1樓：日隆家居商場
十五年房齡房子買不買呢？十五年房齡房子值不值得購買呢？有些使用者覺得十五年房齡的房子時間有點長。所以下不了決心購買。下面就來介紹十五年房齡房子買不買的問題。
首先十五年房齡的老房子**肯定要比新房還有建好不久的房子要便宜一點虛慧談的。所差碰以從**上可以給購買的使用者節省一部分購房的費碧早用。
但是一般十五年房齡的房子裝修肯定是比較老舊的。如果購買使用者打算從新裝修的話還是可以的，如果使用者打算直接入住的話，就不建議購買了。
因為十五年房齡的老房子除了裝修不好看之外還有很多的因為。比如說線路老化，還有室內防水層已經有破損，另外還有吊頂已經鬆動踢腳線也快要開裂等等問題。所以如果不打算從新裝修的話不建議購買十五年房齡的房子。
2樓：徐璐煙子
十五年房齡的房子是否值得購買，需要考慮以下幾個方面：
1. 房屋本身質量：房齡15年的房子，通常都是比較老舊的，可能存在一些設施老舊、管握空培道老化、牆面粉刷脫落等問題，需要進行一定程度的維修和改造。
但是，如果房子維護得比較好，這些問題也可以得到解決。
2. 地理位置和環境：房齡15年的房子，通常位於城市中心或者成熟社群，周邊配套設施齊全，交通便捷，生活便利。但是，這些房子也可能存虧陸在周邊環境嘈雜、空氣質素差等問題。
3. 貸款利率和首付：由於房齡15年的房子相對較老，銀行可能對這類房產的貸款利率和首付比例有所不同。
如果您的資金不夠充足，需要貸款購買房產，需要了解銀行對該類房產的貸款政策和要求。
4. 投資回報率：房齡15年的房子，如果地理位置和環境比較段唯好，仍然具有一定的投資價值。但是，由於房屋相對較老，投資回報率可能不如新房產高。
綜上所述，如果您需要購買房齡15年的房子自住，並且能夠承擔一定的維修和改造費用，同時對房屋的地理位置和環境比較滿意，那麼可以考慮購買。但是，如果您希望購房用於投資，那麼需要綜合考慮房屋本身的質量、地理位置和環境、貸款利率和首付等因素，以及對該區域的市場前景進行深入分析。
房齡15年的房子，還該買嗎？
3樓：橙
15的房還好啦，只要房沒質量問題。。。過幾年20就想賣？？？那還不如多存幾年錢買新的舊城20以上的房還是很多人買的，只要**合理，舊城那麼多20+的房，沒人買還那麼多中介？？？
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15年的房子還值得買嗎
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
在二手房交易市場中，房齡比較大的房子一般是很難銷售出去的，即使銷售也是以比較低的**成交的，當然購買二手房也是有不少優勢的，**肯定要比同地段的新家商品房便宜的，而且房屋質量也是有保障的，所以在購買二手房的時候就需要綜合考慮了，那麼15年的房子還值得買嗎？下面就隨一起來了解看看吧。
一、15年的房子還值得買嗎。
15年房齡的房子是不建議購買的，首先有不少地方實行限購政策，購買後需要5年後才能上市交易，也就是說房子至少有20年了，是賣不出去的，其次這種房齡的房子多是老舊小區，商業、生活等配套都不完善，最後就是房子老化問題，維修的話更麻煩。
二、購買二手房要注意什麼。
1、要選擇靠譜的中介。
購買二手房一定要注意購房途徑，所以中介就很關鍵的，要求正規、有一定信譽度的房產中介才行，這樣在交易中能為交易雙方的資金、房屋等進行更好的監管，這樣也能確保順利過戶。
2、要注意房屋產權。
購買二手房對於房屋產權一定要確認好，需要審查好該房屋的房產證，要求賣方出示身份證、房屋產權證、房屋共有權人同意書等，若是房子處於抵押狀態是不能交易的，除此之外還有核實房產證建築面積、房子是否在租等。
