1樓：日隆家居商場
購房合同不會抵押給銀行，按照規定按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
申辦房屋抵押貸款流程。
1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料。
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告。
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續。
4、銀行審批。
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證。
6、銀行確認，發放貸款。
申辦房屋抵押貸款材料。
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、購房人收入證明(銀行提供，置於售樓處)
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》備碧正或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡，若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。
6、開發商的收款帳號1份。
貸款買房需要注意的問題有哪些？
1、事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。
對於等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。
2、對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群仿悔。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、按照最新的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證慧洞月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
4、假如借款人在貸款前就提取公積金儲存餘額，會使得其公積金賬戶上的公積金餘額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
2樓：源修竹繁明
*購房合同會慎戚喊抵仔御押給銀行**。按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主寬野。
貸款買房購房合同是不是抵押在銀行
3樓：響視
不是，購房合同只是雙方的協議，不具備銀行抵押資格，即它只是銀行貸款稽核的乙個要件，一般情況下具備法律上期房抵押檔案的是抵押權預告登記證明和房屋他項權證。此外，在向銀行簽訂貸款購房合同時，一般客戶會向開發商簽定4份，分別給貸款者、銀行、登記機關以及開發商。
擴充套件資料：貸款購房的注意事項有哪些？
1、提供真實資料規避貸款影響剛需購房者向銀行申請個人住房，銀行一般會要求購房者提供相應的收入證明(包括個人職業、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明)。
如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理按揭貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及的，支付相當數額的。
2、小心不成功讓開發商沒收。
一般情況下，在購房者同開發商簽訂後，才能向銀行申請按揭貸款並最終與銀行簽訂按揭貸款合同。但由於按揭貸款能否申請成功，具有不確定性，因此購房者應當高度重視能夠貸款申請成功的問題。因為在現實生活中，已經發生了許多按揭貸款申請不成功，開發商堅持不退還購房者定金的案例。
購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意導致購房者申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。
3、最好不要簽訂「連帶違約條款」
在目前的樓市消費中，開發商有時會要求在按揭貸款合同中或單獨與購房人簽訂連帶違約條款：即借款人出現未按時歸還按揭款導致開發商承擔擔保責任的，開發商有權按原價回購房屋或解除。
一般情況下，不要同開發商簽訂「連帶違約條款」。如果一定要籤或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分物的情況出現。
購房合同能不能進行抵押貸款？
4樓：繁星點點
方合同應該是可以進行抵押貸款的，他們在銀行那裡都是有一定的法律效力的，所以說可以抵押貸款。
5樓：天蠍知道
購房的合同是不能夠進行抵押貸款的，因為購房的合同只是居住權，所以沒有售賣權的。
6樓：羅二虎
購房合同當然是不可以進行抵押貸款。雖然有了購房合同，但是這樣的購房合同也是不可能在銀行進行抵押貸款的。企業貸款必須要房產證，或者他項權證。才可以辦理抵押貸款。
7樓：媚雙波
購房合同應該是不可以進行抵押太貸款的，一般情況下是抵押不了的，一般不會理會這些。購房合同的。
銀行會抵押你的購房合同嗎
8樓：
摘要。親親銀行不會抵押購房合同的，購房合同不會抵押給銀行，按照規定按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
親親銀行不會抵押購房唯雹合同的，購局山塌房合同不會抵押給銀行，按照規定按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋桐圓他項權證》，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
相關資料：申辦房屋抵押貸款材料：1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同如仔棚》3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）5、借款人為法人的要攜帶有效的《企渣則業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡，若戚塌是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書6、開發商的收款帳號1份。
去那裡l補辦鉤房合同呢。
親親您是想補辦什麼？
我是想補辦購房合同。
親親如果購伏襪桐買的是期房，並且沒有辦理房產登記缺坦的購買者可以到當地（縣級以上）人民**房地產管理部門和土地管理部門好改查詢。
哦。房管局能補辦購房合同嗎。
親親可以的。
未預售登記前，合同丟失與開發商重新簽訂即可；
哦。去房管局能補辦購房合同啊。
親親可以啊。
銀行拿購房合同可以抵押嗎
9樓：鄧凱刑事辯護
不可以抵押貸款，若是按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款，但需要到不動產登記中心辦理抵押登記手續；若是抵押貸款毀鉛的，需要房權證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購房合同不能完全證明房屋的所有權。《國土資源部住房城鄉建設部關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。
房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房資訊系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可衝餘洞、房屋買賣合同網籤備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格稽核、**驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。
城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格散枯證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他檔案。
購房合同是抵押給銀行嗎？購房合同抵押的辦理條件？
10樓：華爾街
購房者如果想要辦理抵押貸款的情況下，是需要先和開發商簽約購房合同的。購房合同簽完以後，為了向銀行申請貸款，是需要把購房合同抵押給銀行的。購房合同想要抵押給銀行的話，是需要年齡在18—60歲的購房者申請的。
那麼，購房合同是抵押給銀行嗎？ 購房者如果想要辦理抵押貸款的情況下，是需要先和 開發商 簽約 購房合同 的。購房合同簽完以後，為了向銀行申請貸款，是需要把購房合同抵押給銀行的。
購房合同想要抵押給銀行的話，是需要年齡在18—60歲的購房者申請的。那麼，購房合同是抵押給銀行嗎？購房合同抵押的辦理條件？
購房合同是抵押給銀行嗎
1、如果你籤的是 預售 買賣合同的話，那銀行會抵押預售買賣合同，等你以後辦出 房地產 證後，再抵押你的房地產證而退還你預售買賣合同；
2、如果籤的是現售買賣合同，銀行是直接抵押你的房地產證，不會要你的現售買賣合同的。
購房合同抵押的辦理條件
1、借款人所需條件，年齡在18-60歲的自然人(港澳臺。
及外籍亦可)具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
2、需要提供的資料：申請人和配偶的身份證。
戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。 購房協議書 正本。房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。申請人家庭 收入蔽吵證明。
材料和有關 資產證明 等。
3、借款人應提供的材料，夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證。
和戶口本結婚證。
或法院判決書/ 單身證明 2份，收入證明(銀行指定格此並悶式)所在單位的 營業執照。
副本影印件(加蓋公章)資信證明：包括學歷證，其他 房產森彎 ，銀行流水，大額存單等。
4、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證。
企業章程、財務報表。
以上就是關於購房合同是抵押給銀行嗎和購房合同抵押的辦理條件的相關問題介紹，如果購房者需要辦理貸款的話，是需要把購房合同抵押給銀行來申請 房屋抵押 貸款的。想要申請房屋抵押貸款。
貸款買房房產證會抵押在銀行嗎
房子在房產證辦理完畢後，開發商會去銀行辦理抵押登記手續，辦理完畢後，銀行會拿到一份 它項權利證 作為質押，房產證則會蓋上 銀行公章，寫清貸款額度，日期等資訊，返還給 購房人。直到貸款還清後 拿著銀行給予的它項權利證去房管所 做解壓手續。房產證的附加資訊會辦理登出手續 從分期付款形式來看，持卡人辦理這...
自己找銀行貸款買車，車要抵押給銀行嗎
銀行肯定要抵押你的車輛，貸款分3種，抵押貸款，擔保貸款和信用貸款。目前只有少量銀行針對信用良好的老客戶發放信用貸款。房貸和車貸都屬於抵押貸款。車貸的辦理流程 1 首先，需要貸款者準備好身份證 居住證明 工作證明 貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。2 然後，等待銀行的貸前...
貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎
如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押。然後退回原件一些城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀...