房產證怎麼看滿5年,怎麼看房產證滿五年,看哪兒?

2025-07-26 09:20:50 字數 1350 閱讀 7879

1樓:日隆家居商場

根據相關規定,滿5年並且是家庭自住房,再次**的時候是可以免徵個人所得稅的。那麼房產證怎麼碰吵看滿5年呢?

1、一般滿5年免徵個稅,是以交契稅時間或房產證登記時間為準的,一般是哪個在先按哪個算。

2、通常情況下,契證的發證日期會比房產證的發證日期更早,所以「滿五年」,可以先看契證上的日期。根據國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。

3、大多數地區,對滿五年以上,且是家庭自住房的,免徵個人所得稅。而如果是五年以內的話,則需要按照**價扣除原價和合理費用後的20%繳個人所得稅。所以如果房知李子滿五年的話,再交易的話,笑猛侍是可以省下很多稅費的。

2樓:楊玉巧杞錦

房產證看滿5年的方法如下:

1. *從取得房本或者契稅發票的時間開始計算。**如果購買的是一手房,從房產登記簿上顯示的簽約定交房的時間為準,如果購買的是二手房,從取得房本或者契稅發票的時間開始計算。

2. *檢視不動產登脊餘記資訊。**可以攜帶身份證和房產證到當地的不動產登記中心查詢,因為在進行限購城市中,每套房子對應的不動產登記資訊不同,如果曾經有過多次購房行為,還會將每套房子的資訊分別記錄,而這些資訊是儲存在當地的國土部門,因此個人可以通過查詢不動產登櫻返滾記資訊來查詢房產的年限。

以上就是一些房產證是否滿5年世桐的查詢方法,希望對解決您的問題有所幫助。

怎麼看房產證滿五年,看哪兒?

3樓:乾萊資訊諮詢

五年的計算以交契稅時間或房產證登記時間為準,哪個在先按哪個算,已付的貸款利息可計入合理費用。

對轉讓五年以上,且是家庭唯一自住房的免徵個人所得稅,五年以內按**價扣除原價和合理費用後的20%繳個人所得稅。營業稅分五年內全額交、五年外普通住宅免交。

個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免兄畝徵營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按其銷售收入減去購買房屋的價款後的餘額徵收營業稅。

房產證怎麼看滿幾年

4樓:北京家問事務所

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地70年;2、工業用地50年;3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;4、商業、旅遊、娛樂用地40年;5、倉儲用地50年;6、綜合或者其他用地50年。

房產證看年喊絕限可以檢視土地證的期限。住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年;工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年;商業、文體、娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。

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