1樓：張玉
能變謹團更。父親去世，土地證可以通過房產繼承的方式進行更名手續。
父親去世，如果土地證房產證時父親的名字，其子女繼承人可通過房產繼承的方式辦理房產證土地證更名手續。根據我國繼承法清行的相關規定，公民的房產為個人合法財產，是可以被繼承的；而依據地隨房走的原則，房屋產權人是可以獲得房屋土地使用權的。
土地證可分為國有土地證、集體建設用地使用證等等，大家在辦理繼承時要根據當地的法定程式辦理變更手續。一般情況下我們應先去當地的房管局辦理好房產證過戶或更名，再攜帶者新的房產證、舊土地證等資料去土地管理局等相關部門辦理好土地更名手續。
國有土地的使用權是有期限的，根據我國相關法律規定，居民住宅土地使用年限為70年、工業用地土地使用年限為50年、經濟適用房土地年限為50年等等。其中房改房的土地使用年限是從房改後首個繳納出讓金的房屋算起答晌譁。
土地使用權到期之後，需依法辦理土地使用權續期手續。根據物權法的規定，住宅用地使用權到期之後，是可以自動續期的；至於續期時是否需要交納土地出讓金要看到時候法律法規是如何規定的。目前國土部門提出了不需續期申請、不收取相關費用、正常辦理房產交易手續的過渡辦法。
法律依據
中華人民共和國土地管理法》
第十二條。土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
2樓：網友
*能純喚棗變更**。如果父親去世，土地證可以通過房產繼承的方式進行更名手續。根據我國繼承法的相關規定，公民的房產為個人合法財產，是可以被繼承的；而依據地隨房走的原則，房屋產權人是可以獲得房屋土地使做拆用權的。
因此，父親去世後，其子女繼承人可以通過房產繼承的方式辦鏈宴理房產證土地證更名手續。
3樓：律說律答
土地承包經營權可以變更。
農戶家庭原土地承包經營權代表人即戶主死亡後，只要其家庭還有1名以上成員存續，該農戶仍依法槐譽擁有完鉛哪段整的家庭土地承包經營權。由農戶家庭成員共同協商，推舉新的土地承包經營權代表人，向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請，經鄉鎮人民**稽核同意後，報縣級農村土地承包管理部門辦理土地承包經營權變更登記手續。家庭成員內部對推舉代表人意見不一致、存在糾紛的，待協商一致後再進行確權登記。
不過現在都是不動產登記證了，你要是需要抵押，那麼就去房產局辦理相關業務，假如不需要應用到其他地方可以不用講土地證名字變更，因為變更可能還涉及繳費。要看你土地證是出人地還是什麼性質的土地，出讓土地到房產局直接就可以變更名稱，之後辦理新的不動產登記證。要是劃撥等土地要補繳出讓金，之後就可以辦理不動產登記證了。
不動產登記證即房屋產權證和土地使用權證合一，將房證與土地證記載資訊全部記載到不動產登記證上面。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到直觀的證明。
由於房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱。所以房產所有權的變更應謹慎對待。關於土地使用權有很多值得注意的地方，首先我們每乙個公民之所以緩答僅僅只有土地的使用權而沒有所有權，是因為土地的所有權是國家或者是集體所有的，所以任何人無法獲取所有權，僅僅在使用權範圍內行使權利。
法律依據。中華人民共和國農村土地承包法》第十六條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
父親死了土地證怎麼變更名字
4樓：王佳紅
法律分析：一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的辯公升燃土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
中華人民共和國民法典》
第笑散一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹攜虛，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
5樓：毛玉勇
土地補償可歸你，房屋補償作為遺產繼承。
由於個人對土地僅擁有使用權，並不擁有所有權，因此老人去世後，土地使用權不是老人的遺產，不能依法發生繼承。但是此土地使用權，國家或者集體作為土地的所有人皮森，並一定收回土地使用權。
因此，根據「地旅握旦隨房走」的原則，新的房屋產權人仍然能取得土地拆擾使用權。
法律依據：《土地登記辦法》：土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：
一）土地總登記；
二）國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記；
三）因繼承或者遺贈取得土地權利的登記；
四）因人民**已經發生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記；
五）因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記；
六）更正登記或者異議登記；
七）名稱、位址或者用途變更登記；
八）土地權利證書的補發或者換髮；
九）其他依照規定可以由當事人單方申請的情形。
6樓：張惠全
法律分析：父母持有土地證過世過戶要怎麼辦理父母持有土地證過世過戶也是可以辦理的，土地繼承過戶相關手續如下： 一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、土地證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地國土局規定。
法律依據：根據《農村土地承包法》碰念第十六條，家庭承包的承乎肢包方是本集體經濟組織的農戶。 農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益農戶家庭原土地承包經營權代表人——戶主死亡後，只要其家庭還有1名以上成員存續，該農戶仍依歲吵世法擁有完整的家庭土地承包經營權。
7樓：張玉
土地承包經營權可以變更。農戶家庭原土地承包經營權代表人戶主死亡後，只要其家庭還有1名以上成員存續，該農戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經營權。根據農業部等6部門《關tu於開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》(農經發[2011]2號)有關「開展土地承包經營權變更、登出登記」的政策規定，由農戶家庭成員共同協商，推舉新的土地承包經營權代表人，向鄉鎮農村裂返土地承包管理部門提出肆橡飢變更代表人和家庭人口的申請，經如戚鄉鎮人民**稽核同意後，報縣級農村土地承包管理部門辦理土地承包經營權變更登記手續。
農村土地使用證沒過戶土地局有權吊銷嗎
你的描述有點拿不是當理說，1.買賣宅基地是違法行為2.你不能使用別人家的土地證，土管部門的決定不是錯誤的，你們家沒有土地使用權，擅自蓋房而且堅持是自己的，那麼建築物就是違法建築，根據處罰規定不僅僅是作廢證件，而且還要沒收非法所得，先依法收回土地，再審批你們家，如果你們家不符合規定不能批准，那麼建築物...
請問 農村土地上建簡易房沒有土地使用證，房子拆後地還算耕地嗎
關鍵看土地性質，如果是耕地，指定算違建，哪怕建好了也會被拆除 如果確實是宅基地，可正常建設，但如果是蓋樓或是別墅，則需本地建設局審批 既然是通過村裡購買的，只要有正規的手續就沒有問題！不合法。你這是小產權房。即使是村民，因為土地是劃撥的，沒要錢的，所以只有房產證，沒有土地證，就是俗稱的 小產權 你不...
在農村買的房子沒有土地證和房產證，以後拆遷時能得到相同的補償
正常情況下應該是不能得到相同的補償的，因為農村拆遷牽扯到你是外來人口，沒版有本權地農業戶口，是得不到相同補償的，不過也要看你的房子石什麼時間蓋的，有沒有買賣協議，如果是新建房屋，是肯定不會得到和村民相同的補償，如果是老房子，在沒拆遷前被拆遷辦錄影的，那就應該可以得到和農業本地居民相同的拆遷費。但是後...