3、檢視房子年齡。
房子年齡超過20年的話，基本上沒有購買的價值了，而且在貸款方面肯定是不批的，就需要全款支付了。
小結：以上就是關於15年的房子還值得買嗎的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以****齊家網資訊。
輸入面積，免費獲取裝修**】
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房齡15年的二手房值得買嗎
5樓：皆有可能
房齡15年以上的二手房值得買嗎？這個問題要根據實際情況來看，比如一些地段好的房子，或有重點學校學位的學位房，這些房子買到手不僅可以保值，公升值也是有可能的哦，1、二手房的房齡是影響住房貸款的一大因素，在同等條件下，房齡越大，能申請到的貸款年限就越短，月供。
就會相應提高，購房者每個月的還貸壓力就會比較大。有的銀行甚至會對二手房年齡進行規定，超過25年或30年的老房子不能申請貸款。
2、房齡的說法其實就是源於土地使用年限，正如上面所講，房屋所有權年限為永久，但住宅的土地使用年限一般是70年，房齡過大的房子，土地使用年限也要短一些，一旦土地到期，要按相關流程進行續期，甚至有可能需要交納土地出讓金。
3、房齡比較大的二手房，有人居住過的時間就越久，那房子所受到的磨損就越多，可能出現的問題也就越多，如牆體剝落、房屋漏水等等，購房者需要對房子進行修理，維修費用想必也是一筆不小的支出。
4、房齡越老，意味著房屋距離現在越久遠，以前的設計、社群規劃等與現在人們的生活方式存在一定的差異，會給購房者買房後的生活帶來諸多不便，想要再次出租或者**房屋，難度會增加許多。
6樓：匿名使用者
長期住是可以的，打算過度就算了，因為再過幾年就會砸在自己手裡了，因為房齡太大了，別人買只能全款，銀行不給貸款。
房齡15年的老小區能買麼？
7樓：超級創意
主要還是看地理位置吧。
小區的時間並不是主要問題，畢竟房子雖然舊，但不會影響居住和使用。
而且周邊的配套設施也會很方便。
主要是地理位置，如果沒有投資價值，這種老小區，很容易被拋棄，而且難出手。
8樓：小新情感交流
房齡15年的老小區是能買的，畢竟在二三十年以內的房子還是可以的，如果房子比較新也更應該不錯，15年還是比較新的。
9樓：維修那點事
房齡15年的老小區，如果小區的規劃，和綠化比較好的話，而且地理位置也好，物業管理各方面都比較到位，以及相應的娛樂設施齊全的話，還是可以買的。
如果房齡15年的老小區位置不好，而且物業也不好的話，這樣的房子再便宜也不要買。
10樓：文學之思
房齡15年的老小區最好還是不要買了，因為建築都有一定的使用壽命，如果小區的使用壽命接近最大限度的話，很有可能面臨拆遷改造的命運。
11樓：網友
房齡15年的老小區能買啊。房齡15年的老小區，正好是我們房地產剛剛起步時的房產，建築工藝已經成熟，質量問題不大。主要是看房產的**，得房率，房型，老小區的環境和配套，交通便利度，還有物業管理等一些情況。
12樓：阡陌上花開
能不能買呢？ 關於這個問題，其實就得看自己的實際需要了，乙個超過二十年的二手房值不值得購買？ 第一：
房貸問題。現在銀行對於二手房的房貸稽核極為嚴格，某些銀行規定二手房房齡不能超過二十五年、二十年，甚至有的銀行要求更為嚴格到十年，所以貸款是乙個不容忽視的大問題。另外土地的使用年限也是影響貸款年限的重要原因，土地使用年限一般為七十年，從開發商拿地開始就算起，如今還剩下多少年？
土地使用年限太短了，房貸的年限也不會長。 第二：周邊環境和地理位置。
