1樓：胡茂銘
只要父親同意和兄弟姐妹之間無爭議，是可以過戶給兒子的。
村裡的房子父親想過戶給兒子，有集體土地使用證和房產證，可以不可以買賣或贈與的方式給與兒子 10
2樓：哈爾濱公證處
如果兒子沒有房產證和集體土地證的話，應該是可以的。
與房主同戶口的全部成年家庭成員到公證處辦理，提交的材料有：身份證、戶口，土地證和房產證等。
3樓：愛情密碼
村裡的好說吧 不是商品房 不用去房管局 去大隊把宅基證名字改了不就行了
集體土地證過戶給子女
土地使用證父親過戶給兒子需要什麼手續
4樓：匿名使用者
1、去土地管理部門辦理變更。
2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。
3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。
如果能夠提供房地產權屬**證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。
土地證父親更名給兒子需要什麼材料
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納。
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納。
（6）房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
三、採用哪種辦理你自己選擇。
以上就是土地證父親如何更名給兒子？土地證父親更名給兒子需要什麼材料的全部內容，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。
集體土地證能過戶嗎
5樓：匿名使用者
根據來《中華人民共和國土地自管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，集體經濟組織設立的企業和公益性組織，只有法律、行政法規規定允許的個別情況下，才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。
《中華人民共和國集體土地所有證》: 是集體土地所有人依法對集體土地享有佔有、收益和處分權利的合法憑證。
6樓：到永久
集體土地使用bai證原則上能過戶，du但過戶zhi物件一定是農村本村本組的村dao民，農村戶籍，
版無住房，權符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。
一、過戶所需要提供的材料
1、轉讓方的原土地使用證原件
2、已過戶後買受人的房產證原件及影印件
3、買賣雙方身份證原件及影印件
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。
二、辦理土地證過戶所需費用
國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)1、土地證工本費20元
2、土地登記費30元。
擴充套件資料根據《中華人民共和國擔保法》規定，下列集體土地可以抵押：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用範圍內的集體土地使用權同時抵押。
下列集體土地不得抵押：
(一)集體土地所有權;
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地;
(五)被依法查封的集體土地。
7樓：幸運的活雷鋒
集體土地使用copy證原則上能過bai
戶，但過戶物件一du定是農村本村本組的村zhi民，農村戶籍，無住房，符合一戶
dao一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。
一、過戶所需要提供的材料
1、轉讓方的原土地使用證原件
2、已過戶後買受人的房產證原件及影印件
3、買賣雙方身份證原件及影印件
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。
二、辦理土地證過戶所需費用
國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)1、土地證工本費20元
2、土地登記費30元。
8樓：雪瀾饒谷翠
因為是集體土地，只有本村裡的人才能建築房屋（才能分配宅基地），而內你不是農村戶口，就不容能享受土地增值利益的，你原來購房，只是房子的地理位置好，你**的是房屋的財產權，土地還是村裡的。如要處理好，你就要去國土進行掛牌出讓，交納土地出讓金再申辦產權證。
9樓：匿名使用者
集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如內果土容地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：
先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，後房產證）。
1.持有房地產證的房屋**，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報銷售**，到市房地產交易核心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
2.土地證能過戶繳交資料:市房地產證買賣登記申請表；市房地產買賣合同；房屋買賣徵詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的)；房地產證(如兩人以上共有，提交共有證)；測繪分戶圖(按申請戶數)；買賣雙方身份證明；解困房買賣合同(屬解困房)；
3.地價評估答覆書(未辦土地有償出讓手續的房地產)**或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業執照影印件、法定代表人授權委託書、法定代表人和**人身份證明；有關部門同意**或購買的證明屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：
市房地產他項權利登記申請表、抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書、抵押合同和主合同；
10樓：雙魚座
原則上不可以的，但是在實際的情況，如果是同村的人之間交易是可以行得通的，也就是兩個人的戶口和該轉讓的房子的土地是同一個地皮。
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通過分家協議的形式對家庭財產進行分割，具體你可以詳詢律師13567585798 戶口現在不在農村，還能繼承農村父母名下的宅基地和房產嗎？15 戶口不在農村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地。宅基地的所有權屬集體，宅基地使用權不是遺產不能繼承。1 中華人民共和國繼承法 第三條 遺產是公民死亡時...
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買二手房，有集體土地證，沒有房產證，怎麼過戶
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