1樓：無翼天使
霸佔公共區域，收取不合理的高額物業費不作為，在居民樓一層設定關鋒笑卡不讓業主使用電梯，停車場亂收費。已經被該小區拆讓新銀御含成立的業委會正式解聘，還強行盤踞不走。
2樓：你好百人眾
小區衛生差，樓道基本上沒有打掃過，保安形同虛設，經常發生樓下電動車丟失。
3樓：寶寶20928突飾
消防通道佔用了一半，兩層停車場60個車隱蘆空指位的樣子硬是停下了100+的車，出門就是菜市場灶虧帶的趕腳，及時清理衛生？那是不可能滴，過道裝修留下的膠水印子一年了還在。
4樓：知哥00366夢翁
05年左右的小區，現在房價萬一平的樣子。你能想象有多差的物業答臘嗎乎昌，出大門就是各種電動車，亂七八糟，保安就是三五個50多歲的老頭，物業客服加老總全是乙個歲舉扒人。
5樓：舒服還清冽的小毛豆
中環一高孫凱檔小區用的陸家嘴物業，聯合悉告開發商一起把業主趕出地落車庫；世紀大道上的某商場也是陸家嘴則陸喚物業，維修基本要2個小時才上門，修乙個空調漏水都修不好，那麼貴的物業費，那麼有名的物業公司，為何如此之差，值得反省！
6樓：網友
我住在北京中景江山賦，小區不錯，但是物業公司簡直把我氣的鼻血並叢直流！我家這小區本來環境不錯，但是盛科物業把兩個大門的磚塊凱兄地磨成了水泥地，絕孫櫻好好的小區弄成了農家院！
7樓：bd小葵
我們這棟樓有幾層經常斷電，物業說是跳閘，但是一直找盯老不到原因（我懷疑簡旁它們根本就沒找）。去物凱咐公升業跟它們說明情況，結果誰去，它們就說是誰家的線路問題，還告訴我說我家超過3000w就斷電，這人還是個電工！
8樓：沉就
大連旅順小純蠢開蘆褲納發商自己的物業，和業主有糾紛把業主四個車軲轆拆了，派出所大方承認，然後鄰居歲數大捏鼻陪沒子認了。牽頭換業委會，半年了還沒成功，現在行政複議階段。
9樓：以心
現在夏天了，門口池塘本該放水也派簡歷沒有。今天打**跟物業想解決一下塵搜保安的問題，被直接告知不歸他們管，咐粗讓我自己給保安隊長打**，然後掛了我的**！
10樓：雨後彩虹
我家住的是兩梯兩戶的17層，有乙個電梯一直壞，一直修，大半年了還是沒弄好。
物業的人態度特別差
11樓：
親，您好！物業服務態度差，主要原因如下——1、物業公司培訓員工不到位；每個物業公司特別是小型的物業公司，對員工的培訓落實不到位，開展企業文化不到位，尚未形成客戶第。
一、服務客戶的心態和核心競爭力；2、物業公司品質管理部對專案的管控流於形式，對於培訓、品質檢查、制度**、企業文化、客戶服務的粘性等調查不清楚，沒有真正落地執行；
小區物業不好重要嗎
12樓：唐玉娟
小區物業真的很重要。
一、物業的重要性在**。
首先，好的物業服務使業主財產保值。在進行二手房交易時，物業好壞對房價的影響很大，物業好的小區，其二手房房價比同地段物業差的小區房價貴。
其次，好的物業服務給業主帶來安全感。通常物業被稱為「管家」，要有服務也要有管理。物業服務的好壞直接關係到我們的生活質量，不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務也更全面。
最後，好的物業服務可以提高業主生活質量。隨著人們對生活質量的追求也不斷在提公升，好的物業管理公司也是不斷提高日常細緻的服務，也更關注細節處的服務質量。但不管是哪種關係，相處是否融洽都會影響小區內每戶業主每個家庭的居住品質，因此選擇乙個好的物業管理公司是十分重要的。
二、怎麼判斷小區物業的好壞。
1、觀察小區的安保水平。
所謂小區的安保水平指的是保安對業主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區的監控攝像頭是否正常工作而不是隻是擺設；對於底層的住戶，是否做足了安保措施。
2、看物業的收費標準。
一般情況下，物業服務好的小區物業費相對來說會貴一些。所以，購房者要檢視該小區的物業收費標準，瞭解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。另外還要了解小區的物業費、水電費、燃氣費、停車費等的收取標準，一般好的物業收費會相對高一些。
3、通過看小區的公共設施狀況。
通常，小區在剛交房時裝置都是新的，綠化都非常好。但是經過一兩年的使用之後，裝置損壞，物業公司也不及時進行修復，比如小區的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閒設施是否能正常使用；電梯運**況如何；消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好無損等等，再小的細節大家都不能忽視。
小區物業服務不好怎麼辦
13樓：悅悅說法
有的小區物業服務比較差，給業主帶來生活上的不便，業主有權維護自判乎身的權益。那麼，業主具體該怎麼辦呢？
1、腔滲找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社群物業的最高決策者，有很大的自主管理權。
2、找街道辦。街道辦事處受轄區人民**管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。
3、找房屋管理部門。房屋管理部門即房管局，一般負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及掘圓悉房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管事，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關係。
若有關係，則什麼都要管。無關係，則主要監督物業公司的定價標準和服務內容。
4、找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作，可受理業主投訴問題。
續簽物業管理服務合同的流程
1、物業公司應在原物業管理服務合同終止前三個月，向小區業委會提出續約申請，並提交續約合同草案。
2、業主委員會在接到物業公司的續約申請後30日內，召開業主大會，商議並投票表決是否同當前的物業服務企業繼續簽約。
3、經業主大會表決，同意續約後，由業委會提交物業服務協議的草案文字，報業主大會審議(或公示後徵集業主意見)。
4、物業服務協議經業主大會審議通過後，由業委會通知物業服務企業進行簽約。
5、簽訂物業服務協議後，物業公司將乙份協議原件上交到所在地的房屋管理部門進行物業合同備案。
從事物業工作是什麼體驗？從事物業工作是何種感受？
從事物業工作是什麼體驗？從事物業工作最大的體驗就是 累 物業工作應該說一種服務，為客戶和業主提供保障。因此，面臨客戶和業主的需求 報修甚至投訴都需要在第一時間進行處理。同時還要處理好與客戶和業主的關係。所以，既要跑腿又要操心，累！首先宣告，我不是物業人，但是我可以從旁觀者的角度來提供一些看法。我覺得...
什麼是物業，物業是什麼意思？
物業泛指地上 地下的所有建築物和與之相配套的公共設施及裝置，物業分為工業物業 商業物業和住宅物業。顧名思義住宅物業就是用於居住的。住宅物業，專門用來居住生活。反之就是非住宅 住宅物業在一個居住區域內，必須配套上水 下水 生活用電 燃氣 通訊 有線電視等，北方地區還必須配置冬季供暖系統。中檔以上建築還...
物業有雙休嗎，小區物業是雙休嗎
小的物業公司沒有，大的物業公司萬科 金地 綠地 彩生活 外資物業基本雙休。關鍵看崗位。一般小區物業週末上班嗎上班的。物業屬於服務行業，通常在節假日會比較繁忙，這樣才能為屋主們及時的解決困難，神猛所以對於大部分的物業來說在週末以及節假日都是需要上班的，並轎禪且這個時期是物業公閉瞎塵司最為忙碌的時候。物...