1樓：乘金蘭是嫣
*可以**，飢鉛有按揭的房子夫妻之間可以過戶。腔漏不過，在房子的按揭貸款沒有還清之前，不能過戶伍肢爛房產。只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶。
夫妻房子有貸款可以過戶嗎
2樓：陳友聯
夫妻房子有貸款不可以過戶，具體原因如下：
1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的；
2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶；
3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒有間斷，這樣是可以提前申請還款的。
夫妻房屋過戶需求提交的材料：
1、如是房改房，要供給原售房單位的證實，寫明將產權人改變為愛人的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻兩邊寫明改變請求並註明理由；
2、結婚證影印件（核驗原件）；
3、夫妻兩邊身份證影印件（核對原件）；
4、夫妻兩邊共有房子的協議；
5、房子所有權證；
6、房改房供給原購房契約影印件（核對原件）；
7、屋所有權證附圖、**表影印件。如果證中沒有圖的可不供給，**表不復印原產權人名字。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
夫妻房子有貸款可以過戶嗎
3樓：律說律答
貸款房需要徵得銀行同意後，夫妻間才可以過戶。
因為貸款房的貸款還未還完，因此，買房的一方還未取得房屋產權證書，如果此時需要過戶的，那麼就需要向銀行申請，銀行同意之後才可以過戶。
根據《不動產登記暫行條例》第十四條規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
不動產登記暫行條例》第十四條。
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
按揭房子夫妻之間可以過戶嗎
4樓：乾萊資訊諮詢
按揭房畝搜子在還完貸款時，夫妻之間可以過戶，過戶手續如下：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議迅李歷、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。」
房屋買賣與贈與相比，贈與費用相對較低。
贈與過戶：280元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：34280元。
買賣過戶：不需交納營業稅：80元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元擾橡、480元交易費，總計：70560元。
房子有貸款夫妻之間可以過戶嗎
5樓：洪利
貸款房夫妻間能過戶，但是需要徵得銀行同意。貸款房的貸款還未還完，因此，買房的一方還未取得房屋產隱猛權證書，如果此時需要過戶的，那麼就需要向銀行申請，銀行同意之後才可以過戶。
民法典》第一千二百一灶巨集橋十條 當事人之間已經以買賣或者其他方式轉讓並交付機動車但是未辦理登記，發生交通事故造成絕陵損害，屬於該機動車一方責任的，由受讓人承擔賠償責任。
房子有貸款夫妻之間可以過戶嗎
6樓：信金國
貸款房夫妻間能過戶，但是需要徵得銀行同意。貸款房的貸款還未還完，因此，買房的一方還未取得房屋產權證書，如果此時需要過戶的絕陵，那麼就需要向銀行申請，銀行同意之後才可以過戶。
民法典》第一千二百一十條當事人之間已經以買賣或者灶巨集橋其他方式轉讓並交付機動車但是未辦理登記，發生交通事故造成損害，屬於該機動車一方責任的，隱猛由受讓人承擔賠償責任。
按揭中的房子可以過戶麼，按揭房子夫妻之間可以過戶嗎
1 轉按揭 簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房 或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限 變更借款人或變更抵押物的貸款。2 賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸 如果買家不願意購買貸款未繳清的房產，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物 如其他房產 ...
房子按揭後可以過戶嗎，按揭的房子可以過戶嗎
按揭房子可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉按揭手續過戶。當事人應攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記登出，登出後到房產交易辦理房產證更名過戶手續。法律依據 城市房地產抵押管理辦法 第三十五條。抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起...
按揭貸款的房子可以過戶嗎，貸款的房子可以過戶嗎？
可以的1 如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。2 如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶 3 再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房...