1樓：閆恆箕己
購房合同和借款合同需要抵押到市民之家的原因主茄睜要是：
1. 按照按揭流程，銀判納衝行貸款辦理下來後，通常會扣押房產證，直到貸款還清後才會返還房產證。這樣可以降低銀行的貸款風險，確保借款人能夠按時還款。
2. 在這個過程中，掘殲銀行會在房產證上蓋章，寫明已經辦理抵押貸款等資訊，以防止房產證被用於其他用途，如再次抵押或遺失等。
3. 如果購房合同和借款合同沒有抵押到市民之家，那麼這些檔案可能會被濫用或遺失，這會增加銀行的貸款風險，對借款人也會造成不必要的麻煩。
因此，為了保證貸款流程的順利進行，降低銀行的風險，同時確保借款人的權益，購房合同和借款合同通常需要抵押到市民之家。
2樓：**客
因為你是按揭，銀行貸款辦理下來後，銀行一般會將你的房產證扣押15個工作日握磨左右，然後，銀行會在你的房粗好產證上蓋章，寫上"已經辦理抵押貸款"之類的，這樣你的房子就不可能同時在幾個地方抵押了，降低銀行的貸款風險。
證如果沒下來，可以用你的購房合同先辦理，不過銀行審批了，也不會立即發放貸款段凳鬥，而是等你的證下來了，才會放款。但是銀行審批通過以後，可以和你簽訂抵押貸款合同。
購房合同可以抵押借款嗎
3樓：王瑞恆
法律分析：一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。
如果是用房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。用房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經到了申請人的名下，銀行為了規避風險，只有申請人拿著房產證，銀行才會幫忙辦理相關的手續。
法律依據：《中華人民共和鎮消國民法典》第三百九十五條？債務人或者第三人有權處分的下列財產可信旅好以抵押：
一)建築物和其他土地附著物；
二)建設用地使用權；
三)海域使用權；
四)生產裝置、原材料、半成品、產品；
五)正在建造的建築物、船舶、航滑鉛空器；
六)交通運輸工具；
七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
是否能用購房合同抵押貸款
4樓：法師兄法律諮詢
一般不能用購房合同抵押貸款。貸款需要提供抵押物，只有購房合同沒有產權證書無法證明物權屬性。開展信貸業務需要嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。
法律依據】城市房地產抵押管理辦法》第三十二條。
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
二）抵押登記申請書；
三）抵押合同；
四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六）可以證明抵押房地產價值的資料；
七）登記機關認為必要的其他檔案。
購房合同可以做抵押嗎？有購房合同可以貸款嗎？
5樓：日隆家居商場
我們都知道，現在買房子的話，是一定要簽署乙份購房合同的，因為只有簽訂了購房合同，這乙份交易才能有保障。在今天這個高房價的時代，買套房子可以說是大部分家庭的夢想，所以對於購房合同廳輪我們更應該去重視，那麼殲褲，購房合同可以做抵押嗎？有購房合同可以貸款嗎？
購房合同可以做抵押嗎？
1、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
2、不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
4、而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費的貸款或者經營貸款。
有購房合同可以貸款嗎？
買新房的話，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
1、買房前和開發公司協商撤銷備案，重新籤合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、如果是買二手房，就讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需氏伏簡要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭**，手續比較麻煩，建議你採用第1種方式。
上述文章即是給大家介紹的關於購房合同可以做抵押嗎以及有購房合同可以貸款嗎的全部內容了，希望可以幫到有需要的朋友們。其實，購房合同雖然可以辦理抵押，但是並不建議大家這樣做，因為抵押購房合同是要承擔一定的風險的。
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