1樓：依夏侯青
隨時可以。 民法典中商業用房屋產權能出租，但需要滿足以下條件：
1.有合法的房屋產權證件；
2.房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；
3.將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
4.將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；
5.住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策；
6.房屋能正常使用。
2樓：網友
商住房指的是商業用途和住宅用途相結合的房屋，其出租營業的時間是受到地方**的相關規定的限制的。
一般來說，商住房在購買後需要先經過房屋登記，並符合相關規定才能出租營業。
在登記後，需要根據當地**的相關規定來進行出租。在部分地區，需要滿足一定年限才能出租營業，而在其他地區則沒有此限制。
建議您先查詢當地房屋管理部門關於商住房出租營業的相關規定和限制。
3樓：酒與夢想
商業住房出租營業的條件如下：
1.有合法的房屋產權證件；
2.房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；
3.將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
4.將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；
5.住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民**規定的租賃政策；
6.房屋能正常使用。
住宅可以出租商用嗎
4樓：楊國平
法律分析：可以，但需要依據法律。《民法典》明確規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。如果住宅商用的，經過法定程式的，是不違法的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。
商業用房出租需要注意什麼
5樓：姜超
商業用房出租需要注意合同的簽訂。
1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪做什麼的基礎上，自己做功課瞭解商鋪開業需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排汙許可、餐飲經營許可、衛生許可等等。然後從辦理這些證照許可所需要的材料入手和房主接觸可以大體判斷出你所租賃的商鋪能否具備開業的前提，這個很關鍵，處理過很多合同糾紛，不是租戶租賃的商鋪卻一直無法坦銷宴開業，耗費了大量的精力與財力。
2、合同簽訂過程中，一定要注意幾個方面，第。
一、繳納哪讓銀些費用、什麼時候交、怎麼交一定要約定清楚；第。
二、租商鋪最怕房主臨時解約，這種情況下怎麼賠償、賠哪些範圍、裝修款怎麼賠等等；第。
三、房主一般不會籤長期的租約，但開商鋪一般都需要經營一段時間才會有起色，這個時候房租到期房主又不續約就會有損傷，因此在簽訂合同時就需要考慮進去。
3、簽訂合同後、經營過程中，要有證據儲存意識，重要事項的溝通(如商鋪質量問題)應當採用書面形式並保留簽收或快遞單據等。
一、商鋪租賃合同注意事項。
商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。分為以下三種：
第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。
第二，由於第三方原因使合同無法繼續履行時，如何解除合同。
第三，由於自己的經營情況發生變化，如業務經營不善，承租方需要終止協議的處理事宜。
有的人為了自行創業，會根據自身的需求鬥握，進行商業用房的租用，商業用房的地點以及大小可以自行選擇。但是在簽訂商業用房租賃合同的時候，還是需要我們對其相關條例有簡單的瞭解，防止事後造成不必要的麻煩，引發民事糾紛，造成經濟損失等等。
商服當做住宅出租需要什麼手續
6樓：
摘要。你好，請詳細說明一下您要諮詢的問題。
你好，請詳細說明一下您要諮詢的問題。
商服一二樓，我把一樓隔出1個屋，二樓隔出4個屋按月出租，需要辦營業執照嗎。
出租是不用什麼手續的，只要你消防能達到要求就好了。
我一，二樓需要安全通道嗎，要的。
其實也要看在**了，如果不是大城市裡面也不要緊。
我現在遇到的問祥悶彎題第一我不想辦理營業執照，按謹悶月出租，違不違法，有沒有人管我，第二就是一二樓，二樓沒罩顫有消防通道，會怎麼樣<>
出租不辦營業執照是沒有問題的，沒有一點影響的。
就是辯哪慎什麼情況呢，如果假設你在大城市裡面，你出租是沒人攜敬管你的，但是有時候消防會來查一下安全，如果他看到不達標會讓你整改。所謂的消防通道也就是樓梯了，你上2樓肯定有樓緩團梯呀，你沒有樓梯怎麼上去？
一樓上二樓是有樓梯的<>
我以為安全通道是的有兩個出口呢，有兩個出口的那是要看你的規模了，想你搞幾間呢，那不用。上了500平方就要有兩個安全出口。
哦，我二樓才100平公尺，隔了4屋，那我就放心了，謝謝你[比心]
不客氣，幫忙贊一下，感謝。
關於商業房屋租賃的問題？
7樓：網友
如果商家拿不出證據證明你口頭表示過退房，他就違約。
商住房與普通住宅樓區別，商住房拆遷補償與普通住房有區別嗎？
1 商住房的土地使用40年或50年，而普通住宅的土地使用年限是70年，根據 物權法 第一百四十九條規定 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。2 商住房作為商業用地，可以用於公司註冊，但商住房一般...
商住房和住宅房有什麼樣區別？商住房與住宅房的區別
商住房是商業用水，商業用電，不通燃氣。商業用房是指用於商業 工業 旅遊 辦公 經營活動的房屋。交易契稅 物業 水電等等的 商用都要比民用貴了不少。住宅契稅是房屋總價的，而商住樓是3 還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1 左右的利息，每個月要多交利息費用。商業用地 商住樓 全額按最高標準徵稅...
什麼是商住房 購買商住兩用房要注意什麼細節
商住房是指 十一五 時期，國家要重點發展普通商品住房。對於商住房有兩種解釋 一是既可以作店面，又可以作住房 商住兩用 二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業用房貸款利率 最低上浮10 首付4.5成 如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率 最...