1樓：伯澎旅夢玉
中介願意幫助客戶轉租的原因可能有以下幾點：
1. 中介公司的服務費：中介公司可能會向租戶收取一定比例的服務費，這可能是他們幫助客戶轉租的重要原因之一。
2. 減少空置時間：對於房東來說，房屋的空置時間是乙個重要的問題。中介如果能夠幫助房東在短時間內找到新的租戶，那麼他們就會在競爭中更簡滲有優勢，從而獲得更多的業務。
3. 穩定的合作擾廳關係：中介公司可能與房東建立起了穩定的合作關係，他們可能會為了維護這種合作關係而積極幫助房東尋找新的租戶。
4. 口碑和信譽：中介公司可能會重視他們的口碑和信譽，通過積極幫助客戶解決問題來提高他們的聲譽和信譽。
5. 利益驅動：對於一些中介公司來說，攔李脊幫助房東轉租可能也是他們的利益驅動之一。他們可能會通過這種方式來獲取更多的業務和利潤。
需要注意的是，不同的中介公司可能有不同的業務模式和利益驅動，所以具體原因可能會有所不同。
2樓：來自凌雲塔有上進心的海貝
中介攔拿握承諾的轉租，要麼是你自己找下家。要麼就是簡慶你付中介費，或者減少房租，把房子租出去，中敏肆介也有利可圖！
3樓：帳號已登出
中介費用不包含租褲知金。中介也無權替房東約定免租期裂舉，但是房東可以事後追認。
免租期屬於訂立合同有關的重要事實，中介不如實報告的肆純碧，不得請求支付報酬並承擔賠償責任。
中介會認真幫你轉租嗎？
4樓：暴走愛生活
給錢了，中介肯定會認真幫忙轉租的。
從中介轉租房屋，以下幾點是需要特別注意的：
一)中介公司是否得到了大房東對房屋轉租的許可。這種許可既可是以單獨的書面材料形式出現，也可以是中介與大房東在租賃合同中加以明確約定。
二)在承租期限方面，根據《上海市房屋租賃條例》的規定，房屋轉租合同約定租期的最後時限，不得超過原租賃合同中約定的最後租期。因此，在與中介簽訂承租合同時，租期不能超過中介與大房東之間的租賃合同約定的期限。
5樓：帳號已登出
其實有個事蠻奇怪的。中介幫我轉租的話他只能拿房租的一半，但是如果是我直接退租了，他可以拿到乙個月的房租押金。這麼一看，對他來說肯定是退租對他更有利。
所以他為什麼還願意幫忙轉租。。。套路吧。
6樓：璩修潔
中介會認真轉租。對於想轉租某個特定區域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量**供租客選擇，對於社群的熟悉程度高。
轉租客只需將自己轉租的房子告訴中介，就可以等著中介推薦租客，看房驗房，自己不用去篩選尋找複雜的資訊，省心省力。
要找中介公司，主要有兩個途徑。
1、通過網上中介釋出的資訊諮詢中介。中介公司為了業績，一般會在各大租房平臺上釋出租房資訊，而且**上一般都會有註明那些是中介。
2、通過門店找中介。
中介公司一般在社群設有門店，如果想出租某個區域的房子，可以在這個區域內轉轉，總能發現幾個中介門店。
中介說幫你轉租能成功嗎
7樓：三夜見
第1、房子轉租不出去可以採用下面的方法：找找當地租房**發發帖子，較好帶**或者租房中介幫忙，酬勞可以補貼它點，這樣通過中介轉租相信效率會高一些，特別是在轉租的時候可以適當的降低房子，經濟效能比較高一些，這樣肯定比轉租不出去應該會強很多。
第2、房子轉租的時候應該注意什麼並不是是所有的房子都可以轉租的，轉租時必須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須行孝先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。
第。三、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同，要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用，明確租賃銀差期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。
第。四、維修工作。入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任，合同約定的租賃期限不能超過原鋒帶皮二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限，合同中約定事項不能超過主合同，所以在簽署第2份合同的時候一定要看到第1份合同，參照下來。
中介幫轉租成功要不要給錢
8樓：胡文學
找中介公司轉租房子需要給費用嗎？需要。
如何確保自己交的中介費安全：
下設貸款或擔保服務子公司是一些房屋中介公司經常使用的辦法，購房者在支付房屋中介費時應注意不要將錢款直接交給這些公司或中介公司的業務人員，而應交給房屋中介公司的財務部門或通過銀行轉賬到房屋中介公司，同時應要求房屋中介公司開具正規的發票。如果購房者認為中介公司的收費不合理，可要求說明多收的房款從何而來，這麼做是否有法律依據，有無**檔案予以支撐，如果有，那麼請說明是哪陸慎稿個部門的規定，消費者也可到該部門取證。
建議，購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日後維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人早孝員溝通，協商解決收費爭議。再次，在協商不成的情況下，購房者可以向***、住建委、消協反映情況，必要時可向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，孝仔不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
