1樓：江蘇樊華律師
首先看你們的買賣協議是如何約定，是先解押還是先付首付，按照你們買賣協議約定處理
2樓：匿名使用者
房東沒有在承諾的時間內撤銷抵押，屬於房東違約，你有權要求先撤銷抵押再付款的。
本人支付了2萬的房屋定金給房東，房東給了我一張定金收條。約定在6月1日前簽訂購房合同並支付首付款。
3樓：匿名使用者
首先，你說房東拿你的首付款去交土地出讓金，這個資訊使我懷疑房東所購買的房產為房改房或經濟適用住房等保障性住房（這需要你進行確認）。
其次，從你提供的資訊來看，你支付的2萬元為立約定金，就是說如果房東在6月1日前與你簽訂購房合同的話，他就不構成違約。但需要明確的是，在他取得房產證之前，儘管你們簽訂有房屋買賣合同，房產登記部門也不會為你們辦理過戶手續。
希望對你有用。
購買商品房，簽了認購書以後，發現房產商把房子抵押在銀行，無法簽訂正式購房合同，我認購書付的定金款可
4樓：匿名使用者
關於定金：
首先，認購書雖然不是正式的商品房買賣合同，但其內容是經過雙方共同認可且簽字確認的，符合合同的基本特徵。因此是否返還定金要先看該合同中有無相關的條款。
其次，即使認購書中並未反對房地產商抵押房屋，但因認購行為的目的是為了訂立正式的商品房買賣合同，而存在抵押的房屋事實上已經損害了購房人的合法權益，購房人有權拒絕購買。
第三，根據商品房買賣司法解釋第四條」出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理「。根據法律對定金的規定，你是可以要求定金的雙倍返還的。
5樓：高密聖亞
定金款可以要求退還！
開發商違反建設部「不得簽訂買賣合同之前的任何協議"等規定，屬於違規銷售，你可以要求退還定金款並讓其賠償損失~
開發商存在欺騙行為，你可到當地建設管理監督部門投訴~
在中介那裡簽了購房合同,並交2萬元定金,到過戶時發現是劃撥地.現不想要了.能退回定金嗎?求給答覆
6樓：黑的夜的黑夜
不能過戶可以找法律相關部門.維護自己的權益.
買二手房簽了購房合同，且已經交了定金，但是後面發現不夠購房資格，怎麼辦？定金能退麼？
7樓：home好人一個
定金抄一般可不退。襲
定金是一個規範的法律概念，定金是合同當事人為確
保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。
8樓：匿名使用者
定金一般不予退還~您看一下您簽訂的購房合同上有沒有寫~如果您交的定金比較多的話可以退，但是可能要掏違約金~我們那邊是3%的違約金
9樓：匿名使用者
應該可以退錢的，合同沒有完成最終結果，可以無效終止的，要是實在要拿房子，拿錢摔唄，中介會幫你擺平一切的！
10樓：零距離小蝌蚪
不夠購房資格定金肯定能退，不退的，馬上去12315反映。
11樓：匿名使用者
定金是交給業主還是中介，作為中介，在你買房時他們有義務提醒你買房的條件和資專格，協助你辦理交屬易過程中的事務，在你知道情況後仍給定金的話，定金一下，合同成立。假如中介之前沒有事先告訴你，中介收的定金應該退給你；假如是業主收的，業主也有理由不退給你，因為業主把工作委託於中介，之間的糾紛只有你與中介的，一般看樓時，中介會叫你籤一張看樓紙，裡面會寫成交後付多少中介費，也有寫明他們提供的責任和服務。
12樓：匿名使用者
要看合同怎麼約定的了
13樓：小樑
不可以的,合同已生效
我和中介簽訂一個購房合同。交了定金2萬。然後現在合肥又限購。又交給中介5000元辦理人才落戶政策。
14樓：
你覺得行就簽字，覺得不行就讓退錢，畢竟這不是你交錢時就給你看的，肯定能退到錢的。
我買了套房子簽訂一份購房合同訂金交了10萬，剩餘的房款有中介保管，房東不肯去簽字該怎麼辦
15樓：人不牛人天牛人
按道理是可以按照合同辦理的，也就是合同怎麼簽訂，就怎麼執行。你所說的十萬訂金可能是定金，如果是定金，違約方是要賠償的，作為賣方違約，就要支付十萬的違約金。
16樓：大家路過是我
laws可口可樂了看看
買房交了2萬定金不買了,能退回嗎
定金是不能退回的。訂金是可以退回的。所以交款是同企業商量好是哪個定 訂 金。買房交了2萬塊錢定金，如果不想買了，定金是不能退回的。買房合同是合法有效的，交定金的目的就是保證繼續履行合同。擔保法和合同法都明確規定，如果不履行合同，交定金的一方不能返還定金，收定金的一方要雙倍返還定金。回答您稍請等一下 ...
買一樣東西，是預售的，付了定金，支付完尾款後會退定金嗎
能退。參加預售活動的買家支付定金後如因非賣家責任而未如期支付尾款內，定金概不退還，容 但買賣雙方協商一致的除外。在支付定金的頁面，頁面上附有 我已同意定金不退等預售協議 的勾選選項，若不勾選，消費者將無法購買預售商品。京東上一些店家的預售活動中，支付定金的頁面提示 預售商品，定金不退 唯品會一些店家...
房屋買賣認購書中約定的定金，籤認購書後定金如何處理
購房者在簽訂房屋認購書以後，如果房屋認購書中約定了購房定金，那麼認購書籤訂後的購房定金處理分為四種情況 1 如果買方沒有按照認購書規定的時間 地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還 賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2 如果雙方在規定的期限內，正...