1樓：李增亮律師
物業公司實施罰款沒有法律依據。
根據《行政處罰法》的規定，罰款是一種行政處罰，實施行政處罰的主體只能是行政機關，或是受行政機關委託可以實施行政處罰的組織，物業公司的法律地位只是服務者，而非行政管理機關，所以物業公司無權實施罰款行為。
由此可見，物業公司實施罰款行為沒有任何的法律依據，如果物業公司實施罰款，該單位涉嫌違法，可向有關部門或單位進行控告和舉報。
2樓：天遠永季
首先回答你第一個問題：物業管理企業是以提供服務為盈利目的的團體，而非執法機構！我國法律規定，非執法單位無權罰款及變相罰款！
但同時告訴你，你確實違反了裝修協議的話，他們有權利扣留你的裝修押金。但此押金不計入物業企業賬戶，只能存入公共維修**！
第二點：首先你要明白物業沒有義務為你提供完善的基礎設施（這是開發商的工作），吊裝機械也是施工隊伍的，物業也沒權利讓你們使用。
建議你們一起去找下開發商吧！
希望能幫到你！
3樓：匿名使用者
沒有法律依據，但你們間的協議可能有類似的約定，建議你看下物業管理協議和公約；
如果你覺得物業管理公司不盡責，可以到物業管理協會進行投訴；等你們小區成立業主委員會後，可以召開業主大會，另行選聘物業管理公司。
4樓：匿名使用者
那個是違約金吧，如果是違約金是可以的
如果是小區的基本設施沒有建設完畢，應找開發商處理
5樓：明天再議
違法的可向當地的房地產管理部門和建設局投訴。
物業有權利罰款嗎？
6樓：小小小魚生活
沒有執法權，所以不能罰款。
《中華人民共和國行政處罰法》規定的基本原則是：主體合格、處罰法定、罰錯相當、程式合法、處罰與教育相結合。所謂「主體合格」即執行罰款者必須是代表法律法規授權的執法機關執法的合格執法人員，而物業公司不是，沒有執法權，所以不能罰款。
物業公司是肯定沒有罰款權的，但要注意的是，物業公司可以收取「違約金」，如果雙方規定的合同中有了約定，而業主違約，那麼物業管理公司可以根據雙方簽定的合同來收取「違約金」，當然如果發現物業公司有違約業主也可以向物業公司收取「違約金」，但實際操作往往很難。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用。
（十）法律、法規規定的其他權利。
7樓：默先生
看到樓上的回覆心裡很沉重，確實一些不規範的物業管理公司嚴重擾亂的物業管理的市場，使廣大的業主對少部分物業公司失去了信心，可喜的是國家的法律法規在不斷的完善，物業行業也在不斷的自率之中，想想現在物業管理是比10年前不知道強多少倍，物業行業的規範發展是勢不可擋的，樓上兄弟，到時候你可能就不會說「物業只是我們業主的看門人」甚至是「狗仗人勢」的話，一句話——我們正在努力。
公司是肯定沒有罰款權的，但要注意的是，物業公司可以收取「違約金」，如果雙方規定的合同中有了約定，而業主違約，那麼物業管理公司可以根據雙方簽定的合同來收取「違約金」，當然如果發現物業公司有違約業主也可以向物業公司收取「違約金」，但實際操作往往很難。所以要注意，雖然口頭上說是罰款，但若實質是「違約金」的話，還是合法的。
以上回答你滿意麼？
8樓：法妞問答律師**諮詢
物業公司無權對違約業主進行罰款，因為罰款是行政處罰的種類之一，行政處罰只能由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施，物業企業作為經營主體，不是行政主體，不具有行政處罰權。
9樓：河北劉律師
罰款是一種行政處罰行為，物業管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權利。處罰權，只能由行政機關或司法機關或其他 有處罰權的組織在其法定職權範圍內行使。物業管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規定，沒有任何法律的依 據，不具有約束力。
10樓：李增亮律師
物業公司實施罰款沒有法律依據。
根據《行政處罰法》的規定，罰款是一種行政處罰，實施行政處罰的主體只能是行政機關，或是受行政機關委託可以實施行政處罰的組織，物業公司的法律地位只是服務者，而非行政管理機關，所以物業公司無權實施罰款行為。
由此可見，物業公司實施罰款行為沒有任何的法律依據，如果物業公司實施罰款，該單位涉嫌違法，可向有關部門或單位進行控告和舉報。
11樓：匿名使用者
「物業管理公司沒有權力對業主進行處罰，也沒有權力沒收業主財產。」
我國的相關法律法規規定，行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施；***或者經***授權的省、自治區、直轄市人民**可以決定一個行政機關行使有關行政機關的行政處罰權，但限制人身自由的行政處罰權只能由公安機關行使；此外，法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織可以在法定授權範圍內實施行政處罰。
「物業公司作為一個服務性質的企業，沒有任何處罰權。」 任何物業管理公司都沒有對業主進行罰款或沒收業主財產的權力。
，物業公司沒有單方面制定罰款條例的權力。他說，物業管理公司應該是服務促管理性質的企業，在小區扮演著服務者和管理者的角色。如果有的業主影響到其他業主的正常作息，物業管理公司可以進行規勸和制止；制止無效的，可在業主大會上提出，由業主共同商議解決，或者共同制定一個業主公約，相互監督執行。
