1樓：過戶諮詢中心
針對北京。房屋面積小於90平米，並且是家庭唯一商品住房，所交契稅是1%，不滿五年交營業稅，個稅1%。
房屋面積小於90平米，不是家庭唯一商品住房，所交契稅是3%，不滿五年交營業稅，個稅1%
面積大於90平米小於140平米，是家庭唯一商品住房，所交契稅是，不滿五年交營業稅，個稅1%
面積大於90平米小於140平米，不是家庭唯一商品住房，所交契稅是3%，不滿五年交營業稅，個稅1%
面積大於140平米，契稅3%，營業稅，個稅1%
經濟適用房需繳綜合地價款，網籤**的10%，央產房、單位分的房需繳土地出讓金，每平米元。
2樓：那天她愛笑
評估費 千分之五。
測繪費 每平方元。
交易費 每平方6元。
契稅 營業稅 房產證不滿5年的，全額的個人所得稅 名下有兩套住房的，收1%
工本費 約100
抵押貸款費 約300元。
3樓：匿名使用者
營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅、還要看你的房子是什麼性質的，拆遷安置或統建房稅費收取都不一樣。
4樓：匿名使用者
每個地方的費用交納得都不一樣，結合自身的條件，費用的多少是不一樣的。
買方：契稅、交易手續費、合同印花稅、權證登記費、工本費。
賣方：個人所得稅、交易手續費、合同印花稅、營業稅。
二手房交易要交哪些費用
5樓：法師兄法律諮詢
二手房交易需交費用如下：
1、契稅，90平方米以下首次購房的按1%繳納，90至140平方米按房價繳納，140平方米以上按房價3%繳納買方承擔；
2、營業稅，產權取得滿五年免徵，未超過五年按房價繳納。賣方承擔；
3、增值稅，產權取得滿五年免徵，未超過五年按房價1%預繳納，賣方承擔；
4、所得稅，產權取得滿五年免徵，未超過五年按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，賣方承擔；
5、交易手續費，按房屋建築面積6元每平方米交納雙方承擔；
6、產權登記費，80元買方承擔；
7、評估費，按評估額。
《中華人民共和國契稅法》
第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
二手房交易需要繳納哪些費用
6樓：皆有可能
都需要繳稅，但是滿5年之後沒有營業稅。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.
05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費。
房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔）：
一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上；
2）不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
二手房交易都是需要繳納哪些費用
7樓：法師兄法律諮詢
二手房交易需要繳納下列費用：當事人約定的定金或者首付款；購房的剩餘價款；印花稅等稅費；以及預售合同登記備案費、他項權證抵押登記費、保險費等交易的手續費。
【法律依據】《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條。
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定徵稅的其他憑證。
《民法典》第六百二十八條。
買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
二手房交易中需要繳納哪些費用
8樓：律漸
1、誠意金：
繳納「誠意金」後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。
2、首付款：
首付款是房屋購買時買賣雙方在房屋買賣合同後需要交納的費用。
貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續。
4、物業方面的費用：
房子交房時需要繳納物業費用，其中包括物業的管理費、公共維修**、 裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。
5、合同登記和產權登記費用：
購房者在這個階段需要繳納的費用有契稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
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房本滿5 免營業稅 房本滿5唯一 免營業稅，個稅 未滿5 營業稅 網籤價 5.5 個稅 網籤價 當時 價 本次營業稅 上次契稅等 還有一部分，需要業主來提供資料，有的話可以在往下減 20 契稅 90平以下 網籤價 的1 90 140平 網籤價的1.5 140以上 網籤價的3 二手房屋買賣交易稅費明細...