貸款買房子,買房子房貸

2023-04-20 03:50:06 字數 1652 閱讀 2808

1樓:食貓魚

房貸有2種:

1、間客式房貸:最傳統的房貸模式,即「指定樓盤按揭」,在銷售樓盤時,樓盤開發商往往指定某家銀行作為買房人的貸款行。客戶看中某一套房,先簽字買下,然後再到指定銀行貸款。

2、直客式房貸,即「不指定樓盤按揭」,是個人先找銀行貸款,銀行審批完成後,然後去各樓盤買房,簽署購房合同和抵押合同後,由銀行不通過開發商就可以向購房者本人發放購房貸款,買房人先貸款後買房,還能享受到一次付清房款的優惠。

關注一下當地各銀行的政策。比如有些銀行推出了各種靈活的措施:

1、隨借隨還:存到帳戶裡面的錢,自動提前還款,節省利息。

2、提前還款的錢還可以隨時取出。

房子貴不貴,需要仔細的比較。差不多的話也不用太多計較了。因為房價也許1-2年內會稍稍走低,但是10年後肯定還要漲的。

2樓:匿名使用者

先找房子,然後問開發商可不可按揭,如可以按揭,到時開發商會幫你辦好手續的!漏水恐怕不是大問題,冬天象冰窖,夏天象蒸籠才是高樓層面臨的主要問題!

買房子房貸 50

3樓:魯花之秀

只要你的情況符合條件,就可以以你的名字辦理房貸。1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居民身份證;

2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;

3、貸款買房需要信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時,有貸款人認可並符合規定條件,具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;

5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案;

6、貸款買房需要所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;

7、貸款買房不享受購房補貼的,以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;

8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。

以上條款借款人需同時具備,且借款人應保證所提供檔案的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失,借款人應負賠償責任。

4樓:拓跋布

只要辦不動產證也用你的名子是完全可以用你的名子貸款的。

5樓:匿名使用者

是屬於二套的,首付需要五成,如果您那套房子貸款已經還完了的話,是可以做抵押貸款的!希望您找到如意的房子。

6樓:小葫蘆丫

二套住房以家庭為單位進行認定,包括本人、配偶及未成年子女。商業銀行的信貸登記系統可以查詢到放貸情況,但要想準確判斷住房套數主要還是以房管部門的登記資訊為準。但如果把首套房售出的話,算改善型住房,就不算二套房。

首套住房售出可視為無房戶,如果居民需要改善住房條件,並且已經將手中的首套住房售出,再次購買房屋時可以視作無房戶,但前提是要排除投機購房的情況存在,以後需要出具房管部門、居委會或者單位的證明。該規定最大的亮點是明確了改善性購房的標準。不過,不排除在房價**期,利用售出第一套房的錢,購買第二套房,等房價**後再**獲利的投機者。

關於改善住房條件,改善性住房要比第一套房面積大或總價高,才認定為改善性住房。

7樓:微笑天使

如果,你夫人有一套房子,你有一套房子,現在再買就是三套,最好去開發商那核實一下再說。

買房子選擇哪個銀行貸款好呢,買房子貸款哪個銀行比較好?

差不多的。各大銀行的購房貸款,利息是一樣的。解答,事實上 我們這裡,一般都是選擇建設銀行的。買房子貸款哪個銀行比較好?如果選擇商業貸款,首先就要看哪個 銀行利率有折扣,及銀行最高貸款額度和還款期限,然後在看自己具不具備該銀行的貸款條件,但需要各方面都能達到他們所規定的的要求。如果選擇公積金貸款,那就...

貸款買房子需要什麼證件,買房子辦按揭貸款需要什麼手續

各地的情況不同。一般是戶口本,身份證,結婚證 單身提供單身證明 單位收入證明及銀行流水賬單,不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明 各地年限不同 一 需要的證件有 1 已婚 結婚證 戶口本 收入證明 單位營業執照副本影印件加蓋公章 工資卡流水 一年或者半年,銀行不同,需求不同...

買房子要注意什麼買房子注意事項,買房子要注意什麼

買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水,保持良好徵信,才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。一 認真查驗相關檔案開發專案必須取得 土地使用權證 建設用地...