物業有權對業主罰款嗎？
12樓：
物業沒有法律支援行使處罰權，但是可以對業主收取「違約金」
物業公司收取「違約金」，如果雙方規定的合同中有了約定，而業主違約，那麼物業管理公司可以根據雙方簽定的合同來收取「違約金」雖然口頭上說是罰款，但若實質是「違約金」的話，還是合法的。
根據《行政處罰法》的規定，罰款是一種行政處罰，實施行政處罰的主體只能是行政機關，或是受行政機關委託可以實施行政處罰的組織，物業公司的法律地位只是服務者，而非行政管理機關，所以物業公司無權實施罰款行為。
13樓：荒誕不經
沒有執法權，所以不能罰款。
《中華人民共和國行政處罰法》規定的基本原則是：主體合格、處罰法定、罰錯相當、程式合法、處罰與教育相結合。所謂「主體合格」即執行罰款者必須是代表法律法規授權的執法機關執法的合格執法人員，而物業公司不是，沒有執法權，所以不能罰款。
物業公司是肯定沒有罰款權的，但要注意的是，物業公司可以收取「違約金」，如果雙方規定的合同中有了約定，而業主違約，那麼物業管理公司可以根據雙方簽定的合同來收取「違約金」，當然如果發現物業公司有違約業主也可以向物業公司收取「違約金」，但實際操作往往很難。所以要注意，雖然口頭上說是罰款，但若實質是「違約金」的話，還是合法的。因此,你要看搞清楚這錢的性質到底是什麼再做決定.
14樓：個人行家
這要看什麼事
一般情況下物業沒這個權利，畢竟物業是服務企業，不是權利單位。
但是業主如果拒絕繳納水電費，物業是有權停水停電的。業主不交停車費，物業可以拒絕業主車輛進入小區等等。
當然交了水電費，不交物業費時，物業無權停水電。
15樓：平法平
物業就是搞好物業服務
沒有罰款權
更無權斷水斷電，他們的職責，《物業管理條例》規定的很清楚，如果要你交錢你就交，給你收據，再到法院起訴他們，要求退款、賠償損失等
小區物業有罰款權嗎？
16樓：小魚教育
沒有執法權，所以不能罰款。
《中華人民共和國行政處罰法》規定如下：
第十五條：行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施。
第十六條：***或者經***授權的省、自治區、直轄市人民**可以決定一個行政機關行使有關行政機關的行政處罰權，但限制人身自由的行政處罰權只能由公安機關行使。
第十七條：法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織可以在法定授權範圍內實施行政處罰。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。
（十）法律、法規規定的其他權利。
17樓：匿名使用者
「物業管理公司沒有權力對業主進行處罰，也沒有權力沒收業主財產。」
我國的相關法律法規規定，行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施；***或者經***授權的省、自治區、直轄市人民**可以決定一個行政機關行使有關行政機關的行政處罰權，但限制人身自由的行政處罰權只能由公安機關行使；此外，法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織可以在法定授權範圍內實施行政處罰。
「物業公司作為一個服務性質的企業，沒有任何處罰權。」 任何物業管理公司都沒有對業主進行罰款或沒收業主財產的權力。
，物業公司沒有單方面制定罰款條例的權力。他說，物業管理公司應該是服務促管理性質的企業，在小區扮演著服務者和管理者的角色。如果有的業主影響到其他業主的正常作息，物業管理公司可以進行規勸和制止；制止無效的，可在業主大會上提出，由業主共同商議解決，或者共同制定一個業主公約，相互監督執行。
18樓：叢中笑
沒有，不是國家執法部門
19樓：
物業公司有懲款權嗎？
物業有罰款的權利嗎？
20樓：小小小魚生活
沒有執法權，所以不能罰款。
《中華人民共和國行政處罰法》規定的基本原則是：主體合格、處罰法定、罰錯相當、程式合法、處罰與教育相結合。所謂「主體合格」即執行罰款者必須是代表法律法規授權的執法機關執法的合格執法人員，而物業公司不是，沒有執法權，所以不能罰款。
物業公司是肯定沒有罰款權的，但要注意的是，物業公司可以收取「違約金」，如果雙方規定的合同中有了約定，而業主違約，那麼物業管理公司可以根據雙方簽定的合同來收取「違約金」，當然如果發現物業公司有違約業主也可以向物業公司收取「違約金」，但實際操作往往很難。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用。
（十）法律、法規規定的其他權利。
物業私自罰款屬於什麼後果，物業有權利罰款嗎？
沒有執法權，所以不能罰款。中華人民共和國行政處罰法 規定的基本原則是 主體合格 處罰法定 罰錯相當 程式合法 處罰與教育相結合。所謂 主體合格 即執行罰款者必須是代表法律法規授權的執法機關執法的合格執法人員，而物業公司不是，沒有執法權，所以不能罰款。物業公司是肯定沒有罰款權的，但要注意的是，物業公司...
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