1樓：帳號已登出
供熱單位雖然並未與業主簽訂書面供暖合同，但履行了供熱義務。供熱單位已經向業主供熱乙個或者乙個以上採暖期的，業主與供熱單位之間就存在了事實供熱採暖合同扒雹拆關係。因此，業主以與供熱單位未簽訂供暖合同為由拒絕繳納供暖費，法院一般不予支援。
問。擅自拆改供暖裝置造成損失，責任如何劃分？
答。中華人民共和國侵權責任法》第六條第一款規定，行為人因過錯侵害他人民春棗事權益，應當承擔侵權責任。
根據我國住房和城鄉建設部於2002年3月5日頒佈、2011年1月26日修改施行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條、第三十三條的規定，拆改供暖管道和設施，應當經供暖管理單位批准。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。
而生活中，為了提公升供暖季室內溫度、節約使用熱水成本，不少家庭會在未經供暖管理單位批准的情況下，擅自對房屋內的供熱管道進行拆肆扮改，例如加裝新的暖氣管道、私自安裝「過水熱」等，被擅自拆改的供暖管道一旦漏水，與熱力公司和物業公司無關，相應損失只能由業主自行承擔。因此，業主切莫違規擅自拆改供熱管道，以免承擔更大風險。
2樓：網友
因為大多數出租正悶脊方在出租房屋舉滲時已經將物業、供暖等費用平均折算到罩空了每月的房租裡。但如果雙方簽訂租賃合同時，就已經在合同裡規定，希望可以幫到你。
房屋空置不住要上供暖費嗎？
3樓：廣東陳家靜
房屋空置不住的，業主也不可以拒絕繳納供暖費。一般情況下，房屋已經交付，無論業主是否實際居住，都已提供供暖服務，業主不能以住宅未居住、供暖溫度不達標、租賃房屋等原因拒絕繳納供暖費。
【法律依據】
物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
「空置」房，供暖費怎麼收
4樓：手機使用者
「不用熱，不付費」是供暖收費的乙個基本原則，但是隨著供暖季來臨，矛盾在很多住宅新區接連上演：房主還沒有入住，開發商就要其繳納暖氣費。
李霞女士剛買下遼寧省鞍山市鐵西區一處新房，由於今冬不打算入住，這個採暖季的暖氣費自然也不願交；然而開發商另有說法：即使不入住，也要繳納暖氣費，否則不讓。
李霞領鑰匙。
供暖公司則表示，供暖講求的是規模效應，由於供暖設施在建設時都是按房屋的總規模來配備的，如果房屋空置率過高，勢必造成裝置執行的浪費。針對同乙個小區，給100套房屋和20套房屋供暖都是燒乙個鍋爐，成本並沒有太大差別，而如果停暖的使用者達到較高比例，公司很可能連成本都收不回來。
對此，有律師解釋說，根據現有法律，使用者只有在用熱的情況下才繳費，而開發商既然新建小區，就應該承擔房屋空置率較高的風險，並且承擔由此帶來的額外成本，而不應將這一負擔轉嫁給購房者。
不過，也有不少業內人士建議在房屋空置期間按比例徵收一定的供暖費。原因是這幾年房地產投資熱，很多居民買房子不是為了居住，而是等漲價後再轉手，形成了房屋的高空置率。
5樓：哈德良凱撒
需要交收的。一般來說是要提前申請，而取暖費只需要交納20%的熱損，個別地區需要交納50%的熱損費。
提問。有沒有相應法律檔案支援？謝謝。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
提問。但是沒有具體繳納額度啊？
西安市物價局，目前集中供熱**仍然執行每月每平方公尺元/平公尺的收費標準，分戶計量繼續執行兩部制熱價計價方式，集中供熱房屋空置只收取總熱價的30%。工作人員表示：
這是根據2012年下發的《西安市物價局、西安市市政公用局關於進一步明確城區集中供熱**有關問題的通知》來執行的。」
提問。老師，你好，感謝你的耐心，我在北京，有沒有北京市的具體檔案啊？
北京市政供暖的標準是空置房按照60%收費，有的獨立供暖的小區按50%收費。但是，要看你是怎麼申請的停暖。
提問。有沒有具體檔案，文號啊？您比我博學，資訊量大。
你可以諮詢物業或當地服務大廳。
提問。謝謝。但是沒有解決具體問題。物業肯定是資訊不對稱。
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肯定有說道，這樣的房子最好不要住。千萬不要撕掉，雖然這些虛無縹緲的東西你不用信，但是寧可信其有回，這個很明顯是道答符，是辟邪，護平安的，一般空置了很久的房都是有一定原因的，最好跟周圍鄰居瞭解清楚情況，要入住的話 一定要先讓空氣流通，最好先開啟門，不要住進去，等個5天再住進去，甲醛之類的都要注意，還有...