1樓：雨過天晴太陽紅
一、怎樣的借款合同有效。
民間借貸合同是債權人和債務人雙方利益的保障。簽訂民間借貸合同，可以明確債權人與債務人的權利義務關係，當發生糾紛時合同就是雙方最有利的證據。在民間借貸糾紛中，因合同的不規範而產生的糾紛比較常見。
若想有效避免借貸糾紛，借貸合同的內容就必須規範。
根據《民法通則》、《合同法》的規定，要使民間借貸行為成立並生效，必須滿足以下條件：
1、訂立合同的當事人主體合格；
2、雙方基擾意思表示一致；
3、合同內容合法；
4、貸款人將借款交付給借款人。
二、借款合同符合什麼條件才有效。
一般有效條件是最基本的條件，也是所有民事合同共同適用的條件。根據《民法通則》有關規定，民間借貸合同應當具備三個一般條件才能有效：一是行為人具有相應的民事行為能力；二是當事人意思表示真實；三是不違反法律或者社會公共利益。
對搏渣旦民間借貸而言，其中意思表示真實和不違反法律規定是最需要強調的。
民間借貸的意思表示真實，是出借人和佾軟人對借貸行為都是出於自己內心的真實意思，不存在欺詐、脅迫等損害對方利益的情況。意思表示真實是外部行為與內心意志的一致性。出借人和借款人只有真心實意，才可以使借貸活動得以順利進行。
當事人的借貸行為是在外力影響或者強制下進行的，借貸意思表示就不真實，借貸風險也就非常大。出借人在民間借貸合同成立後，一旦發現借款人借款意思表示不真實，就不應提供借款，使民間借貸合同不能生效；如果已經提供借貸，可以主張民間借貸合同無效或者請求撤銷。從民間借貸的特點來看，借款意思表示梁旦不真實，絕大多數發生在借款人一方。
不違反法律規定，是所有合同都必須堅持的基本要求。這裡的法律是廣義上的概念，凡是違反法律、法規、規章和司法解釋規定的民間借貸行為都不能產生法律效力。同時，不得損害國家、集體或者第三人的利益，否則， 也是違法借貸行為。
例如，出借人是國有企業，而借款人與其負責人惡意串通，以損害出借人單位利益進行借貸活動，又如明知借款人無償還能力而提供借款，該合同就不發生效力。
法律允許當事人簽訂借款合同，但也要借款合同有效才能更好的約束雙方的行為，起到保護的作用。在簽訂相關合同之前，建議其實可以先了解一下什麼樣的借款合同才是有效的，這樣也有乙個譜，才能保證籤訂出來的借款合同是具有法律效力的。
2樓：只因有你
借款憑證也叫轉存憑證，是貸款前期手續辦妥之後，銀行將發放給你的貸款直接轉入賣房人(個人或開發商等)的憑證，此銷神憑證是一般一式五到六聯，銀行信貸部門-聯，會計記帳部門]兩聯，賣房人入帳一-聯，還有-聯是給你的回單，也是你的銀行借款證明之一。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
知識拓展：貸款用途憑證是什麼？
根據貸款型別，提供相應的貸款用途證明即可。
1、企業經營：需要提供的證明有滲碰企業住所證明檔案、經營場所裝修合同、經營裝置購買協議、產品購銷合同等。
2、購買裝置：如果貸款是為了購買裝置，需要提供相應的裝置**單，或裝置的訂購單。
4、裝修：如果貸款是叢鬥談為了裝修，需要提供裝修合同，以及裝修公司出具的裝修工程預算單，包括材料、手工費和收貨單等等。
5、教育：要提供錄取通知書、學費收據等能體現學費金額的材料。
6、婚慶：要提供婚宴合同、珠寶首飾發票等。
7、進貨：如果貸款是為了進貨，需要提供相應的訂貨憑證。
8、旅遊：要有旅遊合同、酒店消費發票、收據等。
貸款買房合同有效嗎
3樓：成都張伯樂
按揭貸款房屋買賣合同如果依法成立的有效。有效合同應當具備的要件是：當事人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；合同依法成立。
當事人貸款買房的，應當按照約定期限返還借款並支付利息。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十三條。
違反法律、行政法冊旁規的強巨集搏制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序蔽姿祥良俗的民事法律行為無效。
借款籤的房屋買賣合同是否有效
4樓：點行**
借款依法籤的房屋買賣合同有效。 合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真仔祥磨實。 (3)不違反法律宴中和社會公共利益。
中念鬥華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力； (二)意思表示真實； (三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
借款籤的房屋買賣合同是否有效
5樓：李良宵
借款依法籤的房屋買賣和枯合同有效。合同生效要件為：(1)當事人具有渣判相應的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。(3)不違反法律和社會公共利益。
法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良喚梁洞俗。
民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
借款籤的房屋買賣合同是否有效
6樓：梁孜
法律分析：有效。具備下列條件的民事法律行祥譁為有效：(一)行為人具有相應正缺的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良謹清行俗。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條？
具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
借款籤的房屋買賣合同是否有效
7樓：蔣先鋒
合同生效要件為：
1)當事人具有相應的訂立合同的能力。
2)意思表陪啟示真實。
3)不違反法律和社會公共利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條？具備下列條件的民事法律行為有蘆銀如效：
一)行為人具有相應搏公升的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
購房合同和借款合同一樣嗎
8樓：北京家問事務所
購房合同不是貸款合同。購房合同是買賣合同，是一方轉移標的物的所有權，另一方支付價款的合同。而貸款合同是借款合同，是一方出借資金，另一方償還資金的合同。
中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的畢汪內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《中華人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款手仔仔人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
中華人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應當採用書戚穗面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
借錢買房寫的房屋買賣合同有效嗎
9樓：趙勤
法律分析：若當事人具有相應的民事行為能力，在合法自願的前提下籤訂合同，且合同內容不違反國家法律法規的強制性規定時，合同有效。
有下列情形之一的，合同無效：
一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
二迅虛春)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
三)以合法形式掩蓋非法目的；
四)損害社會公共利益；
五)違反法律、行政法規的強制性規定。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
第一百三十二條？民事主體不得濫用民事權利損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違譽察背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。畝耐。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。注：民法典於2021年1月1日生效。
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