1樓：這貨不是恐怖片
應該分兩個層面：房產和地產。
先講地產。現在城市內的用地佔有量已趨於飽和，各地**現在在打宅基地的主意，這就意味著，就地價而言，是相對趨於下降趨勢，但是所掛拍的土地位置也越來越遠離市中心。市中心內並不會沒有掛拍土地，而是物以稀為貴，**可能更願意把這些寸土寸金的地方賣給商業地產。
所以，你可以看出來，未來商業地產的發展趨勢會越來越好。
那麼就房產而言。首先土地成本已經擺在那裡了，如果相同地塊拆掉重建，這個土地成本是極高的，所以房價**是有一定的理論依據的。其次，隨著各類成本的上升和稅收負擔的加重，開發商不會賠本或者不會賠本很多的**產品。
那麼**現在在控制房價過快**而絕對不是「迴歸到合理水平」，因為沒有合理水平的基準線。民心工程或者所謂的保障房工程，會解決一大部分人的住房問題，但是這些保障房原則上不會干預商品房的**走勢。**並不一定鼓勵年輕人背井離鄉到大城市發展，所以某種程度上，**不太會平衡一二線城市外來的年輕人群，要麼買商品房，要麼回家買商品房或者享受保障房。
整體來說，房地產行業現在正走向健康且平穩的道路，未來**的工作就是維穩，不能像09年那樣報復性增長。而行業趨勢也會逐漸轉向一個比較嶄新的方向，就是房地產金融投資領域，當然這個方向並不是大部分人能玩的，在這兒也不做分析了。
房產肯定會一直持續，地產的話，我預判是25年。
2樓：囧尐錯
好不了幾年了。北京現在就不漲了，持平。
房地產行業的前景如何？
3樓：代國印
總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下：
一、城市化程序的加快。經濟的快速發展、工業化程序的不斷推進，會加速一個區域及一個國家城市化程序，這必將會有大量的農村人口向城市區域遷移，從而會帶來巨大的房地產需求。
二、中國的傳統觀念。自古以來，中國人認為只有安居才能樂業，房子是樂業的前提，也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的，很難一時就能改變，只要這種觀念存在，必將會大大推動房地產市場的持續發展。
三、投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產投資仍是風險最低，獲益最穩的行業。
所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產，推動房地產不斷向前發展。
四、改善性需求的增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求，故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。
五、2010及2023年諸多對房地產調控政策的出臺，這一系列政策被稱為史上最嚴厲的調控，但並沒有使房價大幅回落，甚至部分二三線城市房價仍然高速上行，說明中國的房地產有著強大的市場需求支撐。
4樓：匿名使用者
房地產行業未來前景怎麼樣
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向ta提問
dangerundresse
lv.152018-06-29
市場總體發展趨勢是向好的，據《中國房地產行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告》顯示，當下我國房地產行業規模已經進入了小幅度擴大的階段，而新房市場前景目前依舊較為穩定，預計未來一段時間內都會保持在8萬億左右的市場空間。
因此，對於中小房企來說，在向行業領先者學習，對房地產開發流程進行優化的同時，也要認清影響行業發展的外部環境。積極開發一二線城市的新房市場，將會是把握下一波房地產紅利的有效手段。房地產行業發展趨勢已經逐漸清晰，還需要企業加速佈局。
5樓：馬林熊
從大的環境上來看，未來房地產會瘦房產稅什麼的，而且現在國民經濟低迷，然後那個國家說了，房子不是用來炒的，是用來住的，然後也進一步降低了房地產市場的發展，像這種實體經濟，現在已經進入了那個夕陽產業，我建議你選擇網際網路，網際網路是比較好的
6樓：匿名使用者
2023年開年以來，房地產行業就呈現了回暖的趨勢，各地區的房價都有一定程度的**。
7樓：匿名使用者
