1樓：日隆家居商場
商品房包含商鋪和寫字樓。
商品房是指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
商品房和住宅房的區別是什麼？
1、定義不同。
商品房其實就包括了住宅房，而商品房則是既可以用來進行居住也可以作為商用房的一種房產，例如商住型的公寓。對於商品房會有兩種不同的解釋：乙個是既可以作為店面，又可以用作住房(商住)。
而第二個解釋則是樓下有商業店鋪，樓上還有普通住房的商住型的樓房。這種是屬於宜商宜住的房屋型別，因為具有著比較成熟的商務環境和非常完善及便利的生活設施，所以很多的人都會比較願意購買商品房，因為可以用來掙錢。而住宅房則是指提供居住的房屋，其中包括了慶物別墅、公寓以及職工家屬的宿舍和集體的宿舍、職工單身的宿舍和學生的宿舍等。
2、產權的年限不同。
因為商品樓它是屬於一種經營性的用地，因此不能夠享受到「住宅用地土地的使用年限為70年」的相關規定，只能夠擁有50年的土地使羨臘用權，土地的使用年限在屆滿之後可以向國家申請延長其期限。而住宅房則譽派液可以擁有70年的產權，繳納了一定的費用在到期以後可以自動進行續期。
3、土地性質。
商品房的土地性質一般為商業用地或者是綜合用地，而普通住宅的土地性質則為住宅用地。商業用地一般會用於規劃商業、娛樂以及經營性建築。而綜合用地一般會用於去規劃商業和住宅。
2樓：邰懷蕾範掣
*商品房包括商鋪**。商品房是指經政塵做槐府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的胡棚房屋，包派友括住宅、商業用房以及其他建築物。
商鋪的房屋用途是什麼
3樓：楊小珍
法律分析：出租或是自用來經營店鋪。商鋪的產權性質一般都會寫的是商業，這種是可以辦理營業執照的。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業。包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
商業用地的使用年限是40年，綜合用地是50年，一般商鋪都是以經營髮式為主拍鉛要的。商鋪的產權性質一般都會寫的是商業，這種是可以辦理營業執照的。
法律依據：《中襲褲好華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租純孝人支付租金的合同。
商鋪是否屬於商品房或房產？
4樓：乾萊資訊諮詢
商品房包括普通商品房、住宅、商業、辦公、其他，所以商鋪也屬於商品房的一種，適用於以上各個法律法規檔案。
商品房只是特指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。
它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定****的產權房。
購買商鋪和商品房的區別
5樓：日隆家居商場
1、含義不同：
商品房是向**機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。而商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。
2、國有土地使用期限：
一般商品房的使用年限是70年，而商鋪的使用年限只胡虧譽有40年。
3、限購與否：
一般來說購買商鋪是沒有限制條件的，但是如果購買商品房的話，是需要滿足一定限空碧購政策條件的。
購買商品房的注意事項。
1、購買手續不全的商品房，可能會帶來以下隱患：取得權屬證書的期限無法確定，需要補交土地出讓金；只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易；可能被**以違法建築強制拆除。
2、如果開發商承諾的優惠在雙方簽訂的合同中有體現或有其他證據可以證明開發商由此優惠承諾，那麼開發商就負有兌現的義務，如果開發商不兌現，褲段可以到房地產所屬法院起訴。
3、在房屋裝修之前，首先要檢視施工方是否擁有相應的資質，是不是擁有相應的經濟實力，是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標準，才能安心的將自己的房屋交給對方來裝修，才能保證自己的權益不會受到損害。
4、若出賣方逾期交房可以根據規定先行催告，若還是不履行合同，則可以要求解除合同，退還首付款、定金並要求開發商按合同的約定承擔違約責任。
5、瞭解所購房屋是否已經驗收合格，如所購房屋屬於期房，那麼在購房時要注意該房屋是否已經驗收合同，比如在交房時要開發商交《住宅使用說明書》以及《住宅質量保證書》。
商鋪是否屬於商品房或房產？商鋪和商品房是一樣嗎
商鋪屬於商品房的一種，商品房包含商鋪 商品住宅 寫字樓 公寓等幾種，以上法律應該適用！商品房包括普通商品房 住宅 商業 辦公 其他，然而商鋪屬於商業用房，所以商鋪也屬於商品房的一種。是。商品房包括商鋪，普通住宅，商住兩用房。可以用來買賣的房屋都叫商品房。商鋪屬於商業類的，不限購也不限貸款的。但是住房...
什麼是商品房，什麼是商品房，為什麼叫商品房。
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價 商品房 由成本 稅金 利潤 代收費用以及地段 層次 朝向 質量 材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律 法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政策限制的各類商品房屋，包括新建商品...
商品房能用住房公積金貸款嗎,買商品房使用住房公積金貸款怎麼辦
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方 是12329.買商品房使用住房公積金貸款怎麼辦 部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8 30 18 00致電95555選擇 2人工服務 1 個人銀行業務 4 個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細瞭解。住房公積金買商品...