1樓：生活不止詩和遠方
一、辦公樓的租賃費用。
評估寫字樓值不值，先要知道它對外公佈的價錢怎麼樣，以及弄清楚租金到底是什麼形式交付，是押幾付幾，到底是否包括其他專案的費用，比如物業費，是包含在內還是另外交呢。在此明確一點，如果是短期租賃的企業，那麼就要確認租金是否會每年遞增。
其次諮詢用於裝修辦公室時間的免租期，這個是否有，沒有要在議價時提議業主加上。若是沒有的話，那麼對於租賃房來說是有點虧的。當然這個時候，我們評估寫字樓往往也會考慮裝修費用大概是多少，企業能不能承擔得起。
而如果租賃的層樓是上家企業用過或者遺留下來的裝修設計，沒有改裝要纖拍仿求則是比較節約成本。具體情況具體分析，而這些都是毀纖我們評估寫字樓是否滿足我們的要求，與此對比才得出「值不值」的答案。
除此之外，也要注意其寫字樓具體的辦公使用率，這需要問清楚業主，到底他們給我們報的是哪一種面積，因為在同等價位下，公攤越高的寫字樓越不划算。
二、辦公樓的辦公環境。
正所謂一分錢一分貨，參考租金的價位上，我們要考慮的是寫字樓能不能匹配他們給出的價位，若是地段好的，可能考慮，但是若是裡面的辦公環境有問題，那麼就不值了。
可以從以下幾個方面考察寫字樓的辦公環境。比如物業服務，賀扮我們可以從樓內衛生、廁所環境、前臺服務態度等方面來判斷物業質量；辦公採光，朝向好的利於構建良好的辦公環境，一般認為寫字樓南北朝向最佳，東西長、南北窄的採光最好；電梯設施，這關係早中晚高峰期員工上下班的通勤，每個等級的寫字樓的電梯標準也不一樣。當然也可以從廁所環境、周邊配套等方面進行評估。
2樓：袁大妞
租金、物業費、水電費這些都是基礎的，一般還要考察辦公樓周邊的交通方不方便、購物方不方便等，問題一時半會說不全，找乙個三方平臺分分鐘就碼滑能解決了，臻量平臺的針對性比較慎李強，維穩你可以試試城市圖譜功能，想要了解哪個城市那個區域資訊直接篩選定位，關於寫字樓的周邊配套，它都會以地圖的形式呈寬模遲現出來，很直觀。
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