1樓：網友
乙個好的物業收費管理系統需要覆蓋收費業務的全業務流程，以下幾個功能可以參考：
1. 算費管理：該滿足物業不同的計費標準和要求，自定義物業費、分攤、違約金、階梯定價等公式，覆蓋100%計費規則，無需人工干預，自動準時生成各類費用，算費更及時、更精準。
2. 賬單管理：自動計算和生成各類應收費用，自動通過微信賬單、簡訊賬單、紙質賬單等方式進行推送，業戶也可自助查詢繳納，賬單觸達率高達100%。
3. 收費管理：推動各種收費場景線上化，不同收費專案配置不同的收款賬戶，便於資金管理及接受監管，資金由清算方直接清算給物企，保證資金安全，8種聚合支付方式，讓繳費更便捷，提高企業收繳率。
4. 對賬結賬：支付通道流水、銀行流水自動**到系統，系統自動進行匹配對賬，對賬成功自動標記狀態，對賬失敗通知人工干預，減少人工核銷量，提高收費對賬的精準度；同時，系統根據配置的引數自動檢測結賬時間並觸發任務，生成對賬佇列排隊結賬，結賬成功傳送成功通知，結賬失敗傳送失敗列表，指導財務人員手工處理，大幅提公升結賬效率。
5. 電子發票：系覆蓋先票後款、先款後票、預存開票、統一開票等場景，可開具電子發票、紙質發票，開票後系統自動反寫票號、稅額，確保發票開具的準確性，以及業務系統與稅務系統的一致性，提公升開票效率。
6. 客戶服務支援：吵蔽系統可能提供**客戶服務支援，允許業主查詢賬單、繳費歷史、申搏激請退款等。這提高了業主的滿意度，並減少了物業管理人員的工作負擔。
對於物公升銀州業收費管理軟體來說，為了滿足不同物業公司的管理需求，功能是可以根據特定的需求進行定製和擴充套件的，以上功能只是粗略的介紹，如果需要詳細的方案，可以私信獲取。
2樓：普法小小
物業收費管理系統的功能說明。
抄表管理。1、抄表說明。
對需要抄表的收費專案及其談臘對應的收費標準，每月錄入抄表資料後，系統就能自動生成相應的費用賬單；
2、功能路徑。
宅總管物業中心——》收費管理——》抄表；
3、操作流程。
選擇抄表型別、小區，樓宇名稱，修改本次讀數，點選儲存抄表即可；檢視本月用量和抄表時間；
應繳費資訊管理。
1、繳費臺說明。
繳費臺是宅總管物業智慧管家系統中進行收銀結算操作的功能點。在繳費臺，小區管理員可以對房屋、車位、車輛、住戶的未繳費用賬單進行查詢和收取。
2、功能路徑纖早。
宅總管物業中心——》收費管理——》繳費臺。
3、操作流程。
可以對房間號和車位號查詢，對於查詢結果，有欠繳費的情況可以點選(操作——》催繳);
欠費資訊管理。
1、欠費催繳說明。
物業管理員可以在欠費催繳模組查詢未含豎滑繳費用賬單，提示業主繳費，也可以修改繳費資訊；
2、功能路徑。
宅總管物業中心——》收費管理——》欠費催繳；
3、操作流程。
支援選擇繳費專案、小區、樓宇號。
繳費記錄報表。
1、繳費記錄說明。
未繳賬單經繳費之後，將顯示到「收費管理-繳費記錄」模組，小區管理員可進入收費報表模組查詢全部繳費記錄及賬單明細；
2、功能路徑。
宅總管物業中心——》收費管理——》繳費記錄；
3、操作流程。
除此之外，宅總管還具有「繳費**和彙總報表」以及「常規收費專案及賬戶設定」「預存款資訊管理」等模組，為了避免功能抄襲，暫時公佈在到這。
物業費收費系統？
3樓：胡楊
法律分析：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以不接受或不接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以督促其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得通過停電、供水、供熱、供氣等方式提交物業費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
前期物業收費最新規定，什麼是前期物業費
前期物業收費的標準，基本都是按照物業的等級，來進行收費。比如物業費是一元錢一平米，那麼你的房子是100平米，那麼一個月的物業費就是100元。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規...
急問關於物業管理訴訟，關於物業費訴訟的幾個關鍵問題
首先要看開發商的物業授權書寫的內容是如何，在社群的前期物業管理中，由於業主還沒有入住，物業管理合同是開發商和物業管理企業共同簽定的 物業管理條例第二十一條 同時在業主購買房產時一般開發商會把相關條款寫在購房合同中或者與業主再簽定物業管理協議，也就是說地產是中間人，它和物業公司及業主都簽定了協議，從而...
物業費按面積收費，那室內的衛生是否也應該負責打掃？
我覺得物業費應該按戶收取，按房屋面積收取純屬扯淡，按戶收取每戶的 都一樣，例如每戶每月100元，因為叫物業費，其實就是公共環境維護費，因為收取的費用包括安保，衛生，監控，公共設施維護，基本就這些專案，這些專案居民的享受和房屋大小沒有任何關係，既然居民都享受這些專案，那為什麼不能按戶收取呢？按平方收取...