1樓：日隆家居商場
房子幾年可以買賣。
只要有了房產證，就可以隨時買賣，但是要繳納的稅費卻是不同的，包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等。
滿二唯一」、「滿五唯一」是指購買住房超過兩年或五年以上的人。從法律上來說，只要是五年以上的房子，都會有一定的稅收減免，現在，除了少數幾個地區，房產的買賣都是有限制的，只要拿到了房產證，就可以轉讓，當然，這只是稅收的問題。此外，在限購區域，買家必須滿足一定的要求，否則就無法通過資格稽核。
在不同的時間內，稅收的差別是：2年以下，應繳納5%的增值稅和2%的個稅；超過2年或5年以下者，免稅5%，所得稅2%。5年以上，為獨戶，免收5%6%的增值稅和2%的稅。
按照粗略的估計，一套80平公尺的二手房，大概要一百伍薯舉萬左右，一套八十萬左右，一套八十萬左右，一套不到兩年就要交七萬左右，二到五年要交兩萬，五年一套，只需要一萬塊，這是三倍的差距。
**房屋時要注意什麼。
1、掛牌；買家在買房子的時候，找一家可靠的房產中介很重要，而且在挑選房子的時候一定要明確委託方式和時間，有的房產中介為了壓低**，會給房主一定的定金，因此在賣房過程中千萬別收取中介的定金。
2、委託並不代表全部授權；業主在賣房子的時候最好別把房子交給別人，因為有些中介會不經過賣家的允許就把房子賣掉，而且往往會違反賣家的口頭承諾，所以在賣房子的時候，千萬別把房子交給別人。
3、交鑰匙要慎重；買房的時候，最大的問題就是帶著人來看房，沒有鑰匙的話，中介會花更多的時間和精力去看房子，如果把鑰匙留給中介，很有可能會出現損壞或者被盜的情況，所以，交鑰匙的時候要謹慎，最好和中介商量一下買房子的注意事項。
4、合同中手公升不要留空白；在簽訂購房合同的時候，最好不要給合同上留太多的空隙腔碧，以免被人鑽了空子。
5、**要公道；很多房產中介為了獲得更高的**，會對賣家的房子挑三揀四，這樣就會降低房價，所以，業主要了解小區的**，從樓層、朝向、面積等因素上給出合理的**。
2樓：上官谷菱帛辰
關於新買房子幾年可以買賣，這取決於不同的情況和地區的相關政策。
1. 在一些城市，新買的房子需要等待一段時間才能**。例如，如果購買的是期房，通常需要等待一到兩年才能交房，然後再辦理不動產權證，大概需要一到兩年的時間。
從拿到不動產權證的時液棚高間算起，還需要等待兩年的時間才能合法**。所以總體來說，如果購買的是鬧尺期房，和雹需要等待5年左右的時間才能**。
2. 購買的是二手房，情況則有所不同。因為二手房是現房，所以辦理過戶手續後就能拿到不動產權證，拿到不動產權證的時間推後兩年就可以**了。
3. 如果所在的區域沒有限售政策，並且購買的是商品房，那麼只要拿到不動產權證並且確保房產沒有任何抵押和查封，就可以隨時**。
請注意，這些時間表和條件可能會因地區和特定法律而有所不同。如果您有任何關於您所在地區具體法規的疑問，建議您諮詢當地的房地產律師或相關**機構。
新房子多少年可以買賣
3樓：律漸
只要取得了房產證，fangwu隨時可以買賣，但是房產證滿5年買賣的話，可以減免一搏答部分稅款。
法律依據：中華人民共和國凳銀迅房產稅暫行條例》第五條下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財棗此政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
新房子多少年可以買賣
4樓：東營陳
法律分析：只要取得了房產證，fangwu隨時可以買賣，但是房產證滿5年買賣的話，可以減免一部分稅款。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
新買的房子幾年可以**
5樓：律臨王帥
法律分析：從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉售，由於受手續、稅費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。
1、房產局備案之後，房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍。
2、賣房號，賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，乙個房價就可賺來數十萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。
3、簽完合同就轉手，一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：剛買就後悔了；有人願**買房；資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需說服房產商，將合同改名即可。
4、房產證到手之後，房產證到手後轉手，週期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
買的新房幾年可以**
6樓：abc生活攻略
從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉售，由於受手續、稅費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。如果是貸款買房陵遊旦，必須先還清貸款。不管是剛買的一手房還是二手房，只要拿到新產證就可以馬上再次交易。
房子滿5年以後再買賣就可以減免營業稅．或者降低營業稅的徵收比例，一般是5年內買賣房屋需要徵收房屋市場評估價的，滿5年以後，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要徵收房屋增值部分。
房子是否滿五年看購房者手上的購房發票日期到今天是不是滿五年，沒滿五年影響營業磨脊稅不滿五年是差額營業稅的，這裡還涉及到唯一住房，還有是不是特殊商品房，具體可以找家中介公司問一問，或者房子報給中介尺擾會幫算的。
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