1樓：日隆家居商場
需要資金監管。根據規定，購買期房業主的寬戚購房款，也就是商品房預售資金將全部納入監管專用纖巧粗賬戶實施監管，只能用於專案工程建設，不得挪作他用。
商品房預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本專案建設，不得隨意支取、使用。
商品房預售規定。
我國實行商品房預售許可證制度，在取得商品房預售許可證前開發企業不得以任何形式銷售商品房。商品房預售制度在《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產開發經營管理條例》中均有規定。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，申請房屋預售需滿足四個條件，即(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可證；(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；(四)向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
城市房地產開發經營毀鎮管理條例》第二十二條規定，房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(三)按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期；(四)已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
二)預售許可證取得之四個條件之關係：
根據《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條的規定，房地產開發企業辦理商品房預售登記，應提交第二十二條規定的(一)至(三)項材料，另外需提供營業執照、開發資質證書、施工合同、商品房分層平面圖及預售方案。由此可知，辦理商品房預售許可證時繳納土地出讓金、取得建設工程規劃許可及施工許可、投入的資金達到總投資的25%是必要的條件，開發企業取得了預售許可證，可以認定前三個條件已經滿足。
2樓：況穎卿濮卯
在購買期房時，一般叢逗汪情況下並不需要進行資金監管。
然而，如果需要的話，可以考慮到二手房交易中進行資金監管。在二手房交易中，更多地使用資金指滑監管可以滲仔有助於維護買賣雙方的利益。
請注意，對於期房買賣過程中是否需要進行資金監管，以及如何進行資金監管，可能會根據地區和具體法規的不同而有所不同。建議在具體操作前先諮詢專業人士或相關部門以獲取準確的資訊和規定。
買期房有資金監管嗎
3樓：
摘要。購買新房期房一般都不需要做資金監管，不過如果有需要的話，可以考慮到二手房的資金監管，在二手房交易中更多地使用資金監管，以維護買賣雙方的利益，**監督是房地產管理部門會同銀行、具有擔保資格的機構在銀行開設的資金監管專用賬戶進行劃轉。購房人在規定時間內過戶後，這筆錢就會劃入原業主的賬戶。
購買新房期房一般都不需要做資金監管，不過如果有需基悉要的話，可以考慮到二手房的資金監管，在二手房交易中更多地使用資金監管，以維護買賣雙方的利益，**監督是房地產管理部門會同銀行、具有擔保資格的機構在銀行開設的資襲鋒野金監管專用賬戶進行劃轉。購房人拍喊在規定時間內過戶後，這筆錢就會劃入原業主的賬戶。
你好，今天下午看派改了一間商鋪是期房，明塵攔判年六月交房，和開發商談了全款買房衡肆，說了要把錢打給開發商然後籤合同，我有點不放心，可以買嗎？
個人認為，保險起見的話，還是要先簽合同，再支付房款。
不可以買。個人認為，保險起見的話，還是要先簽合同，再支付房款。
期房買的過嗎？期房可以買嗎？有什麼注意的？
可以。期房是可以購買的，在購買期房的時候，需要注意如果購買者不能如期入住的話，房屋的使用居住功能是無法體現的 屬於投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲 利息及利潤的時間。買期房可能承擔，房屋內在品質變換的風險。開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建築質量 建築裝飾材料 建築結構...
期房可以退房嗎，期房退房需要交違約金嗎
看是否符合退房條件，自行退房需要支付一定違約金 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，...
買期房有什麼好處
購買期房有四大優勢 1 優勢。開發商之所以樂意以期房 最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在 上給予較大的優惠。一般來說,買期房比買現房在 上可優惠10 以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。2 戶型設計上的優點。從市場角度來看,房地產開發商們對...