1樓：日隆家居商場
一般而言，開發商可以贈送的車位，性質大體可分為兩種，即產權車位和使用權車位。產權車位是開發商投建、不計入公攤、可以出租或**給業主使用的車位，業主購買後產權屬於業主，可以辦理產權證。使用權車位是開發商根據國家要求，建設地下人防工程，戰時可被國家強制徵用的人防車位，人防車位不擁有產權，不得**，只擁有使用權。
開發商「買房送車位」贈送的大多是人防車位的使用權，消費者在購房時如果遇到類似情況，一定要拍森扮反覆確認贈送的車位是什麼性質。
買房該買車位嗎。
一、看小區地段。
如果購房者選擇的小區位於市中心寸土寸金的地段，在經濟允許的情況下，建議還是買車位。因為如果周邊小區或者商業圈的私家車很多，車位明顯是不夠用的。因此，購房者如果家有愛車，只有自己購買樂車位才能解決停車難的問題，就算自己用不到停車位，也可以將車位出租，這也是一筆不錯的收益。
二、看車位比。
所謂車位比就是小區車位和住戶比例。如果購房者所在小區車位充足，不存在「停車難」的情況，車位和住戶比例接近1:1，且車位租金便宜，那麼就可以考慮不用買車位了，直接向開發商租乙個就可以了。
三、看車位**。
如果車位**便宜，買車位比租車位的價效比更高，並且車位**也在購房者的購買能力範圍內，那麼可以考慮買乙個車位，這樣可以避免找不到停車位停車的情況發生。如果車位**很高，都不如租車位划算，那麼就沒必要買車位了。
車位型別有哪些。
一、產權車位。
產權車位是開發商可以銷售的車位(即獨立車位)。一般是指開發商出資建設的，不計入公攤面積，可出春鉛租或者**給業主使用的車位。這類車位一般位於小區地下停車場(新小區)或者樓棟一樓(老小區)，業主購買後擁有獨立產權，可以辦理產權證。
二、人防車位。
人防車位一般位於普通車位更下的樓層，屬於國家強制要求配套的車位。國家禁止開發商銷售人防車位，開發商一般沒有產權，只有使用權。因此購房者無法購買，如果有人**是不符合法律規定的。
三、臨時車位。
臨時車位很常見，例如佔用共有道路停放汽車的車位、按公建分攤給全體業主的地下停車位、地上敞開式車位即小區襲灶內的露天車位等。這些車位購房者無需購買，僅可以租用，並且租用的收益屬於全體業主。因為這些車位業主即使購買也沒有產權，原則上這些車位不能進行買賣交易。
2樓：子車綠凝
買房贈送的車位可能屬於產權車位，也可能屬於無產權車位。
1. 產權車位：這類車位是可以進行買賣交易的，屬於開發商**給購房者的。已經通過審批的，通常可以在產權期限內自由買賣。
2. 無產權車位：這類車位一般簽訂使用權協議，在購買房子後可以獲得車位的使用權，但並不能進行市場交易。
請注意，贈送的車位並不一定就是產笑巨集權車位，具體情況可能需要諮詢專業人士或開發商進行確認。同時，贈送的車位性質可能會影響您在購買碰洞冊房產時的決策，因此顫基在購買前需要充分了解。
產權車位可以贈與嗎
3樓：還是你的龍哥哥
可以過戶辦理贈與的。
4樓：老吳懂法
現在許多業主在買房的時候，就會發現開發商可能利用買房送車位進行**，其實這也是需要慎重考慮的，因為我們不知道買房贈送的山蠢跡車位屬於什麼性質的？
就此贈送情況而言，開發商在銷售房屋的時候，贈送車位的話，其性質一般可以分之下2種情況，其中就是所謂的產權車位，及房產使用權車位。
1、產權車位是開發商建設的，在銷售的時候也是不計公攤的，因此可出租，或是**，這樣業主就能便捷使用車位了，其中業主花錢購買的，那麼車位產權是業主的，而且也是能辦產權證的。
2、使用權車位就不那樣了，是建築開發商依據國家在此方面的要檔橘求，籌建人防工程等設定的，在戰時，就是人防車位，而這樣的人防車位業主是無產權的，也是開發商不能**的，業主就是有使用權。開發商買房送車位的時候，其所贈送的一般就是這樣的車位使用權，業主購房的時候，遇此情況的時候，必須確認贈送車位所屬權。
上面為大家所介紹的就是買房贈送車位的2種逗並性質屬性，因此業主在購買的時候，可以進行一下關注。
買房贈送車位是否有效
5樓：
摘要。您好。
有些開發商為了促成房屋交易，就會已贈送面積的方式來吸引購房者，而贈送車位也是比較常見的一種方式，但購房者要注意了，贈送的車位不一定有產權。產權車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬於開發商**給購房者的，已經通過審批的，所以這類車位可以辦理產權證，但贈送的車位卻不一定是產權車位，極有可能辦理不了產權證書。
買房贈送車位是否有效。
