1樓：日隆家居商場
新房契稅是交給當地的徵收機關的，不過有的開發商會代收，如果開發商代收契稅的話可以交給開發商，一般而言契稅是辦房產證的時候交的，開發商代交契稅會比較方便，但實際上很多業主都是自己交契稅的，購房者可以自行選擇交契稅的方式，契稅始終是購房者的事，不要耽誤了。
契稅繳納流程。
1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是。購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率為2%。
購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的稅率。
2、備齊資料，購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及影印件共五種材料。
3、提交納稅申報，備齊資料自後，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去**繳稅，文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。
4、檢查納稅基本資訊，稅局對納稅人要繳納的款項進行資訊錄入，隨後會列印出乙份《房地產交易納稅申報稽核表》。購房者去繳稅時，一定要確定棗宴賀好表中的內容正確，再簽字蓋章。
5、繳費，簽好字後，就進行較凳派後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報稽核表》到相應的收費櫃檯繳納費用即可。
買新房除了契稅還要交什麼。
1、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；
2、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別；
3、大修**：購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置維修**。
4、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三祥如個月；
5、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；
6、交易手續費：住宅建築面積x3元/_;非住宅建築面積x11元/_。
2樓：牛桂帆狄樂
在購買新房時，契稅可以由業主自行繳納，也可以由開發商代收。如果選擇由氏友開發商代收，則開發商會在辦理房產證時開具契稅發票。
根據《中華人民共和國契稅法》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。因此，業主在簽訂土地、房屋權屬轉移合同當天或取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證當天，應向納稅義殲薯槐務人所在地的主管稅務機關申報辦理納稅手續。
總的來說，業主可以選擇自行繳納契稅，也可以選擇由開發商代收。無論選擇哪種方式，業主手譽都應按時繳納契稅，以保障自己的合法權益。
為啥開發商急著讓交契稅
3樓：王長玉
開發商急著讓購房者交契稅的原因如下：
1、契稅是購房者必須支付的稅費之一，如果購房者沒有及時繳納契稅，開發商可能無法辦理相關的房屋過戶手續，從而影響開發商的銷售計劃和業績；
2、開發商需要在一定的時間內完成銷售任務，否則可能會面臨罰款或其他行政處罰。因此，如果購房者沒有及時繳納契稅，開發商可能會受到時間壓力，從而催促購房者儘快繳納契稅，以保證銷售計劃的完成；
3、對於開發商來說，房屋銷售收入是一項重要的財務收入，如果購房者不能及時繳納契稅，開發商可能無法及時收到相關的銷售收入，從而影響企業的財務狀況。
交納契稅需要的資料如下：
1、購房合同：需要提供購房合同原件或影印件，包括房屋的基本資訊、交易**、雙方當事人資訊等；
2、房屋證明：需要提供房屋的產權證書或房屋買賣合同等證明房屋所有權的證件；
3、個人身份證明：需要提供購房人的身份證、戶口簿、護照等身份證明；
4、發票證明：需要提供購房時所開發票，以證明房屋交易的真實性；
綜上所述，開發商催促購房者交併如契稅並不意味著開發商可有任何違法行為或者不當操作。購房者在交納契稅前，應該瞭解相關的稅費標準和繳納流程，避免因為不瞭解規定而導致不必要的糾紛。
法律依據】：
中華人民共和國契稅暫行條例》第八條。
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
契稅自己交還是開發商交
4樓：黃彥昭
法律分析：一般來說，新房契稅是由購房者繳納的。新房契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、巖纖房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
除非雙方另有約定，一般而言新房契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就叢敗買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各滲棗顫種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
契稅是交給房產局的還是開發商
5樓：張德軍濟南
契稅是需要業主自行繳納至房產局。而根據房地產市場的慣例，開發商往往在交鑰匙時候強制要求滾隱業主必須一次性繳納給開發商這筆費用，就是所謂的開發商代收契答備巖稅。開發商代收契稅有清御一定風險，會出現開發商超出標準收取契稅、開發商把契稅挪為他用、開發商虛假申報等情況。
買房的契稅是自己交還是開發商交
6樓：卞凌昳
商品房的契稅是由業主交。
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
土地使用權的轉讓，商品房屬於房屋買賣，由承受方也就是業主繳納契稅。
7樓：軒弈
買房的契稅肯定是自己交，如果是首套房的話，你的契稅應該是收在那麼如果房開要求你交契稅的話，你要問清楚是不是他收到你的契稅去稅務局幫你繳納契稅。
8樓：網友
購房契稅是在辦理房產證時繳納的，由購房者繳納，開發商只是負責開具原始購房發票，憑發票才能繳納契稅。
9樓：來自福佑寺夭桃濃李的中子星
買房中涉及到的契稅應該是屬於誰的就是誰出，沒有一定是買房者出，還是開發者出的，按規定繳稅。
10樓：桓康伯
新房的房產證自己辦理，契稅就由買方自己交，如果房產證由開發商代辦，就由買房方交給開發商，由開發商再轉交給產權辦理中心。
11樓：錢錦波
買房的契稅是購房人繳納購房的稅費，開發商繳納開發商的稅費，兩個部分互相不影響。
12樓：財稅梅西
買房的契稅是按買房者的名義按購房金額的3-5%交契稅的，開發商只能銷售房產的相關的稅種的。
13樓：彩雲
買房的契稅應該是購房人自己交，開發商交稅費是開發商應該交的，互不干涉，各交稅費。
14樓：洋子
買房的契稅是購房者自己繳納 也可以由開發商代繳。
15樓：阿里
買房的契稅有購房之日起，需要購房者自己繳納。
16樓：網友
買房的契稅都是購房人自己繳納的。
17樓：韓峰
買房的契稅是由買房人承擔的。
18樓：網友
都可以。反正錢由購房者出。
19樓：時光印記
買房的契稅是自己交還是開發商交？一般的都是自己交。
20樓：網友
買房的契稅 一般都是由買房者交開發商是不負責交契稅的。
21樓：網友
誰買房誰交呀，開發商可以代繳。
開發商的契稅怎麼交
22樓：張平
法律分析：契稅是以在中國境內轉移土地、房屋權屬為徵稅物件，向產權承受者徵收的一種財產稅。 在購舉陪買新房時，買方都需要交納契稅，契稅的收稅標準購房套數、面積、**等都有關係。
按照國家相關規定，房屋契稅應由購房者自主交納，但實際操作中一般都由開發商代收。 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；第九條規定：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核燃答搭定的期限內繳納稅款。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委皮拿員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
開發商為什麼要收契稅
23樓：律漸
徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。
法律依據：中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
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