如果你是在一些比較大的房企公司的話，那麼其實不用擔心的，因為目前房地產行業還是資金鍊比較緊張的，那麼對於國家的政策是鬆還是緊？有著很大的關係，就目前來看，大家過的都比較難受，希望可以幫到你
8樓：吃飯嘞
房產巨頭紛紛退出，房地產行業究竟會如何發展？
老生常談的問題，中國房地產還可以火幾年？請詳細回答，不要百度複製，謝謝，達得好的+50！
9樓：匿名使用者
由於土地的有限性就註定了土地**會是一條沒有停止的上升線，所以這樣註定了房地產**也是循序上升的，又由於目前中國人口大國的國情提升了房地產****速度。由於房地產**漲幅過大，遠遠超過了百姓可以接受的地步，這也導致了大量的投機進入房地產市場，投機者的進入使房價進一步增長，當房價過高時必定會引起市場恐慌，導致國民怨聲載道，此時**一定要進行巨集觀調控，抑制房價，一方面可以抑制投機，穩定人心，另一方面也可以使房地產市場正常運營，使其不產生泡沫或者泡沫不破裂。國家一方面要抑制投機，削弱房地產漲幅，穩定安撫百姓，另一方面也不會徹底打壓房地產市場，這是因為房地產是國家經濟的支柱產業，房地產的發展帶動了很多相關行業的發展，年初有句話特別形象的闡明瞭房地產與中國經濟的關係，就是中國經濟被房地產綁架。
由於經濟與房地產的這層關係，所以國家為了經濟的穩定，不會大幅的打壓房地產，也就是說目前國家出臺的政策僅是抑制一部分的投機行為，使那些沒有足夠的錢，卻還想分到房地產麵包的人打壓下去，真正有錢的人依然可以繼續購房。
房地產的良性發展是房價循序上升的發展。今後房地產依然會是一個受關注的行業，由於存在大量剛性需求，特別是一線城市，有大量的外來人口需求和改善需求，今後的房地產市場依然會「火」下去。
中國不同於任何一個資本主義國家，中國是社會主義國家，國家在用一雙無形的大手調控著中國經濟，國家在用各種手段控制著房價，使其向一個合理平穩的方向發展，我想那位美國經濟學家所賭的情況不會發生。
10樓：燕子a豬豬
國家不會讓房子降得·~ 那樣國家經濟就真的蕭條了
11樓：蘇城郡主
我是從事房地產行業12年了（99年開始的），按我目前來看的話，我感覺中國房地產真的是要當心了．因為我也有研究日本，香港等地的房地產形勢，如果中國遇到那個情況，那中國的中產階級將迅速變成負翁．不過，上次的金融危機沒有影響到中國，說明中國與世界經濟的模式還是有所區別的，中國的房地產市場與日本香港還是有區別的．不一定是走那個路子．現在，中國的房地產走向何方，可能只有國家建設部的領導才知道，一般的百姓或是專家，可能也分析不出來的．我也有幾套房子呢，全是借銀行的錢買的，我害怕的想賣給，但是又不甘心就這麼賣了．如果賣掉了，錢怎麼辦？沒有投資渠道，放在銀行存著就是縮水．矛盾啊矛盾．
12樓：匿名使用者
別信 中國走上日本崩盤還是有困難的 就目前而言 如果你是想買房子問這個問題 那別猶豫了 趕緊買吧 房價**狠難的 要知道**不會想讓它真的跌下去的 我覺得你首先應該明白**的真正目的是想讓房價漲起來的。因為
一、高房價向來唄認為是房地產市場繁榮的標誌，而房地產市場的繁榮則能在最短的時間內拉動gdp的增長，這當然也涉及到各級**的業績考核啊。
二、高房價能夠推動地價**，而地價**又會增加地方**財政收入，為少數有權者創造更大尋租空間。
三、高房價聚集的經濟風險金融風險有延後性，在短期內和當任內基本不會發生的。
所以如果你是**，你會抑制房價嗎？你難道不想留個再創gdp新高的名聲嗎？**固然出臺了很多政策，美其名曰保障大眾利益，抑制房價**。
我覺得這也只是個幌子吧，所以明智點，再多再嚴苛的政策都不過是短暫的，一兩個月見效，一兩年你看哪項措施還在用的，還有效的啊，所以國家政策的扶植最後還是房價**，除非像90年代日本樓市崩潰，否則總體**格局不會有什麼大變化的。
未來十年房價還會**嗎
13樓：輕財經
據相關報道，4月24日，有關部門再一次明確了「房住不炒」，也就是說，今年的房地產發展主要以「穩房價」為主，同時，截止到目前，經過兩年多的調控，房價在兩年的時間裡也沒有出現大幅**的趨勢，所以有專家表示，房價在短時間內，很難出現大概率**的趨勢，但從長遠的角度出發，伴隨著經濟的持續發展，gdp也就是國內生產總值的不斷上升，房價**的概率是比較高的，但在此次的房價政策調控期間，讓房子迴歸居住屬性已經深入人心，但房價會不會出現突然的**情況，也是大家非常擔心的一個問題，但不難發現的是，房價**的**期早已經遠去了。
