1樓：法師兄法律諮詢
1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，凳羨如但由於有的合同對房屋和房款交付的先後約定不明而發生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產權證，而另一方要求先付清房款。
雙方各執己見爭執不下而發生糾紛。
2、房屋買賣合同履行方式糾紛。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋買賣中雙方往往對如何履行交款和交付房屋，包括交款的時間、次數、數量、幣種或房屋交付的時間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。
但由於對約定的一些具體內容的理解不同而發生糾紛。
3、一房二賣糾紛。現實生活是豐富多彩的，在實際生活中棗啟出現的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由於各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。
4、房屋質量糾紛。無論購房者是買的二手房還是商品房，都有可能出現房屋質量上的問題，包括房屋主體結構質量問題和一般房屋質量問題，都是產生房屋質量糾紛的重要原因。
商品房銷售管理辦法》第五條***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。
省、自治區人民**建設行政主管部門負責派談本行政區域內商品房的銷售管理工作。
直轄市、市、縣人民**建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
2樓：匿名使用者
1、定金糾紛。
2、一房二賣糾紛。
3、二手房買賣中承租人糾搭絕紛。
4、房屋質量糾紛。
5、中介費糾紛。
6、房屋廣告虛假糾紛。
7、知備姿共有房產單獨處分糾紛。
8、小產權房買賣糾紛。
9、房屋配套設施無法及時使用糾紛。
10、房產買滾毀賣中戶口遷出糾紛。
房屋買賣常見的糾紛有哪些
3樓：姜超
房屋買賣常見的糾紛具體都有：
1、因房屋買賣合同無效而產生的糾紛；
2、因房屋買賣合同雙方不履行或不按約定履行合同義務而產生的糾紛。例如開發商不按期交房、房屋質量不合格、逾期辦理過戶登記等，購房者不按約定支付購房款等。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第二百二十一條。
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
第五百九十五條。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條。
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
房屋買賣常見的糾紛有哪些
4樓：法律張叔
1、逾期交付房屋引起的糾紛；
2、逾期辦理過戶手續引起的糾紛；
3、要求返還定金引起的糾紛；
4、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛；
5、因「黑白合同」引起的糾紛；
6、因戶口遷移引起的糾紛。
法律依據】合同法》第一百二十八條規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向態漏中國仲裁機構或皮御者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、帆握爛調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
房屋買賣常見的糾紛有哪些
5樓：戴永生
法律分析：1、逾期交付房屋引起的糾紛；2、逾期辦理過戶手續引起的糾紛；3、要求返還定金引起的糾紛；4、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛；5、因「黑白合同」引起的糾紛；6、因戶口遷移引起的糾紛。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。
對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
常見的房屋買賣糾紛有哪些？
6樓：周業懇
1、定金糾紛定金糾紛是房產糾紛中的乙個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。
售房者如果不履行債務，需要向購房者返察蠢坦還雙倍定金。
2、一房二賣糾紛一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者；其次，檢視售房者的身份證明、房屋所有權情況，最好將房屋所有權證書提存；第三，房子交易的款項不要一次性付清；最後，網籤要及時。
3、二手房買賣中承租人糾紛合同簽訂完之後，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，敗桐購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛房屋質量一般在房屋交付之後購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行政主管部門投訴；第二，雙方協商調解；第三，向仲裁機構提起仲裁；第四，拿起法律**，維護自己正當權益。
5、中介費糾紛很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。對於這樣的問題，需要具體分析，應該檢視合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協議的時候，最好在協議中約定好中介費的退回情況。
綜合上面所說的，房屋買賣合同因效力而產生糾紛，那麼是可以走訴訟的方式來解決，但前提一定要在時效之內，而且還檔握需要找到合法的證據，如果證據不齊全那麼法院也是不會受理自己的請求，所以，在處理的時候就需要按法律所規定的條款來。
房屋買賣糾紛
一 首先，你需要甄別一下你所購買的房產是否為商品房，是否是以出讓形式取得的房產 可以到當地檔案管理中心調檔核實查驗 因為對於商品房而言，開發商以出讓方式拿到土地使用權，他已經按出讓合同的約定支付了土地出讓金 而他在銷售商品房時，又將相應面積的土地出讓金計入房價成本並分攤給了購房人。換句話說，購買這類...
房屋糾紛法院怎麼處理，發生房屋買賣糾紛該怎麼處理
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。1 協商。由雙方當事人進行協商。2 調解。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門 消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。3 仲裁。仲裁又稱公斷，...
關於房屋買賣後物業費的糾紛
根據國家相關法律，物權轉移，那麼物權所附屬的債權債務一併轉移。這個你自己被業主鑽了漏洞，事先應該先去物業公司諮詢一下該處房產有無物業費等遺留問題。至於物業合同，房主說的是沒道理的，根據物業管理條例，物業公司初期同開發商簽署 前期物業管理合同 後期和業委會簽署 物業服務合同 即可，不必和每一戶住戶單獨...