親您好(✪虧滲鏈▽銷孫✪)，請稍等，您的問題我們已看到，正在快馬加鞭的給您整理資料，馬上就為小主送上您的答案。感謝您的喊啟支援。認可我的服務，記得給個贊(o^^o)哦(´-
您好 有些開發商為了促成房屋交易，就會已贈送面積的方式來猜肢孝吸引購房者，而贈送車位也是比較常見的一種方式，但購房者要注意了穗稿，贈送的車位不一定有產權。產權車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬於開發商**給購房者的，已經通過審批的，所以這類車位可以辦理產飢如權證，但贈送的車位卻不一定是產權車位，極有可能辦理不了產權證書。
買房送車位是什麼意思？
6樓：劉偉長
法律分析：如果開發商承諾送出去的車位是孝寬佔用業主共有的道路或者其他共有場地用於停放汽車的車位，應當屬於全體業主共有，開發商無權處置。敬孫面對開發商巧稿亮的宣傳，需要：
1、搞清楚送的是車位產權還是車位使用權；2、送不等於免費；3、弄清送車位的條件；4、送車位的**均價可能高於樓盤均價。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十六條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
買房送的車位有產權嗎
7樓：律漸
法律分析：送的車位有沒有產權要看開發商實際是如何操作的，很多開發商會宣傳送車位，但是不一定是送車位的產權，往往只有使用期，真送車位的實際比較少。所以如果真要買送車位的房子的話，只能自己在售樓處問清楚，可以考慮錄音，並在籤購房合同的時候把送如何送車位標準清楚。
1、明確車位的產權。
看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。
2、應將車位相關細則寫進合同。
購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。
3、注意合同。
有的車位不能賣，但是可以租出去。所以在買車位的時候要確定是車位的購買合同，而不是租賃合同。有的開發商或物業說是以租代售，業主交完錢可以一直使用，但實際上只要車位產權發生變更，合同到期後可能就不能再用了。
是買還是租要分清。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
買房送的車位有產權嗎
8樓：保鴻暉
買房 送的車位，買受人一般享有該車位的產權。產權車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬於開發商**給 購房 者的，已經通過審批的，但贈送的車位卻不一定是產權車位，極有可能辦理不了產權證書。如果贈送車位的使用權一般簽訂協議，而且贈送的車位大多屬於無產權車位。
民法典 》第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。 《民法典》第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
買房車位有必要買嗎，買房後的地下車位要不要買？
地下車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況 一 地下車位有房產證。如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買一個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。二 地下車位沒有房產證。如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人...
武漢地鐵屬於什麼性質的單位，地鐵正式工屬於什麼編制？
1 有地鐵公司員工，也有人力資源外包的職員，也有正式編制。看是通過什麼途徑進入地鐵體系，國家統一考試招聘，公司直接聘請，還是外包公司應聘的。2 需要看所屬公司是什麼性質了，一般是國企單位，國企單位是沒有編制的，事業單位的是事業編，行政機關是行政編制，企業是沒有編制的。3 編制指組織機構的設定和人員定...
有限公司屬於什麼單位性質
屬於營利法人，屬於企業分類下的公司制企業。由五十個以下股東出資設立，設權力機構，由股東會行使修改公司章程，選舉或者更換執行機構 監督機構成員，以及公司章程規定的其他職權。根據相關法律規定，有限責任公司的設立程式規定應當具有公司的住所 公司章程以及法定人數的股東。中華人民共和國公司法 第六條。設立公司...