房齡比較長的二手房，一般周邊環境都會比較不錯，例如優質的教育資源、醫療資源等，所以這類房子的公升職空間就算不大，但起碼是保值的。 第三：物業問題。
房齡大了之後，小區的修繕問題就不得不提上日程了，所以物業費會增加成本也是理所當然的。 第四：拆遷。
如果這個二手房的位置比較好，在市區中間的部分，房子的建築材料已經不符合現在的規定了，那麼面臨拆遷是早晚的事，這也算是乙個好處了吧。 總之，超過二十年的二手房該不該買？值不值得買？
還是要根據個人所需來決定。如果是二十年房齡的學區房，那自然是好的，如果是別的情況下的二手房，能選擇新房就買新房。看完上面這些，大家是不是心裡有就有數了呢？
要買二手房的朋友，要衡量好了再下手。
13樓：永恆的幸福快樂
房齡15年的老小區是可以買的。如果環境比較優美，物業等各種配套設施齊全，安保安全係數也比較高的話，15年的小區並不算太老。如果**比較低廉，是可以選擇購買的！
14樓：無限風光在重慶
能買。只要物業管理得好，設施完備綠化完整，電梯維護正常等都是能滿足購買者的需要是可以買的。
15樓：江淮一楠
首先，超過15年的房子一般物業、景觀都很差，這些都是直觀的感受。物業差，可能會導致小區垃圾亂丟，養寵物的會把整個小區弄得都是小動物的排洩物。景觀差，會影響我們的生活舒適度，比如小孩子沒有地方玩耍。
第二：超過15年的小區規劃不合理。比如人車不分流，小孩子在小區裡面玩耍很危險。
其次道路規劃落後，可能小區的入口每次只能允許一輛汽車路過，如果稍微有一輛電車或者快遞車阻擋，私家車就沒法通過。
其次，小區內部一些電線路老化嚴重，很容易出現短路、漏電的情況，威脅業主人身安全。包括水管經過長時間的老化，水管破裂、漏水等情況時有發生，之前筆者買的二手房小區就出現過類似情況，有的業主三個月花了上萬元的水費，很冤枉。更重要的是，你改水管的話還要改成明管，這樣對於已經裝修好的房子來說很會難看。
第三：超過15年的小區戶型規劃嚴重不合理，可能客廳很大，衛生間和廚房很小，甚至難以滿足日常生活的需求。還有可能採光會受到較大影響，暗衛等。
第四：公升值潛力基本沒有。這是最後一點，也是最重要的原因之一。我們買房雖然不是炒房客，但誰也不希望自己的房子貶值，特別是等到我們換房子的時候更是如此。
老破小如果沒有優質學區加持，那麼接盤的人群就會小很多，再加上沒有好物業、好戶型，好綠化，對於以後的年輕人是肯定看不上的，降價或許都不會看一眼。
**最後，我們可以選擇那些有好學區的老破小，但是學區房這件事誰也說不準以後還會不會存在，所以建議不要輕易去賭，如果不是家裡有孩子著急上學的話。
其次，選擇二手房儘量選擇房齡在10年以內或左右的房子，同時距離地鐵較近會更好，以後的上班族對地鐵的需求或許更高。
16樓：小草情感說
賣當然可以賣，但是因為屬於老小區所以**這方面一定會低一點的。
17樓：早餐吃過了
房齡15年的老小區的房子也是可以買的，那樣的老小區一般都在市中心，雖然它的建築面積小，室內採光和格局也不算太好，但是他地理位置是相當好的，如果你買下的話，或許在哪一天就會小區改造重建，到時你就會是事半功倍了。
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您好，基本上這種可能性不大，土地的使用有明確規定 在開發商取得土地之後一年之內就必須投資專案。如果你買的房子是他們剛開發的，那麼你就要到土地局去查個究竟了。不過雖然土地的使用是有年限的，但房屋的產權是終身的。假設這套房子沒有其他問題，只要產權辦理了，就沒有什麼大礙了。付費內容限時免費檢視 回答您好，...
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