1樓：晨霧的植物印象
房屋裡面的公攤面積要知道，對於公攤面積而言，一直都是一筆糊塗賬，有些地方的公攤面積達到將近30%，但是有些地方的公攤面積只有10%，所以對於如今的這種公攤面積，占房產裡面的比例也是引發眾人的討論，要知道對於如今的公攤面積而言，如果仍然存在一定的糊塗賬，可能會對如今的這種房地產行業造成一定的影響，所以希望當地的相關部門能夠對於這種公攤面積進行一系列的監管和舉措。<>
內蒙古建議把房產裡面的公攤面積給取消漏巧，這樣一則資訊在網上引發了眾多人的關注和爭議，要知道對於消費者而言，在買房的過程中，或多或少的都會出現一系列的公攤面積，但是對於這些公攤面積而言，到底佔整個房產的多少也是引發了人們的思考，要知道如果一些黑中介，可能把公攤面積調到40%，這對於一些數搜圓買房子的人而言都是非常壞的影響。<>
對於如今的這種公攤面積取消其實也是有很大爭議的，要知道公攤面積指的是在買房人買房的過程中，周圍的一些走道或者是公共設施所佔的比例，對於這些公共設施而言，如果把公攤面積取消的話，可能會對房子主人的一些使用情況造成影響，所以最好的方法就是公攤面積定在，乙個消費者也能接受，房產公司也能賺錢的比例之類。薯塌<>
對於如今的公攤面積也是引發眾多人的關注的，想讓公攤面積不再成為社會上的一筆糊塗賬，也希望社會上的有關部門能夠對這種現象進行一系列的討論，並且列舉一系列的規定來，明確的標定公攤面積佔比到底是多少，這對於如今的這種買房子或者是房地產商都是乙個嚴格的要求，不會再讓一一些買房人在買房的過程中遭到一系列的糊塗賬。
2樓：糖tang說數碼
第一，可以讓消費者有『我逗租滲這一平方公尺不是太貴』的心理作用。第山脊二開發商可型改能把一些不該算入公攤的部分，也算到公攤面積裡。
3樓：可樂vivi愛娛樂
採用公攤成本代替公攤面積這樣乙個辦法，讓老百姓買商品房的時候感覺買多少平方住的就是多少平方。
4樓：南歌
因備碰渣為現在的很多開發商戶仿悄內的面積是比較小的，而戶外的公開面積是比較大的，因此很多戶主都是比較吃虧的。對於這個問題，大家吵談也是非常關注的。
房屋公攤面積的問題
5樓：網友
1、如果是套內使用面積就是已去除牆體面積，如果是套內建築面積，那還要減去牆體面積才得套內使用面積。
2、國家對公攤規定了公攤原則，即：
1）品房公用建築面積的分攤以幢為單位。
2）分攤的公用建築面積為本幢的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內。
3）為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建築面積的，分別計算分攤係數。各套商品房應分攤的公用建築面積，為各次分攤的公用建築面積之和。
4）公用建築面積的分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵或改變原設計的使用功能。
此外也規定了公攤面積計算規則，詳細你可以看建設部發的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》
你說的套內面積估計應該是包括牆體的面積，平公尺 其實不算太多，但是合理不合理，最好是詳細的找開發商查查房屋面積的計算書，看其中是否有不合理的地方。
6樓：網友
所有的房子都是這樣的，你的情況基本還算正常。
樓棟的公攤係數要根據整棟樓的平面佈置情況計算，底層門廳的大小、你家鄰居的面積、疏散樓梯的佈置、電梯廳的大小、為這棟樓服務的配電室水箱間、出屋面的樓梯間電梯機房的大小等等，都直接影響公攤面積的組成，公攤面積越大，你家的使用面積就越小。一般的高層公攤係數在25%到30%左右，你要了解公攤面積的詳情，應該向開發商索取公攤面積明細，這樣才能算出具體的公攤面積。
7樓：粑粑糊糊
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），公攤係數為（15%——22%）小高層板樓住宅（85%——88%），公攤係數為（12%——15%）多層住宅（88%——95%），公攤係數為（5%——12%）我是搞房屋中介的。這很正常！
8樓：匿名使用者
6層板樓使用率一般在90-80%之間 你的使用率是。
相當合理 房子都有公攤 獨棟別墅一般沒有。
為何房屋公攤面積會有這麼大爭議？如何讓消費者買房買得明明白白？
9樓：小周關注時事動態
