價存在較大的差距。所以為了杜絕一些人申請到經濟...
申請經濟適用房需要哪些材料，申請經濟適用房
哪些人可以申請經濟適用房 經濟適用房如何申請一 經濟適用房指標申請條件 1 有當地城市城鎮常住戶口 2 無房家庭或家庭現住房人均住房面積低於本市城區居民人均住房面積 3 家庭人均年收入低於本市城市居民人均可支配收入。二 申請人須提交的資料 1 購買經濟適用住房的書面申請 2 有工作單位的，提供所在單...