賣房最主要注意哪些，賣房要注意哪些事項

1樓：劍經業

只要房子手續齊全就是可以上市交易的。

至於**方面，恐怕只有去諮詢當地房產中介，一般諮詢3-5家，就可以了，一般他們的估價都差不多。如果你備爛孫急買，就在在他們的估價上再加2-4萬元，就可以了，一般乙個月左右可**。如果不急買，就加3-5萬元。

按這個方法就不會買虧，一般2個月左右**。

手續方面。如果簽訂合同時，必須出具戶主身份證和房產證原件（房主不能到場的要出具售房公證書或委託書）。過戶時，必須戶主夫妻雙方到場，出具房產證，戶口本，結婚證，身份證，銀行。

費用。現在賣房，賣方和買方談的一般都是房產淨落價，買方承擔所有過戶費用，這樣便於談價，算賬，結歷空賬。實際過程中，也都是這樣的。

注意問題。房屋鑰匙不要隨便交付他人，過戶之前不要和買方產生金錢來往，確定收到房款後，才在最後環節簽字，建議找仿鏈家中介公司，省時，省心，安全。不要籤獨家委託，公證，代售之類。

另按揭貸款也是安全的。要在借款合同籤之後，再過戶！

望謝謝。

賣房要注意哪些事項

2樓：吉屋

1、大多數所**的房子都是居住過的，而且舊房子多多少少有一些損壞，在**的時候要適當的進行維修和調整，有條件的話可以重新裝修一下。

2、保持整潔，清理好玄關客廳，能夠給買方留下乙個好的印象。

3、在簽署賣房協議的時候，最好是要求購房者在確定購買時就支付一定數額的意向金，並且雙方就合約當中的條款協商，雙方達成一致之後再簽字。

4、如果所**的房子還在按揭貸款當中，需要先前往銀行還清貸款，才能夠辦理房屋的交接。

5、要在賣方合同當中寫明所需要承擔的義務和違約之後要繳納的違約金數額。

6、如果對方是打算通過房屋抵押貸款的形式來購房的話，要提早向銀行申請貸款，這樣就能夠了解購房人的資質是否符合要求，可以節約更多的時間。吉屋房產百科，更多買房必須知識。

賣房要注意哪些事項

3樓：齊家

房屋買賣都是一件不是容易的事情，有些業主因為資金短缺，不得已將自己的房屋的掛牌**，但是賣方也是具有一定風險的，我們在買房時也需小心謹慎，那麼賣房要注意哪些事項呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

1、掛牌。房主在賣方時照乙個靠譜的房屋中介是至關重要的，同時我們在選擇房屋中介公司時需要明確委託方式和掛牌期限，有些房屋中介為了壓低房屋**而賺取中間差價，會下支付給房主一些定金，因此我們在賣方過程中千萬別收取中介的定金。

2、委託不等於全部放權。

房主在賣房時最好不要全權委託，否則有些中介公司會不經賣方同意，完全按照自己意願買賣該房屋，同時也會常常違背賣方的一些口頭意見，因此我們最好在賣房時不要完全放權。

3、謹慎交鑰匙。

在買房過程中，最麻煩的就是帶人來看買房了，如果不留鑰匙給房屋中介公司，那麼中介每次帶人裡看房都需要花費較多時間和精力，如果留給中介鑰匙，又可能因為看房的人多而導致房屋出現損壞或者被盜的風險，因此交鑰匙需要謹慎，最好與中介約定好看房的注意事項。

4、合同不要留空白。

我們在籤房屋買賣房合同的時候，最好不要留合同上留下大量的空白，否則很容易讓人在細節上鑽空子。

5、**要合理。

許多房屋中介為了賺取高額的費用，會對賣方的房屋多方挑剔，從而壓低房價，因此業主的要對小區房屋**進行了解，從樓層、朝向、面積等因素上給出合理的**。