買房可以說是很多人人生中的大事，大家都想要買到心儀的房子，大家都知道買房的話是存在房內面積和公攤面積的，如果房屋公攤面積大的話就會有引起很大的爭議，因為這都算到了買房者以後要付出的費用中，買房者覺得自己並沒有佔用那些公攤面積，所以都是不想要付這些面積的費用的，想要讓消費者買房買得明明白白，就要在房屋合同上明確表明公攤面積和費用，到收房的時候嚴格按照合同上來就不會引起爭議了。
一、之所以房屋公攤面積會有這麼大爭議，主要是因為消費者覺得這個不應該自己支付費用，因為自己並沒有佔用這些地方。
如今房價比較昂貴，本身大家買房就已經付出了很大的心血和財力，如果再讓買房者承擔更多的公攤面積的費用的話，他們會覺得這是不合理的，因為他們並沒有使用那些地方，所以不想要為其付錢。
二、想讓消費者買得明明白白，就得在購房合同上寫清楚這些費用，並且嚴格按照上面規定的去收費。
如果想讓消費者買的明明白白的話，這個公攤面積就需要在買房合同的簽訂的時候，就應該跟消費者講清楚他們應該支付多少錢，並且在買房子收房的時候不再增加額外的費用。這樣消費者才能花錢花得心甘情願，雖然從心底來說，他們可能不願意花這部分錢，但是現實情況是這樣，他們也沒有辦法。
三、如今很多人建議公攤面積取消，這在短時餘敏間內應該是無法實現的。
從很早之前大家買房的時候就有這個公攤面積的費用，所以很多蔽毀和人也算是已經習慣了，可是打心底說人們是不願意交這個錢的，如今很多人都建議把這個公攤面積取消，認為這個建議是非常好的，但是在短時間內應該無法實現，因為這會加大房企與消費者之間的矛盾，應該巨集盯以試點的方式逐步推行，這樣才能夠最後成功取消。
10樓：墨汁沫沫
公攤」面積最受爭議的就是收早虛費不透明，沒有標準的收費規則，面積多大是開發商進行測量之後，經有關高襲部門稽核陸念燃通過即可。
11樓：可樂vivi愛娛樂
公攤面積高，購房成本大。以使用面積羨首來計價，則簡單、透明，消費者可孫扮以明明白白地買房，開發商則派灶也可以明明白白地賣房。
12樓：黎昕科普知識小屋
可能是因為大家都覺得這樣做是不太公平的，我認為應該是簽訂乙個合同，合同上要寫得清清楚楚。
公攤面積的常見問題
13樓：太平洋家居網
購買房屋時，除了要考慮房屋的實際面積之外，也要考慮公攤面積。那公攤面積的常見問題？pchouse帶大家一起了解下吧。
1、電梯。如果樓層越高，且每層住戶越多，那麼所配備的電梯也會增加，因為這樣才能滿足人們的出行，不然出現了問題，會影響整棟樓人們出行，如果你家住28層，電梯停電只能爬樓梯，那就夠嗆了。所以很多好一點的小區，伏昌一般會配備兩臺客梯，一臺貨梯，但是這樣的話，公攤面積也會有所增加。
2、承重牆投影。
樓層越高，所承載的重量也就會越大，需要更多的鋼筋水泥來進行支撐，所以牆壁也會比平層樓房的要厚一些，而這主要體現在居戶之間的隔牆，而其水平投影面積的一半，都劃分至共有建築面譽州積裡面，這也是公攤面積大的原因之一。
3、消防面積。
這也很好理解，對於高層來說，其安全性至關重要，如果一旦發生緊急情況，例缺虛扒如火災、**等，那麼就代表疏散的人會很多，而消防通道寬度也會增加，因為國家也有最低消防寬度限制，那麼無形中也會導致公攤面積擴大。
房屋公攤面積的法律規定
關於房屋公攤面積政策的法律依據為 商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則 分攤的公用建築面積 公用建築面積分攤係數 套內建築面積。一般7層以下的公攤率是7 至12 高樓層的一般為14 至24 法律依據 商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則 試行 第十條將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的...
房屋的UHN的公攤面積是什麼意思？
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積為 大堂 公共門廳 走廊 過道 電 樓 梯前廳 樓梯間 電梯井 電梯機房 垃圾道 管道井 水幫浦房 消防通道 交 配 電室 值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其...
為何房屋多出面積都是公灘面積，如何計算有兩種戶型的房子的公灘面積？
一 首先，公攤面積是公共部位的，你也享受了。二 購房人所買的商品房面積由兩部分組成 一部分是室內面積,另一部分則是直接為居住服務的公共空間,這部分空間分攤到每套房中,由買房人共攤,稱為公攤面積.根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準 房產測量規範 規定,可分攤的公用建築面積為 1 大...