房東是否違約，我能要求那些賠償
1樓：就是沈老師
房東的違約取決於你們的合同，如果看不到你們的合同呢，很難說房東是否違約。
這那房東的行為明顯的違反了法律法規，但如果是這樣的話呢，他的行為得相當的出格。作為普通人也能夠迅纖感受得到。想必你也不會在這裡問了。
所以在沒有看到合同之前呢，沒辦法說房東是否違約。至於你所想要那些賠償，畝褲仿更加無從談起。
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2樓：戈思雨
房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
1、交付定金後房東違約的賠償問題很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單中襪是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金後反悔不願意將房子出租給租客，那麼房東需要賠償租客雙倍的定金。
2、租房提前收房違約怎麼賠償在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋**，這時房東違約怎麼賠償呢？根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或燃譁者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題。
3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由於房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還需賠償損失。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履皮培行行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3樓：匿名使用者
如果你要賠償，臘敏他不給就得走司法途徑。不走謹芹司法途徑你應該得到的賠償也要不回來。你可以讓他退你物業費，解祥局畢除合同退回沒到期的房租。
4樓：time學習
要看你們的合同怎麼簽了，如果做了相關要求就可以終止合同。如果沒有就要協商了。
5樓：安金龍
是否違約看租賃合同約定，包括哪些家電傢俱的使用等。
如果房東違約怎麼賠償
6樓：趙曾海
法律分析：房東違約的，國家是沒有統一的賠償標準的。根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房東違約了能要求賠償嗎
7樓：毛安妮
針對租房，如果在房屋租賃合同履行期間，房東由於各種原因要收回房子，這個時候租客可以要求房東繼續履行租房合同並承擔圓公升違約責任，如果房東不履行租房合同，可以要求退還剩餘租賃期間的費用，也可要求支付解除租賃合同的損失。房東不承信配擔違約賠償的，可以向調解委員會申請調解或者橘坦老向租賃所在地提起法院訴訟。
法律依據
民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房東違約了可以要求賠償嗎
8樓：高一奡
法律分析：房東違約可以要求賠償，房東不承擔違約賠償的，可以向調解委員會申請調解或者向租賃地所在法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方告毀不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方辯梁法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。襪灶備。
房東違約了可以要求賠償嗎
9樓：知哥76101倍贍
經濟的發展的不平衡，出現人口的流動，外來務工人員的增多，加上工作不一定就在居住地附近，就會出現租房等一系列行為。除了租房，也會有各種各樣的原因購買 二手房 。租房和購買二手房都有房東的出現，房東即出租或出借房屋的人，是租客或二手房 購房 者對房屋擁有者的稱呼。
一旦房東違約了是否可以要求賠償呢？針對租房和二手房的不同，分別分析房東違約了，是否可以要求賠償的問題。 針對租房，如果在 房屋租賃合同 履行期間，房東由於各種原因要收回房子，這個時候租客可以要求房東繼續履行 租房合同 並承擔 違約責任 ，如果房東不履行租房合同，可以要求退還剩餘租賃期間的費用，也可要求支付解除 租賃合同 的損失。
房東既不履行租賃合同也不承擔違約賠償，可以向調解委員會申請調解或者向租賃所在地提起法院 訴訟 。根據 合同法 第一百零七條的規定，合同雙方一方不履行合同義務或者要求履行的義務不符合約定漏悔首的，應當要求繼續履行合同、採取補救措施或者要求違約方承擔賠償損失是責任。針對租房合同，如果有 違約金 的明確規定，按照租賃合同中約定的金額來賠償，如果沒有明確 租房違約金 的金額，雙方可以相互協商，約定違約金的金額。
對於房東違約，國家是沒有統一的 賠償標準 的，一般根據租房人的具體損失來確定的。 針對購買二手房，如果房東違約了，可以要求房東退款並賠返數償違約金。 購房合同 是根據我國相關法律 法規 來達成的協議，一般包括土地使用情況、 商品房 的相關狀況、房價、付款約前晌定、交付約定、質量標準保修責任、產權登記、購買方使用權、認定的仲裁機構及違約賠償責任等。
房東出現違約，可以根據情況要求其支付損失 賠償金 。如果購房合同中沒有違約金額的可以參考以下計量方法：逾期付款的，用未付款部分乘以金融機構逾期貸款的利息率來收取賠償金額。
綜上所述，不管是租房還是購買二手房，房東違約了都可以要求賠償的，賠償的標準有所不同。為了避免引起不必要的糾紛，建議在租房還是購買二手房時，一定要簽訂租賃合同或購買合同，合同中針對違約一項，要有明確的規定。一旦發生違約，先協商解決，協商不了的，尋求第三方，調解也無法解決時，走法律訴訟程式，維護自己的權益。
房東違約了可以要求賠償嗎
10樓：姝婷法務
房東違約了是可以要求賠償的，屬於承擔違約責任。一方違約的，應當要求違約冊御方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。
中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人大姿巖一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後滾御可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房東違約應該怎麼賠償呢
11樓：齊鳳
房東違約的如何賠償要看租賃合同是如何規定的。
房東違約的，租房人首先可以根據雙方之間簽訂的租賃合同的約定來主張賠償責任；其次，如果因房東違約造成租房人造成的實際損失超過雙方租賃合同約定的損失的，租房人可以根據實際損失向房東主張損害賠償。
法律規定，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請滾數求予以適當減少。
法律依據：民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
房東違約賠償幾倍。
1、房東違約後支付的賠償金數額一倍的損失。
2、違約一方在支付賠償金的同意，一般好需要繼續履行義務或者採取補救措施。
根據《中華人民共和國民法典》第五百八十三條規定，當事人一方不履行合併枯同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行絕備洞合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房東違約一般賠償標準。
國家對於房東違約的賠償數額並沒有統一的規定。
但是根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東繼續履行合同或解除合同，並承擔違約責任。違約金的多少需要按照雙方簽訂合同中的違約金進行賠付，約定的違約金過高或過低可以請求變更。
因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
法律依據：
房東違約怎麼要求賠償
12樓：陳海峰
民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違清態約責任。 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違拿睜約責任。
第二百三十三條 物權受到侵害的，權利答敏源人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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