爛尾樓破產重組有希望交房嗎

2025-07-28 13:00:13 字數 2570 閱讀 7046

1樓:軍全疏癸

爛尾樓破產重組後是有可能交房的,但具體要看情況。

破產重孫派組是一種解決問題的方式,通過變賣開發商的股份來清償債務。如果新的股東能夠承擔起工程的建設並順利完成,那麼業主就有希望則凳賀收到房屋。但是,如果開發商在破產重組後沒有能力繼續建設,或者在法律程式上發生了粗森變化,那麼交房可能會受到影響。

所以,對於爛尾樓破產重組後能否交房,需要具體情況具體分析。

房子爛尾破產清算房子還是業主的嗎?

2樓:張元

法律分析:由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,購買的**變成了爛尾樓,就存在產權歸屬問題,我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先,如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。

其次,如果開發商破產樓房爛尾,不可將房子退給開發商。因為退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係,將由買賣關係變為債權債務關係。

債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡,優先順序別低於消費者關係。最後,開發商破產後,購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證。

法律依據:《中華人民共和國企業破產法》

第四十五條 人民法院受理破產申請後,應當確定債權人申報債權的期限。債權申報期限自人民法院釋出受理破產申請公告之日起計算,最短不得少於三十日,最長不得超過三個月。

第四十八條 債權人應當在人民法院確定的債權申報期限內向管理人申報債權。

開發商破產重整是好事不

3樓:肖正偉

法律分析:不是好事。所謂破產重整,是指當企業資不抵債時,管理層可以向法院申請破產重整。

一旦申請獲得批准,則債權人就不能向破產企業催逼債務。法律允許由同乙個企業的管理層向債稿散權人提出乙個重整方案,延期歸還債務,停止發放股息,暫停支付債務本錢,只支付利息,削減無擔保的債權。通常,債權人們不得不同意經理們的重整方案。

因為,一旦立刻讓企業破產,實施財產清算,企業的財產可能所剩無幾,而經過重整以後,企業有可能度過蕭條期,產生出豐厚的利潤。面對這兩種選擇,債權人很難不讓步。破產重整,最廣義的涵義包括企業倒閉和清算。

清算是公司依法被宣佈完全解體,資產全部變賣鍵瞎氏,進行償債。因而會產生一種企業淘汰方式的資產重整。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六十八條 有下列原因之一併依法完成清算、登出登記的,法人終止:(一)法人解散;(二)法人被宣告破產;(三)法律規定神氏的其他原因。

法人終止,法律、行政法規規定須經有關機關批准的,依照其規定。

爛尾樓與破產樓區別在哪

4樓:

你可以,爛尾樓和破產樓的主要區別在於它們的定義、特點和形成原因。1. 爛尾樓:

指在建設過程中因各種原因(如資金短缺、專案管理不善等)而停止修建的樓房。這些樓房通常已經完成了部分或全部的基礎設施建設,但因各種原因而未能完成後續的修建工作。爛尾樓的特點是,由於未能完成修建工作,因此通常不具備完善的使用功能。

2. 破產樓:指在開發建設過程中因各種原因(如市場變化、政策調整等)導致開發商破產的樓房。

這些樓房通常已經完成畝畢了規劃和設計階段的工作,但因各種彎絕原因而未能完成後續的開埋耐姿發建設工作。破產樓的特點是,由於開發商破產,因此通常不具備完善的使用功能。

爛尾樓可以先保交再破產嗎

5樓:

摘要。法律依據:《企業破產法》第一百一十三條破產財產在優先清償破產費用和共益債務後,依照下列順序清償:

一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;(二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;(三)普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產企業的董事、監事和高階管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。

親親<>

很高興為弊弊遲您解答。<>

爛尾樓是可以先保交再破產的,房子爛尾了的賠償順序是:第一支付清算費卜慶用,第二支付職工工資、勞動保險費等,第三繳納所欠稅款,第四清償其他各項無擔租李保債務,第五在投資者之間分配剩餘財產。

法律依據:《企業破產法》第一百一十三條破廳態者產財產在優先清償破產費用和共益債務後,依照下列順序清償:(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支閉含付給職工的補償金;(二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費扮薯用和破產人所欠稅款;(三)普通破產債權。

破產財產不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產企業的董事、監事和高階管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。

我們這兒有乙個樓盤2011年建設,基本建成,還有後續基礎設施不完善比如電梯之類的。同並褲時樓盤也因絕攜簡為民間借貸資不抵債,我隱汪們準備先保交樓即保證購房者的利益後再破產符合政策嗎。

親,是符合的。

保交樓是不是先按政策從銀行申請借款完善樓盤,交付購房業主樓房後,然後拍賣剩餘樓房償還銀行搜慶借款後再進行破世御握產?拆清。

親,是的呢。

親,老師在的。

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