購房者可追究中介責任的情形
1樓：羅仰俠
購房者可追究中介責任的情形：房屋中介向購房人故意隱瞞房屋的真實情況，比如房屋的產權年限是多少，現在交易是不是要多交稅費，以及房屋是否存哪跡在抵押等損害購房人利益虛緩橡的行為。
一、購買到凶宅中介有責任嗎。
購買到凶宅中介是否有責任要看中介是否明知以及合同中是否有對此作出約定。如果中介瞭解到自己所**的房屋是凶宅，卻故意隱瞞不告訴當事人的，以及在合同中約定有關於是否為凶宅的資訊披露義務等，則應當對當事人購買到凶宅負責。買家在購買房屋時，除了向中介瞭解資訊外，也最好向周圍的鄰居打聽房屋的情況，避免買到凶宅。
二、商品房欺差旁詐要怎樣賠償。
買房是一件大事，一不小心，就有可能被開發商欺詐，掉進坑裡。所謂商品房欺詐，是指開發商利用資訊不對稱或者向購房人隱瞞與房屋有關的重要資訊，致使購房人基於錯誤的認識，購買了商品房，但利益卻遭受損失的情況。常見的情況有一房二賣，擅自將已**的房屋進行抵押，隱瞞沒有取得預售許可證的事實等。
商品房屬於特殊的商品，對於欺詐行為是否適應雙倍或三倍賠償，目前可適用的法律依據沒有明確確定。但可以適用的司法解釋《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》所支援的是不超過一倍，也就是說是雙倍了。遇見商品房欺詐時，購房者可以要求解除合同，返還已付房款及利息、賠償損失，並可以要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
三、房屋中介的責任是什麼。
房屋中介的責任是提供與訂立合同有關的真實情況。房地產中介在提供中介服務時，應當向客戶披露的重要事實有：
1、房屋所有權；
2、房屋抵押、典當等權利限制資訊；
3、預告登記、異議登記等登記資訊；
4、賣方和買方的姓名、身份證號碼等基本資訊。
如果中介故意隱瞞真實資訊或提供虛假資訊，如明知賣方不是產權人本人或合法**人，介紹給買方，給買方造成損失，中介應承擔賠償責任。
中華人民共和國民法典》第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
購房者可追究房產中介責任的幾種情況
2樓：張博
法律分析：購房者可追究房產中介責任的六種情況如下：隱瞞房屋弊端；未履行提醒、告知義務；未提示特殊二手房的交易風險；審查不到位；慫恿簽訂陰陽合同；虛構社保、規避限購令。
法律依據拍鬧：《中華人民共和國房地產經紀管理辦法》 第二十一條 房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委託人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，並書面告知下列事項：
一）是否與委託房屋有利害關係；（二）應當由委託人協助的事宜、提供的資料；(三）委託房屋的市場參考**；(四）房屋交易的一般程式及可能存在的風險；(五)房屋交易涉及的稅費；（六）經紀服務的內容及完成標準；(七）經紀服務收費標準和支付時間；早賀裂（八）其他需要告知的事項。
房地產經紀機構根據交易當事人需要提供房地產經紀服務以外的其他服務的，應當事先經當事人書面同意並告知服務內容陸閉及收。
費標準。書面告知材料應當經委託人簽名（蓋章）確認。
3樓：華律網
買房被騙，中介如果bai參與，應。
du承擔同案共zhi犯的刑事責任。如果不知dao情，則不能追究中介的責專任。具體情況，屬具體對待。
房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。根據我國《合同法》的規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。如果由於中介公司未核實權屬情況和抵押情況，造成委託人解除合同的，無權要求委託人支付中介費，一般會駁回中介公司的訴訟請求。如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
之後還能追究民事責任嗎，什麼情況下追究民事責任
刑事立案之後是可以追究民事責任的。根據 刑事訴訟法 的規定，被害人由於被告人的犯罪行為而遭受物質損失的，在刑事訴訟過程中，有權提起附帶民事訴訟。被害人死亡或者喪失行為能力的，被害人的法定 人 近親屬有權提起附帶民事訴訟。法律依據 中華人民共和國刑事訴訟法 第一百零一條 被害人由於被告人的犯罪行為而遭...
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什麼情況下定金可以退，什麼情況下買房，定金可以退
由於網上付費操作不當，或因網路原因，造成重複繳費的考生。如果重複繳費，除生效一筆之外其它重複支付的款項都會在繳費結束後統一退款。退費方式為按照考生繳費原途徑退回。符合退款條件的考生報名費，退款到賬通常需要30個工作日，特殊情況有可能需要兩個月左右時間。隨後，王先生按認購書要求的時間去簽約，但他對發展...