有相關房產專家劉全表示，在未來十年的時間裡，全國的一二線城市的房價可能會出現**50%，甚至翻一倍的情況，同時，三四線城市的房價也同樣會**，而**的依據則是建房成本的不斷提高，根據相關資料顯示，全國的土地成交量**都實現了**，同時，建築材料的**幅度也比較大， 所以水漲船高，就會帶動房價的**，這一訊息釋出之後，很多朋友則表示，這個觀點很難讓大家贊同，因為僅僅考慮了單方面因素，也就是說經濟的發展可能會帶動房價的**，但房價**的因素是非常多的。
被稱為「玻璃大王」的曹德旺，卻公開表示，如果手中擁有多套房子的朋友，房子要趁早賣，因為目前的居民負債率已經達到了歷史最高點，房價再一次**的可能性是比較小的，因為負債率的不斷提高已經導致人們承受不住高房價的繼續**了，可能會面臨有價無市的情況，同時，國內面臨的最嚴峻的問題是人口出生率的不斷下降以及人口老齡化問題，也就是說，未來城市空置的房屋會越來越多，而剛需人群的數量卻在持續減少，所以房價**的可能性是比較小的，同時，目前在一線城市發展的人群可能會由於收入水平比較低而選擇回到家鄉發展，如此一來，一二線城市房價的**概率就比較小了。
14樓：匿名使用者
不會，現在處於接盤階段。為什麼說2023年以後是房價接盤？這裡先說房價在過去上升原因，這裡避開炒房的投機因素，炒房屬於房價虛浮部分，說了也沒意義。
有幾個要素:1.平均壽命是70-76歲。
2.平均生育年齡26-28歲，且現在已經超過28歲。3.
2023年計劃生育開始。2023年以前平均1對夫妻孕育3個孩子，以男女比例1比1計算，兩對夫妻擁有兩套房產下一代會產生3對夫妻，其中有一對願意同父母居住，剩下的兩對夫妻需要兩套新房，以平均壽命75計算在2023年到2023年，三代人都在壽命以內，2023年以前新婚夫妻需要購買新房，新房因為供需關係會**自然**，即使沒有炒房團。
為什麼現在房價是接盤階段:由於計劃生育，2023年以後計劃生育的下一代一對夫妻一個孩子，祖輩人口結構基本與孫輩同量，且祖輩超過65歲慢慢開始出現繼承房產，房價已經屬於泡沫經濟。而最關鍵的從2023年到2023年經歷40年，也就是2023年第一批計劃生育夫妻已經成3代人的祖輩，人口結構出現4:
2:1的三代人，祖輩按照生育27計算，現在也到67歲，馬上進入被繼承階段，2023年以後一對夫妻降會擁有雙方祖輩4套和雙方父母2套房產的繼承權，且祖輩的4套房產已經進入被繼承階段。一個城市突然湧出4-6倍的繼承空房。
而之前一直有外來人口，填補新樓盤的購買，但是即使是蘇州外來人口和本地人口比例也1:1左右，房價出現斷崖式**。有些人說集體捏在手裡不賣，那就會出現大量空房出租，即使所有外來人口一人一套，依然超過供大於求，租金不降租不出去，而且還是成倍的空房，這個時候早出手的就是找人接盤，隨著租金下降房價會繼續下降，觀望人群增多，持續有價無市的狀態，最終會爆發攀比性降價售房。
用資料說話，如果過去的40年房產屬於投資，那麼之後就是接盤的過程！
房地產發展前景，中國房地產行業發展的前景怎麼樣？
中國房地產業的未來還有巨大的發展空間，這包含著政治的 經濟的 文化的 市場的以及其他多方面的正面支援因素。同時，我們又必須看到在這個行業裡確實還存在著不少問題，諸如 地價過高 房價過高 投資過熱 結構失衡 房型偏大 耗能過高 調控效果欠佳 一刀切 政策 土地產出率低以及弱勢群體意見大等等。要從根本上...
房地產未來趨勢，你個認為房地產的未來前景如何？為什麼？
房地產最大的收益者是國家，房地產的利潤空間構成很簡單，土地 利潤 成本 建安成本 稅率 運營成本等 房價，國家調控房價，土地 居高不下，成本相對固定，利潤空間當然受影響.那麼房地產開發商勢必會尋找其他的盈利模式，除了目前大量的毛坯房外，開展高附加值的其他地產形勢，如精裝修住宅，商業地產，城市綜合體，...
中國房地產發展方向，中國房地產行業發展的前景怎麼樣？
一 對當前房地產發展總體形勢的分析 一 房地產投資的走勢說明巨集觀調控已見成效 當前，一種持 房地產過熱論 泡沫論 和 風險論 的觀點認為，此前的巨集觀調控對房地產的緊縮效應並不明顯 其依據是 1 6月，房地產開發投資累計資金金額為4924億元，與上年同期相比增長28.7 我們認為，觀察巨集觀調控措...