1樓：惠企百科
個人原因退房違約金：
違約責任取決於合同和法律規定，約定優先。因此，合同約定違約責任的，並明確了違約金的具體其約定；如無約定，按法律規定處理，如支付定金一方違約，定金不予返還；收取定金扮沒一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有滑燃過錯，根據各自的過錯程度分擔。
違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方賠償對方損失，違約金過高的也可以要求減少賠償金額廳讓納。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以約定，一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，違約造成的損失賠償的計算方法。
2樓：韋駿
一般情況下，因個人原因導致退房的，此時買方需支付20%違約金。法律規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。開發商應當在買房人發出退燃跡好房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計州茄算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲皮鉛裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
3樓：鄭萌
一、個人原因退房違約金怎麼算？
1、根據法律規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。也就是說，如果購房者是出於自己主觀的原因想要退房，就需要支付違約金了。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、退房如何計算違約金？
退房違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生後作出的獨立於履行行為以外的給付。
一）違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。：合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定等於如果沒有約定，按照法律規定處理，如，支付定金一方違約的，定金不予返還等於收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。
違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償等於違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
二）退房違約金的協議：關於開發商是否支付違約金以及支付違約金的數額或比例問題，要檢視與開發商簽訂的房屋買賣合同的相應條款，一般在該合同中都會有明確約定，那麼可依據本合同及開發商違約事實向法院提起訴訟，要求開發商支付未履行合同的違約金。
如何計算退房違約金，如何計算退房違約金
違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定 如果沒有約定，按照法律規定處理，如 支付定金一方違約的，定金不予返還 收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進...
期房可以退房嗎，期房退房需要交違約金嗎
看是否符合退房條件，自行退房需要支付一定違約金 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，...
如何算合同違約金（加急），合同違約金如何計算的？
關於合同違約金怎麼計算的問題，要分三種情況。第一首先要看合同對違約金有沒有約定，有約定就按照合同的約定來計算違約金。這個約定有可能是一個具體的金額，也可能是一個違約金的計算方式都可以。第二種情況，就是如果合同對違約金沒有約定，或者是約定不明確的這種情況下，就看守約方因為對方的違約給自己這一方造成了多...