中介會故意不幫忙轉租嗎
9樓：閆明芳
法律分析：如果要對房屋進行轉租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有約定，轉租需要簽訂轉租合同，明確彼此的權利義務。 如果合同沒有約定是否可以轉租，承租人是沒有轉租的權利的，如果進行轉租的，屬於無權處分房屋轉租合同的效力 合同的效力是指已經成立的合同在當事人之間產生的一定法律拘束力。
法律規定，民事法律行為應當具備下列條件： (一)行為人具有相應的民事行為能力； (二)意思表示真實； (三)不違反法律或者社會公共利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
為什麼中介不願意租個人轉租的房子？
10樓：小芯9月7日
第一，中介如果直接促成出租的話，只能賺一次交易的錢，但是轉租，等於有了房子這個資源，每個月都有收益，市場上形成規模的像自如。第二，我和別的中介聊過這個事情，別的中介和我說，如果給二房東介紹**成功，除了有中介費，還有一萬紅包，可想這裡的利益有多大。第三，可能有人會說2022年因為疫情等因素房子不好租，但是，實際廳棗上，其中的損失還是會以各種方式轉給房東承擔。
說一下我為什麼不喜歡轉租的襪伏銷理由：因為大部分房產中介租下房子進行轉租，一般是群租，我個人不太喜歡群租（這個只是個人感覺，市場有這種需求，有些房東無所謂，尊重即可）。而群租可能會更改室內的裝修等，另外，群租因為租客的簽約時間不一樣，所以**時會有問題等等。
特別是在自己矇在鼓裡的情況下。對於不想轉租的房東，我總結幾點經驗教訓供參考：（1）如果不想被夢在鼓裡的情況下被轉租，除了要明確告訴中介外，對租客還是要留意一下身份，如果租客有公司或店鋪，可以檢視一下營業執照，其實，只要有這個意識，多少還是能看出來是不是真的租客。
2）租房合同要注意轉租等事項，網上有很多租房合同可以參考。（3）因為這裡面有利益，所以中介有可告遊能故意捂**，讓你以為不好出租，最後被迫轉租，其實，能被轉租的房子大概率是好租的，如果不好租的話，二房東也不願意轉租，所以，建議出租房子時多掛幾家中介，另外，網上有個人釋出**的也要多釋出，總之，渠道多多益善。希望大家順利出租，開心收租！
中介不給轉租怎麼辦
11樓：李俐
中介不讓轉租可以與房東協商，房東不同意可以嘗試轉讓。合同租期未到時，可以和房東商議幫房東找新的承租人，讓新承租人和房東簽訂新的租房合同，同時解除自己與房東簽訂的租房合同。一般情況下，只要不影響房東自己對房屋的管理權和收益，房東會同意轉租。
根據相關規定，租賃合同是出租人讓老將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
一、租房時房東有權留一把鑰匙嗎？
房子租出去後，房東手裡可以保留乙份鑰匙。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房子房東是否留鑰匙一般需要根據租房人和房東之間事先的約定來進行安排，若租房合同中有明確約定清楚不讓房東保留鑰匙的話，那麼房東則不能留鑰匙。
若雙方約定了可以留鑰匙的話，房東則可以留鑰匙。
二、譁戚房屋如何轉租簽訂合同。
一）你和房子住的人簽約，那麼房子現在住這亂滑陵個人將成為二房東，也即轉租方，而你是實際承租人。這即民法典上的房租轉租。根據建設部《商品房屋租賃管理辦法》第一條也規定，承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。轉租需要房主的同意。
二）在簽訂轉租合同的時候必需檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。
三）儘量採用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當採用書面合同。
四）仔細閱讀轉租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒有爭議的情況下，雙方簽字即可。
中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
為什麼中介不推薦綠城的房子
第一，綠地在公攤問題上，已經葬失信用 詳細情況請見本論壇相關帖子 第二，我不知道是綠地的設計師弱智還是欺負人弱智 舉例 其一，居然改數沒有設計核沒首空調機位 而且 提出特別幼稚的話，說可以把空調主機放在陽臺上 其二，綠地在有些房間裡裝了紅外安保系統。房子在十幾層，其他房子都裝了，可偏偏靠近鄰居的那間...
為什麼大家那麼討厭中介,為什麼那麼多人討厭中介
因為大家覺得中介會喺當中賺很多很多的錢。而且很多暴利差價，沒有什麼就說成什麼。太不真實了。中介本身是好的，節省了雙方的時間還提供了很多便利。至於說為什麼被大家討厭，我認為是行業裡面的人參差不齊，被一些人給做壞了。一些人為了自己賺錢，不惜坑蒙拐騙別人，也就是黑中介。所以慢慢地，中介的名聲也就不那麼好了...
為什麼換了中介變數,直接效應變不顯著了
那說明新的中介變數對因變數產生了更為獨特的影響。南心網 spss中介效應迴歸分析 如何用spss做中介效應與調節效應 調節變數 可以是定性的，也可以是定量的。在做調節效應分析時,通常要將自變數和調節變數做中心化變換。簡要模型 y ax bm cxm e y 與x 的關係由迴歸係數a cm 來刻畫,它...