1樓：鄞秋英尉冬
您好一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
望採納，謝謝
2樓：寶秀榮伏卿
120平米的樓房過戶費是多少錢、如果是買賣交易房屋辦理過戶，需要繳稅費是。。。
契稅：90—140平方米按房價1.5%繳納。
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納房屋產權登記費：100.00元。
房屋評估費：按評估額0.5%繳納
80平米的樓房照滿2年了過戶費多少錢
3樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關係。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的**減去購入原價後的差額計徵5.5%,如差額為負數,則計徵數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
75平米的樓房過戶費怎麼算？
4樓：匿名使用者
您好一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
望採納，謝謝
75平方的房子過戶費多少錢
5樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
6樓：大源
90平方以下，首套，契稅只需交1%就可以了
樓房過戶費怎麼算
7樓：旭哥講哥
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
8樓：鑽誠投資擔保****
根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
一手房：主要是契稅，根據面積大小如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
9樓：生活答疑何老師
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回答一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05％
2、交易費：3元／平方米
3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的）4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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10樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
11樓：訾承鹿娜蘭
過戶費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費，其中契稅一般是房款的1%，營業稅則是房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；然後是個人所得稅，是1%，同樣滿5年也是面交的；交易費的話，大致在3元/平，測繪費須要看各個地區不一樣，**也不一樣，最後是權屬登記費及取證費，一般是在200塊錢以內。
12樓：諸勇慎玉瑾
經濟適用房:
未滿五年:不可以**
滿五年:
補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
13樓：
經濟適用房過戶費怎麼算
房屋過戶費怎麼算
14樓：小雨手機使用者
房屋買賣過戶是需要繳納一些費用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費用也會有所差異。
稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。計算方式如下：
契稅由買方交納，交稅比例是：
①普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
②非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
15樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
16樓：齊家網
由於房價的**，很多人就只好選擇二手房，但是你要知道二手房選擇它的過戶費怎麼算這一點一定要先弄清楚，一定要經過公證才能算數。 房屋過戶費怎麼算 首先你要弄清楚，你的房子是由誰來進行過戶的，比如說是由買賣來過戶，那你就不要到公證處進行公證處理，你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產證和國土證的拿起會比較慢，只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續就可以了，然後進行交一些稅費就可以了。
像房子過戶費它是根據你的購房的錢然後在按照1%繳納來進行計算的，像它的所得稅也是一樣的，像它的手續費就是按照房屋6/平來這樣來進行交;像房屋評估費就可以按照你的評估額0.5%來計算。一般你只要把以上這些費用合起來計算就是所需要付的費用，就是人們常說的房子過戶費用。
買房人應繳納稅費： 1、契稅：首先它是按照你的房款的1.
5% 來進行計算的(比如說你房子的面積在144平米以上，那就要繳納3%契稅，如果你房子的面積在90平米以下那就只要繳納1%稅) 2、印花稅：這個稅就只要按房款的0.05%來算就可以的 。
3、交易費：像這個就是按房子的面積來算，一般按3元/平方米這樣來收。 4、測繪費：
這處費用也是按房子的面積來計算，按1.36元/平方米 。 5、權屬登記費及取證費：
這種就是要根據區域來定，大多數城市都是在200元內。 賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：
這個印花稅是按照房款的0.05%來進行收取 。 2、交易費：
這個兩者都是要交，中介收的就是這個錢，一般是按3元/平方米。 3、營業稅：你要記住這個要我房子的全額的5.
5%(但是要注意房產證在沒有達到5年的) 。 4、 個人所得稅:你首先要弄清楚你交是哪種稅，它一般是按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來進行收取(注意就是你的房產證滿5年而且是首房就可以免除交這個費) 房屋過戶費它有好幾項，你在交的時候一定要弄清楚，你要交是哪種，有的費是沒有統一的，它要根據你的區域來定，大多數效的費還是相同的，你可以參考以上這些。
17樓：百度文庫精選
內容來自使用者:微力課件庫
篇一：20xx最新房屋交易稅費計算方法 20xx最新房屋交易稅費計算方法 房房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。 最新房屋交易稅費計算方法 賣方：①印花稅--0.
05%，②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20% 買方：①契稅--1.
5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率徵收契稅)，②印花稅--0.05% 舉例說明： 第一類：
二手商品房 甲購買了一套70平米的房子，假設房屋原值為48萬，現在以65萬元 **給乙。那麼 (一)甲轉讓房屋需要交納的稅費為： 印花稅=成交額×0.
05%=65萬×0.05%=325元 營業稅=成交額×5.5%=65萬×5.
5%=35750元 根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的
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